銷售假冒偽劣商品賠償規(guī)定是什么？
2023-02-11
房子遭到強拆是違法嗎？（什么情況下房子會被強拆）
更新時間：2023-03-16 10:49:21作者：佚名
一、房子遭到強拆是違法嗎？
強拆是否違法需要根據實際情況來定。
強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。下列情況下可以強拆：
1、已對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房的;
2、被征收方已簽訂征收補償協議但未按協議期限履行交房義務的;
3、法定期限內不簽訂征收補償協議同時不申請行政復議以及行政訴訟的;
4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。
二、合法強拆具體是怎么強拆的?
雖然房屋可以合法強拆，但合法強拆也需按照法定程序進行，否則就是違法強拆了。廣盛律師告訴大家合法強拆需按4步驟走，否則就違法!
1、通知催告。
被征收人在期限內對征收拆遷補償決定沒有異議，沒有復議也沒有提起訴訟，并且拒絕搬出被拆遷房屋的，根據規(guī)定，征收方應該給被拆遷人下發(fā)征收拆遷補償決定催告書，
2、申請強制執(zhí)行。
自催告函送達被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務的，可以向法院申請強制執(zhí)行。
也就是說，即使被征收人沒有履行《征收補償決定》的義務，征收方也不能擅自強拆。征收方應當向當地法院遞交相應的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應當提供相關材料。
3、法院受理。
法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調取相關證據來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。
律師提醒，在法院自立案之日起30天內，法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內將相關裁定送達申請的機關。
4、強制執(zhí)行
法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達給被執(zhí)行人(被征收人)之日起15日后，被執(zhí)行人仍未按照裁定要求履行義務，那么強制執(zhí)行便正式開始。
在當下的征地拆遷過程中，為了拆遷項目進度，強拆房屋的現象非常普遍。在一般人意識里，說強拆，大家直覺上都感覺是違法的。而事實上，征收實踐中大部分強拆確實是違法的，侵害被征收人的合法利益。對于這種違法強拆的，被征收人是有積極空間的。但在法律上，有一種強拆卻是合法強拆。被征收人的房屋如果是合法強拆的，那就沒有救濟的可能性了。