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　　溫州配租人才住房

　　實(shí)行“集中受理+常態(tài)化受理”相結(jié)合方式進(jìn)行?！凹惺芾怼币话悴捎冒l(fā)布公告方式實(shí)施，具體時(shí)間由各地根據(jù)實(shí)際情況確定?！俺B(tài)化受理”原則上ABCDE類人才實(shí)行“隨時(shí)受理即時(shí)審批”制度，大學(xué)本科畢業(yè)生等其他符合條件人才實(shí)行“隨時(shí)受理定期審批”制度。具體程序如下：

　　1.申請申報(bào)。符合條件的申請人向用人單位提出書面申請，用人單位登錄人才住房系統(tǒng)，按提示填報(bào)單位信息、申請人信息，并如實(shí)上傳以下附件(經(jīng)單位審核蓋章和負(fù)責(zé)人簽字)：(1)本人及配偶身份證(護(hù)照);(2)人才資格證明材料;(3)簽訂3年以上全職工作合同和相應(yīng)證明材料;(4)在溫依法繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金(或個(gè)稅)1個(gè)月以上證明材料;(5)用人單位營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)法人登記證書等證明材料，以及用人單位近6個(gè)月企業(yè)所得稅、增值稅完稅證明。

　　2.審核公示。各審核職能部門統(tǒng)一登錄人才住房系統(tǒng)開展資格審核工作，其中人才辦牽頭會(huì)同人社、教育、衛(wèi)健等部門審核人才資格條件，住建部門負(fù)責(zé)審核人才住房資格條件。通過資格條件審核的人員名單由屬地人才辦會(huì)同住建部門進(jìn)行公示，公示時(shí)間5個(gè)工作日。

　　3.搖號(hào)選房。按人才層次從高到低依次搖號(hào)選房。當(dāng)符合條件的申請人多于可供房源時(shí)，先進(jìn)行“入圍資格號(hào)”搖號(hào)，再按搖出的順序號(hào)進(jìn)行選房，不實(shí)施輪候。同層次人才先搖取順序號(hào)，再按順序號(hào)選房。申請人可選擇下層次面積標(biāo)準(zhǔn)的房源，選房后簽訂配租確認(rèn)單(附件7)。申請人未參加當(dāng)期搖號(hào)選房的，其當(dāng)期配租資格終止。人才住房搖號(hào)選房委托公證機(jī)構(gòu)開展，全過程接受媒體以及各界人士的社會(huì)監(jiān)督，選房結(jié)果信息向社會(huì)公開。

　　4.簽訂合同。用人單位、申請人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜身份證、配租確認(rèn)單等材料，到實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂三方租賃合同(附件8)，并繳納相關(guān)費(fèi)用。申請人選房后逾期不簽訂人才住房租賃合同或簽訂合同后無正當(dāng)理由未入住的，視同自愿放棄當(dāng)期申租資格，三年內(nèi)不得再次申請。

　　5.辦理入住。簽訂人才住房租賃合同后，承租人攜本人身份證、租賃合同等材料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到實(shí)施機(jī)構(gòu)領(lǐng)取鑰匙并辦理入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)后，實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將信息錄入人才住房系統(tǒng)。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　配租的人才住房租金價(jià)格，統(tǒng)一為同地段住房市場租金評估價(jià)的30%。租金評估價(jià)由人才住房產(chǎn)權(quán)單位委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，住建部門會(huì)同發(fā)改、財(cái)政和產(chǎn)權(quán)單位等部門根據(jù)評估價(jià)對租金進(jìn)行核定。租金價(jià)格原則上兩年調(diào)整一次。

　　本實(shí)施操作流程適用于政府建設(shè)籌集的人才住房配售配租，用人單位自行建設(shè)籌集的人才住房原則上面向本單位符合條件的職工分配，具體申請、審核和分配參照本操作流程由用人單位自行制定，分配結(jié)果報(bào)單位所在地人才辦、住建部門備案。對省屬市屬高校(高職)等人才集中的單位，可根據(jù)“供需平衡、就近安排”的原則將房源切塊，由用人單位負(fù)責(zé)制訂分配方案并經(jīng)單位所在地人才、住建部門批準(zhǔn)后實(shí)施，并及時(shí)報(bào)備分配結(jié)果。

　　本辦法適用于溫州市區(qū)，由市委人才辦、市住建局負(fù)責(zé)解釋。各縣(市)參照執(zhí)行。本操作流程自發(fā)布之日起施行。

　　附件：點(diǎn)擊下載

1.人才資格條件審核參考標(biāo)準(zhǔn)

　　2.人才住房資格條件審核參考標(biāo)準(zhǔn)

　　3.關(guān)于XX破格申請配售型人才住房的報(bào)告

　　4.中小學(xué)(幼兒園)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)貢獻(xiàn)積分計(jì)算表

　　5.溫州市人才住房配售確認(rèn)單

　　6.購買人才住房承諾書

　　7.溫州市人才住房配租確認(rèn)單

　　8.溫州市人才住房租賃合同