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　　現(xiàn)位于重慶市兩江新區(qū)萬壽福居、魚嘴福居公租房的配套商業(yè)，面向社會(huì)招商。

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　(一)萬壽福居公租房

　　萬壽福居位于北碚區(qū)水土高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，總建筑面積約100萬平方米，配套商業(yè)約10萬平方米，住宅戶數(shù)約1.7萬套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)5萬人，現(xiàn)階段住宅配租約9000套，居住人口約30000人，服務(wù)周邊60多個(gè)高新技術(shù)企業(yè)。如重慶京東方光電科技有限公司、重慶萊寶科技有限公司、重慶兩江聯(lián)創(chuàng)電子科技有限公司、北大醫(yī)藥重慶大新藥業(yè)股份有限公司、重慶超硅半導(dǎo)體有限公司等。本項(xiàng)目將打造為輻射水土、靜觀、復(fù)興片區(qū)的生態(tài)地標(biāo)性休閑商業(yè)中心。

　　(二)魚嘴福居公租房

　　魚嘴福居位于江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)，總建筑面積約38萬平方米，配套商業(yè)約4萬平方米，住宅戶數(shù)約5700套，預(yù)計(jì)居住人口可達(dá)1.5萬人，現(xiàn)階段住宅配租約4800套，居住人口約12000人，服務(wù)周邊70多個(gè)高新技術(shù)企業(yè)。如重慶長(zhǎng)安汽車股份有限公司，重慶中車長(zhǎng)客軌道車輛有限公司，奧特斯科技(重慶)有限公司，重慶韓泰輪胎有限公司，重慶報(bào)業(yè)傳媒有限公司，重慶失崎儀表有限公司等。本項(xiàng)目將打造為魚復(fù)工業(yè)園區(qū)自具特色的配套商業(yè)街區(qū)。

　　二、本次招商區(qū)域及面積

　　(一)萬壽福居：40號(hào)樓局部，42號(hào)樓局部，43號(hào)樓局部，45號(hào)樓局部，47號(hào)樓局部，合計(jì)2126.26平米。

圖源：兩江公租房公司

　　(二)魚嘴福居：E4號(hào)樓局部，招商面積509.44平米。

　　三、商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及招商條件

　　(一)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖

　　(二)招商條件

　　四、招商方式及對(duì)象

　　(一)招商方式：

　　1.本次招商在公平公正的原則下，采用公開競(jìng)標(biāo)(一次性暗標(biāo))。

　　2.開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)提交標(biāo)書至公證人員，現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，在同一鋪號(hào)中取租金報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)商戶。

　　(二)招商對(duì)象：

　　1.符合報(bào)名條件，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納投標(biāo)保證金的商戶。

　　五、招商組織

　　(一)按報(bào)名條件要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，報(bào)名截止時(shí)間：2022年3月30日17:00。

　　(二)提交相應(yīng)資質(zhì)證明材料，繳納投標(biāo)保證金，領(lǐng)取兩江公租房配套商業(yè)競(jìng)標(biāo)標(biāo)書時(shí)間：招租公告發(fā)布期間。繳費(fèi)及領(lǐng)取標(biāo)書地點(diǎn)：魚嘴公租房房管中心、萬壽公租房房管中心。

　　(三)開標(biāo)時(shí)間：暫定2022年3月31日上午10:00，上述時(shí)間若有調(diào)整，將以電話、短信或公告任一形式告知?，F(xiàn)場(chǎng)按照商鋪開標(biāo)順序，依次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)，某個(gè)順序上的商鋪開標(biāo)一旦開始，不再接受該商鋪的任何競(jìng)標(biāo)書。

　　(四)開標(biāo)地點(diǎn)：萬壽公租房社區(qū)三樓會(huì)議室。

　　(五)參加單位及人員

　　1.招標(biāo)人：重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司;

　　2.投標(biāo)人：按時(shí)足額繳納保證金、遞交競(jìng)標(biāo)標(biāo)書的商戶;

　　3.監(jiān)督單位：兩江公租房公司紀(jì)檢;

　　4.公證單位：渝北區(qū)公證處。

　　(六)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)流程

　　1.投標(biāo)商戶憑身份證或營業(yè)執(zhí)照原件、繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件等登記簽到，提交密封競(jìng)標(biāo)標(biāo)書到公證單位人員處;

　　2.工作人員引導(dǎo)投標(biāo)人就坐;

　　3.主持人介紹本次開標(biāo)項(xiàng)目、參加單位及人員情況;

　　4.公證處人員、紀(jì)檢人員現(xiàn)場(chǎng)共同審定投標(biāo)資格資料，公證處人員展示標(biāo)書，唱標(biāo);

　　5.監(jiān)督、公證處、記錄人員填寫現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)記錄表，核對(duì)無誤后簽字;

　　6.公證人宣布中標(biāo)商戶;

　　7.投標(biāo)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)記錄表確認(rèn)無誤后簽字;

　　8.工作人員引導(dǎo)完成開標(biāo)的商戶離場(chǎng)。

　　六、競(jìng)標(biāo)細(xì)則

　　(一)本次投標(biāo)個(gè)人商戶、企業(yè)商戶可接受合法程序委托。同一個(gè)人、企業(yè)僅能委托一人代表其參加投競(jìng)標(biāo)。

　　(二)投標(biāo)商戶報(bào)價(jià)須以“元”為單位的整數(shù)且報(bào)價(jià)不得低于底價(jià)，否則視為廢標(biāo)。

　　(三)資料提交要求

　　1.資料構(gòu)成：兩江公租房商業(yè)競(jìng)標(biāo)標(biāo)書原件、投標(biāo)人身份證明復(fù)印件、繳納投標(biāo)保證金的收據(jù)復(fù)印件、受企業(yè)委托者須提交授權(quán)委托書、法定代表人親自參加須攜帶法定代表人身份證明書。此類資料裝訂成一冊(cè)，一式兩份。(原件備查)

　　2.填報(bào)要求：依據(jù)參投的業(yè)態(tài)及鋪位號(hào)填寫競(jìng)標(biāo)標(biāo)書，不得對(duì)標(biāo)書的固定模板做任何修改，否則視為無效標(biāo)書;競(jìng)標(biāo)人標(biāo)書填寫內(nèi)容不得涂改，否則視為無效標(biāo)書。

　　3.提交要求：裝袋密封，在封口外標(biāo)注投標(biāo)人身份信息、參投商鋪鋪號(hào)，企業(yè)投標(biāo)者須法人代表或授權(quán)代表人簽名并蓋企業(yè)公章;未按要求提交、含有違反國家法律、法規(guī)內(nèi)容、造假的標(biāo)書一律視為無效標(biāo)書;投標(biāo)商戶提交標(biāo)書時(shí)需出示與標(biāo)書信息相符的身份證明及繳納投標(biāo)保證金收據(jù)原件，否則不予接受標(biāo)書。

　　(四)如出現(xiàn)相同租金報(bào)價(jià)為最高時(shí)，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式選出中標(biāo)商戶。

　　(五)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)結(jié)束，投標(biāo)商戶核對(duì)無誤后在《現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)記錄表》上簽字以示確認(rèn);如投標(biāo)商戶不予簽字，則其繳納的投標(biāo)保證金不予退還，該投標(biāo)商戶不得再次參與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司所屬配套商業(yè)的招商活動(dòng)。

　　(六)在規(guī)劃區(qū)域，若同一投標(biāo)人中標(biāo)面積(相同業(yè)態(tài))達(dá)到公司相關(guān)管理辦法規(guī)定的按辦法執(zhí)行。

　　(七)中標(biāo)商戶應(yīng)在通知后5個(gè)工作日內(nèi)與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司簽訂租賃合同。

　　七、流標(biāo)處理辦法

　　(一)如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄(取消)簽約，則由第二價(jià)高者替補(bǔ);如第二價(jià)高者亦流標(biāo)則由招標(biāo)人對(duì)本商鋪進(jìn)行重新招商。如出現(xiàn)該商鋪有多個(gè)相同租金為最高者，而由現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式選出的中標(biāo)商戶，不按時(shí)簽約或放棄簽約時(shí)，則由余下的投標(biāo)商戶替補(bǔ)。如余下的投標(biāo)商戶有多人時(shí)，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式選出替補(bǔ)中標(biāo)商戶。

　　(二)如中標(biāo)商戶在中標(biāo)后違反約定，不按時(shí)簽約或放棄簽約，則投標(biāo)保證金一律不予退還，且該中標(biāo)商戶在五年之內(nèi)不得再次參與重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司所屬配套商業(yè)的招商活動(dòng)。

　　八、投標(biāo)相關(guān)注意事項(xiàng)

　　(一)商鋪按現(xiàn)狀交房，填寫競(jìng)標(biāo)標(biāo)書前，請(qǐng)投標(biāo)商戶務(wù)必自行到商鋪現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，對(duì)存有質(zhì)疑的內(nèi)容，必須在競(jìng)標(biāo)前書面提交質(zhì)疑，若投標(biāo)商戶現(xiàn)場(chǎng)踏勘后未提出相關(guān)書面質(zhì)疑或投標(biāo)商戶不自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，視同對(duì)本次競(jìng)標(biāo)商鋪的所有現(xiàn)狀均認(rèn)可，且無任何異議，中標(biāo)后因此可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和產(chǎn)生的后果均由投標(biāo)商戶自行全部承擔(dān)。

　　(二)競(jìng)標(biāo)標(biāo)書一旦提交，則視為認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)狀交房條件，中標(biāo)商戶不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請(qǐng)降租、延長(zhǎng)免租、遲繳拒繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

　　(三)簽約合同樣本公示于項(xiàng)目招商現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)投標(biāo)商戶在填寫競(jìng)標(biāo)標(biāo)書前自行前往查看，競(jìng)標(biāo)標(biāo)書一旦提交則視為對(duì)合同條款表示認(rèn)可。

　　(四)物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

　　(五)中標(biāo)商戶所繳納投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)或開標(biāo)前放棄競(jìng)標(biāo)商戶所繳納的投標(biāo)保證金在書面確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

　　(六)中標(biāo)商戶因經(jīng)營需要，須在不損害招標(biāo)人利益，取得招標(biāo)人及相關(guān)職能部門書面同意的情況下，對(duì)此次招商物業(yè)進(jìn)行改造，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān);在承租期期滿或提前終止租賃合同時(shí)，中標(biāo)商戶應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，但招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)商戶將房屋及附屬設(shè)施全部或部分恢復(fù)至交付使用時(shí)的原貌。

　　(七)本次招商區(qū)域商業(yè)樓已取得竣工驗(yàn)收備案登記證，若未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，中標(biāo)人在此條件下自行自費(fèi)辦理相關(guān)一切經(jīng)營手續(xù)，中標(biāo)人不得以此為由，發(fā)生包括不限于延遲接房、拒絕接房、申請(qǐng)降租、延長(zhǎng)免租、拒繳遲繳租金、要求補(bǔ)償?shù)热魏涡问綋p害招標(biāo)人利益的行為。

　　(八)商鋪實(shí)際接房時(shí)間以本公司另行書面通知為準(zhǔn)。

　　(九)投標(biāo)人及其直系親屬確保在近三年內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)沒有重大違法記錄和招投標(biāo)不良記錄，同時(shí)不存在被法院納入失信人員記錄，否則取消中標(biāo)資格，其所繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

　　(十)該公告所有內(nèi)容，最終解釋權(quán)歸本公司所有。

　　重慶兩江新區(qū)公共租賃房投資管理有限公司

　　2022年3月17日