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      1. 房貸利率降至3.8%!鄭州打響新年“降首付降利率”第一槍

        更新時(shí)間:2023-01-29 16:35:25作者:智慧百科

        房貸利率降至3.8%!鄭州打響新年“降首付降利率”第一槍

        金融界1月29日消息 1月29日,鄭州市場(chǎng)關(guān)于“房貸利率降至3.8%、首付為兩成”的消息開(kāi)始傳播。

        上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此次鄭州成為新年全國(guó)首個(gè)政策大尺度寬松的城市,具有非常好的借鑒意義。

        據(jù)鄭州相關(guān)渠道和中介人員稱(chēng),即日起,鄭州可以執(zhí)行3.8%的房貸利率及20%首付的優(yōu)惠政策。1)從涉及的銀行來(lái)看,包括工行、農(nóng)行和郵儲(chǔ)銀行(行情601658,診股)等都已經(jīng)在落實(shí)了此類(lèi)政策,也有各類(lèi)官方消息。從各樓盤(pán)的海報(bào)來(lái)看,也開(kāi)始打出了此類(lèi)廣告,包括“首套購(gòu)房即享3.8%利率”、“重磅福利:購(gòu)房可享3.8%利率”。

        2)此次消息總體靠譜準(zhǔn)確,充分體現(xiàn)了鄭州在房地產(chǎn)金融市場(chǎng)方面已經(jīng)有積極的動(dòng)作。部分銀行雖然還沒(méi)有收到通知,要根據(jù)總行統(tǒng)一安排,但總體上預(yù)計(jì)1月底都會(huì)執(zhí)行此類(lèi)政策。

        3)此類(lèi)政策主要針對(duì)首套房。自即日起(1月29日),鄭州首套房年化利率開(kāi)始執(zhí)行3.8%的標(biāo)準(zhǔn),二套房保持4.9%的利率不變。外地房貸未結(jié)清,在鄭州購(gòu)房可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。從這里可以看出,鄭州對(duì)于首套房及信貸政策降低了認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。

        嚴(yán)躍進(jìn)分析稱(chēng),鄭州打響了新年“降首付降利率”的第一槍?zhuān)盘?hào)意義非常強(qiáng)。

        1)此次政策總體上吻合央行和住建部的住房工作精神。尤其是此前央行明確房?jī)r(jià)疲軟城市允許自由下調(diào)房貸利率,而鄭州恰是符合當(dāng)時(shí)梳理的38個(gè)重點(diǎn)城市的名單范圍,所以下調(diào)符合預(yù)期,有助于降低購(gòu)房成本,尤其是首套房。

        2)各地政策需要快馬加鞭出臺(tái)。當(dāng)前各地經(jīng)濟(jì)提振一號(hào)文都把提振住房消費(fèi)作為一項(xiàng)重要的工作去抓。對(duì)于其他城市來(lái)說(shuō),尤其是大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門(mén)、沈陽(yáng)、石家莊、太原、天津、武漢、長(zhǎng)春等二線(xiàn)城市,更是需要積極借鑒鄭州做法,主動(dòng)做雙降工作,為2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)好局創(chuàng)造條件,也為所在省份其他城市政策放松樹(shù)立標(biāo)桿。

        本文標(biāo)簽: 房貸利率  首付  鄭州  房貸  購(gòu)房