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　　《溫州市核心片區(qū)開發(fā)區(qū)西單元A-23等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》批前公告

　　由溫州市龍灣區(qū)人民政府委托溫州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司編制的《溫州市核心片區(qū)開發(fā)區(qū)西單元A-23等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》于2022年3月完成中間成果會審。為了加快推進開發(fā)區(qū)西片區(qū)實施建設(shè)，且使該規(guī)劃更趨完善集思廣益，現(xiàn)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)對啟動地塊予以批前公告，公告時間2022年3月22日-2022年4月20日(共30日)，公告內(nèi)容如下：

　　一、 規(guī)劃修改范圍

　　本次規(guī)劃修改東至上江路，南至溫州大道，西至清江路-楠溪江路，北至機場大道-白云山路，用地面積約45.4公頃。

　　二、 地塊劃分修改

　　規(guī)劃修改后，共劃分為24個地塊。

　　三、 用地功能修改

　　規(guī)劃修改后，本片區(qū)用地功能以商業(yè)休閑、商務(wù)辦公、品質(zhì)居住、公共服務(wù)等功能為主，鼓勵用地混合開發(fā)。

　　四、 道路交通修改

　　規(guī)劃修改后，將城市支路清江路(括蒼西路-溫州大道段)道路紅線寬度拓寬至18米;取消集云山路和白云山路(清江路-上江路段)車行功能。

　　五、 城市設(shè)計引導(dǎo)

　　規(guī)劃采用街區(qū)化的建筑布局，突出現(xiàn)代、時尚的建筑風(fēng)貌，打造活力時尚新街區(qū)。重點控制沿上江路和溫州大道的城市界面：鼓勵公共建筑通過屋頂景觀花園、建筑組合退臺等手法，形成立體復(fù)合的城市界面;住宅建筑應(yīng)呈現(xiàn)立面“公建化”效果，宜采取整體陽臺、簡潔線條等手法。天際線總體呈現(xiàn)沿上江路峰谷錯落、層次豐富的韻律變化。本片區(qū)整體構(gòu)建一條景觀主軸串接多個公園、廣場節(jié)點的公共開放空間體系。公共開放空間應(yīng)結(jié)合周邊建筑統(tǒng)一設(shè)計，鼓勵設(shè)置文化、體育、休閑設(shè)施和環(huán)境小品，并設(shè)置無障礙、連續(xù)慢行道，突出有趣、宜人的空間效果。

　　六、 圖紙

　　1. 區(qū)位圖

　　2.地塊編號圖(修改前)

　　3.地塊編號圖(修改后)

　　4.用地規(guī)劃圖(修改前)

　　5.用地規(guī)劃圖(修改后)

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　　對關(guān)心城市規(guī)劃建設(shè)和該規(guī)劃修改的公民、法人以及其他組織，請在公告之日起三十日內(nèi)將有關(guān)意見和建議反饋給市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局國土空間規(guī)劃科，我局將充分考慮提出的意見和建議。

　　公示地點：

　　1、溫州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

　　2、溫州市龍灣區(qū)政府信息公開網(wǎng)http://xxgk.longwan.gov.cn/

　　3、溫州市龍灣區(qū)人民政府新聞辦官方微信號“龍灣發(fā)布”

　　4、街道辦事處

　　5、地塊現(xiàn)場

　　聯(lián)系地址：溫州市龍灣區(qū)機場大道2060號溫州市自然資源和規(guī)劃局龍灣分局2樓

　　郵編：325000

　　聯(lián)系電話：55876894

　　溫州市自然資源和規(guī)劃局

　　二〇二二年三月二十二日