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　　若您家庭符合公積金貸款條件，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬(wàn)、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行。

　　同時(shí)，公積金貸款額度測(cè)算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個(gè)人信用評(píng)分、貸公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關(guān)，

　　可登錄福州住房公積金中心官網(wǎng)和微信公眾號(hào)，使用貸款計(jì)算器測(cè)算貸款額度（>>），也可以攜帶有關(guān)材料至福州住房公積金中心就近管理部窗口進(jìn)行測(cè)算，具體的貸款額度以申請(qǐng)公積金貸款時(shí)貸款窗口收件為準(zhǔn)。

　　住房公積金貸款額度的計(jì)算

　　1.住房公積金貸款額度的計(jì)算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請(qǐng)之日借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α。(目前α=1)

　　流動(dòng)性寬松（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<80%）時(shí)，α系數(shù)為1.2；

　　流動(dòng)性正常（80%≤上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<95%）時(shí)，α系數(shù)為1；

　　流動(dòng)性緊張（上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率≥95%）時(shí)，α系數(shù)為0.8。

　　對(duì)首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工，在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。當(dāng)上季度中有2個(gè)月的個(gè)貸使用率保持在同一區(qū)間時(shí)，福州住房公積金中心會(huì)在新季度初及時(shí)向社會(huì)發(fā)布流動(dòng)性系數(shù)調(diào)整公告，并在公告發(fā)布次日?qǐng)?zhí)行。

　　2.職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：

　　住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；

　　住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價(jià)值的70%；

　　職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。

　　3.住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　（1）當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行；

　　（2）當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬(wàn)元，單職工40萬(wàn)元執(zhí)行；

　?。?）為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬(wàn)元。

　　（4）首次申請(qǐng)住房公積金貸款且名下無(wú)房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬(wàn)元、單職工50萬(wàn)元執(zhí)行。

　　4.福州個(gè)人信用評(píng)分（“茉莉分”）在住房公積金貸款額度方面的獎(jiǎng)勵(lì)措施：對(duì)于個(gè)人信用評(píng)級(jí)在“極好”（850-1000分）及“優(yōu)秀”（750-849分）等次的個(gè)人，若貸款額度經(jīng)測(cè)算不能達(dá)到住房公積金最高可貸額度，在根據(jù)住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算出來(lái)的貸款額度基礎(chǔ)上給予一定幅度的獎(jiǎng)勵(lì):即“優(yōu)秀”等次上浮20%；“極好”等次上浮50%，上浮后不能超過(guò)最高可貸額度。