房產(chǎn)中介的居間合同有效嗎（房產(chǎn)中介的居間合同有效嗎知乎）
2022-12-07
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更新時(shí)間：2022-12-06 19:04:39作者：智慧百科
一、合同糾紛主要有哪些處理途徑?
合同糾紛的解決方式多樣，一般來(lái)說(shuō)，主要有以下四種：
1、協(xié)商
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。
2、調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
3、仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
4、訴訟
如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國(guó)法律、而不是中國(guó)相關(guān)的合同方面的法律。
二、如何選擇合同糾紛的解決方式
當(dāng)決定用哪種解決糾紛的方法時(shí)，要考慮幾個(gè)因素：
1、糾紛雙方的關(guān)系如何。
這是最先考慮的因素。當(dāng)雙方關(guān)系在發(fā)展并預(yù)計(jì)有很好的前景時(shí)，雙方更愿意通過(guò)能保持良好關(guān)系的方法解決糾紛。方法選擇的依據(jù)要根據(jù)買方偏好的結(jié)果方式進(jìn)行。
2、糾紛方的參與。
糾紛方的參與對(duì)成功地通過(guò)談判、調(diào)解、仲裁、小法庭和等方法解決糾紛是很重要的。只有各方積極參與，其結(jié)果才是更公平、更無(wú)傷害的。
3、負(fù)責(zé)人所表現(xiàn)的感情程度。
如果有生氣和挫折等很強(qiáng)烈的情感，那么訴訟的整個(gè)費(fèi)用、時(shí)間、資金、精力的花費(fèi)和消耗都要比原先預(yù)計(jì)的高出很多。長(zhǎng)期官司的苦澀經(jīng)歷會(huì)使更多潛在的訴訟人考慮費(fèi)用低、時(shí)間長(zhǎng)的解決糾紛的替代方法。
4、速度。
這是決定是否采取訴訟、調(diào)解或仲裁等方法的重要因素。在許多案例中，法庭宣判方法要比訴訟程序快。在法庭短時(shí)間內(nèi)達(dá)成適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法中，時(shí)間壓力會(huì)迫使糾紛各方更積極，更能相互理解。解決糾紛的時(shí)間與所需的費(fèi)用有直接聯(lián)系，一般解決方法越快，費(fèi)用越低。
5、信息。
選擇的方法還可能決定于達(dá)成解決辦法所需的信息。各方越接近于到法庭解決糾紛，所需信息就越真實(shí)。由于公開化，糾紛方不喜歡法庭對(duì)證據(jù)的嚴(yán)格規(guī)定。糾紛所涉及的公司可能不愿意公開它們的劣跡或商業(yè)秘密。另外，在法庭上很難找到確實(shí)可信的專家或令人信服的證據(jù)。對(duì)糾紛各方而言，在此列出的所有解決沖突的方法與法律方法相比有更多的保密性。
合同糾紛一旦產(chǎn)生，那么對(duì)于合同方的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)都想要盡快的解決，畢竟合同是否履行以及后續(xù)的一些問(wèn)題都需要盡快的處理完畢，倘若無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解的方式解決，那么合同當(dāng)中約定有仲裁條款的，可以直接選擇到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接到法院起訴。