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　　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法X渝府發(fā)2010)61號)有關(guān)規(guī)定及《重慶市公共租賃住房租賃合同》約定，結(jié)合實際，建立公共租賃住房承租失信行為清單，對發(fā)生承租失信行為的公租房承租人(包括共同申請人)，進行分級懲戒。

　　一般失信

　　(一)失信行為

　　1、失信預(yù)警有效期內(nèi)有兩條(次)以上記錄的;

　　2、未按時補繳所承租公共租賃住房履約保證金，拖欠租金3個月及以上的;

　　3、承租公共租賃住房被加倍計租后欠租1個月及以上的;

　　4、公共租賃住房租賃合同期滿，逾期未申請續(xù)租的:

　　5、換租時不按規(guī)定時限、標準和要求退回原承租公共租賃住房的;

　　6、擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房，未造成惡劣影響且及時整改的;

　　7、改變公共租賃住房使用性質(zhì)，未造成惡劣影響且及時整改的;

　　8、擅自裝修所承租的公共租賃住房，不按要求整改的;

　　9、發(fā)布公共租賃住房轉(zhuǎn)租出借信息的;

　　10、違規(guī)介紹代理公共租賃住房申請的:

　　11、造成火災(zāi)等事故不履行房屋維修和損失賠償責任的;12.拖欠物業(yè)費6個月以上的。

　　(二)事實證據(jù)

　　1、第1條失信行為:失信預(yù)警臺賬記錄數(shù)據(jù):

　　2、第2至10條失信行為:公租房管理信息系統(tǒng)收繳實時記錄、催繳補繳履約保證金通知，續(xù)租、變更、換租業(yè)務(wù)辦理書面通知，入戶走訪調(diào)查記錄、整改通知及復(fù)核記錄，舉報投訴查處記錄;

　　3、第11條失信行為:消防救援部門、公安機關(guān)或小區(qū)房管物業(yè)現(xiàn)場相關(guān)記錄證據(jù);

　　4、第12條失信行為:小區(qū)物業(yè)收繳信息數(shù)據(jù)。

　　(三)懲戒措施

　　1、根據(jù)管理工作需要，限制換租(以小換大)變更(人員增加)和暫不受理續(xù)租業(yè)務(wù);

　　2、承租人已退租或被清退的，限制5年內(nèi)再次申請公共租賃住房;

　　3、抄送社區(qū)、物業(yè)、警務(wù)、學(xué)校、商業(yè)運營單位等駐小區(qū)管理服務(wù)單位，建議限制辦理車位等相關(guān)服務(wù);

　　4、失信行為記入公共租賃住房信用檔案，失信記錄期從失信行為整改完成之日起6個月。