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（文/馬媛媛）作為扛過(guò)地產(chǎn)最難一年保持“零違約”記錄的房企，雅居樂(lè)開(kāi)年便迎來(lái)了好消息。

1月18日晚間，廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功發(fā)行2023年第一期中期票據(jù)募，金額12億元，期限三年，利率4.7%。據(jù)悉，本期中期票據(jù)由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無(wú)條件不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

此前，進(jìn)入第二批增信發(fā)債名單的雅居樂(lè)曾在2022年11月表示，將加快推動(dòng)債券發(fā)行工作，同時(shí)也會(huì)加強(qiáng)與政策性銀行、AMC機(jī)構(gòu)的溝通對(duì)接，針對(duì)保交樓項(xiàng)目獲取專(zhuān)項(xiàng)借款和配套融資，確保按時(shí)按質(zhì)交樓。

數(shù)據(jù)顯示，2022年雅居樂(lè)控股集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額652.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為517.9萬(wàn)平方米，均價(jià)為每平方米人民幣12595元。

2022年上半年，雅居樂(lè)在廣州、北京、濟(jì)南、南京、武漢、上海、云南、海南等20個(gè)城市，完成了75個(gè)項(xiàng)目，143個(gè)批次，超2.7萬(wàn)戶、254萬(wàn)平方米房產(chǎn)的交付。

2022年以來(lái)，在地產(chǎn)行業(yè)融資收緊與銷(xiāo)售遇冷的雙重壓力下，雅居樂(lè)努力維持著還債與經(jīng)營(yíng)的平衡，已累計(jì)償還公開(kāi)債務(wù)近150億元。

盡管監(jiān)管層已明確出臺(tái)政策表示要側(cè)重研究改善房企資產(chǎn)負(fù)債狀況，但更多民營(yíng)房企的發(fā)債融資仍在緩慢推進(jìn)中。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，融資支持政策的落地仍需要時(shí)間，預(yù)計(jì)2023年房企融資環(huán)境有望進(jìn)一步得到改善。

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