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　　《高淳區(qū)淳溪街道華欣分析儀器地塊項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案公告》

　　根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、市政府《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定,結(jié)合擬征收范圍的實(shí)際情況,現(xiàn)將高淳區(qū)淳溪街道華欣分析儀器地塊擬征收項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案公告如下:

　　一、房屋征收目的

　　加快城市建設(shè),打造優(yōu)美城市。

　　二、征收范圍

　　高淳區(qū)淳溪街道華欣分析儀器地塊東至原澤蕾金屬材料廠,西至高淳中醫(yī)院,南至蕪太公路,北至現(xiàn)狀河道。[具體征收范圍以公示紅線為準(zhǔn)]

　　三、征收范圍內(nèi)房屋基本情況

　　擬征收地塊占地約1.37萬平方米。

　　四、征收補(bǔ)償方式

　　征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　五、被征收房屋價值的確定

　　房屋征收補(bǔ)償價值由按法定程序選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),根據(jù)被征收房屋性質(zhì)、用途,依照房地產(chǎn)評估技術(shù)導(dǎo)則評估確定。

　　六、征收補(bǔ)償補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)住宅房屋征收,有關(guān)補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算,每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

　　2、臨時安置補(bǔ)助費(fèi):按被征收房屋建筑面積計算,每月每平方米25元,每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

　　3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡园l(fā)放12個月的臨時安置費(fèi)。

　　4、選擇產(chǎn)權(quán)置換的,按照協(xié)議約定的臨時安置期限按規(guī)定的臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算發(fā)放。

　　5、征收住宅房屋、設(shè)備拆移有關(guān)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　?、僭泄艿烂簹獠鸪?管道然氣設(shè)施I程安裝補(bǔ)助費(fèi): 2500元/戶。

　?、诠潭娫挷鹨蒲a(bǔ)助費(fèi): 310元/部。

　?、塾芯€電視拆移補(bǔ)助費(fèi): 400元/戶。

　?、芸照{(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi): 400元/臺。

　?、輰拵ЬW(wǎng)拆除補(bǔ)助費(fèi): 500元/端口。

　?、尢柲軣崴鞑鹧b補(bǔ)助費(fèi): 400元/臺。

　?、弑徊鸪课莸氖褂萌穗娫鋈葜?千瓦的,補(bǔ)助費(fèi): 280元/戶。

　　6、住宅房屋提前搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)被征收人、直管公房承租人自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積,每平方米500元計算搬家獎勵每個權(quán)證房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證不足30000元的補(bǔ)足3000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,提前搬家獎勵予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎勵費(fèi)金額為基數(shù),第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定力理房屋交接手續(xù)的,每日等額遞減10%;第45日獎勵費(fèi)金額與第44日相同。

　　(二)非住宅房屋征收,有關(guān)補(bǔ)助及獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　1.非住宅停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,征收人應(yīng)當(dāng)對營業(yè)用房給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的補(bǔ)償;對非營業(yè)用房給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的補(bǔ)償。特殊情況,由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托已選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　2、非住宅設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):征收生產(chǎn)用房,對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用,征收人應(yīng)當(dāng)給予不超過房地產(chǎn)評估價格8%的補(bǔ)償;征收其他非住宅房屋,對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用征收人應(yīng)當(dāng)給予不超過房地產(chǎn)評估價格4%的補(bǔ)償。

　　對特殊設(shè)備拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi),征收人和被征收人協(xié)商同意后,可委托有資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估按評估結(jié)果予以補(bǔ)償。

　　3、非住宅房屋,其拆除管道煤氣固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照住宅房屋征收有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　4、非住宅提前搬遷獎勵:被征收人在簽約期限內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的給予不超過房地產(chǎn)評估價格5%的獎勵。

　　七、貨幣安置獎勵

　　非住宅:被征收人在簽約期內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?給予不超過房地產(chǎn)評估價格10%的獎勵。

　　八、征收補(bǔ)償資金

　　征收補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度,足額到位,專戶存儲?？顚Ｓ谩?/p>

　　九、征收實(shí)施步驟

　　1、區(qū)人民政府依法作出房屋征收決定。

　　2、房屋征收部門公布由被征收人選定的評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)對被征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行評估后送達(dá)評估結(jié)果。

　　3、征收簽約期限內(nèi),由征收實(shí)施部門與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。被征收人在雙方協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷并獲得補(bǔ)償。

　　4、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,由房屋征收部門報請區(qū)人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

　　5、被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　十、征收實(shí)施部門

　　南京市高淳區(qū)房屋征收管理辦公室

　　十一、征收簽約期限

　　征收簽約期限為45天。(具體實(shí)施時間另行公告)

　　十二、其他事項(xiàng)

　　1.超過征收決定公告規(guī)定的征收簽約期限尚未搬遷的,不享受有關(guān)獎勵政策。

　　2.由區(qū)人民政府作出房屋補(bǔ)償決定的,不享受有關(guān)獎勵政策。

　　南京市高淳區(qū)房屋征收管理辦公室

　　2020年4月18日