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（原標題：聚焦主業(yè) 多家上市公司擬剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)）

　　●本報記者董添

　　多家上市公司近日發(fā)布公告稱，將加速剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦主業(yè)發(fā)展，提高盈利能力。業(yè)內(nèi)人士表示，這些上市公司剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有利于優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量，改善財務(wù)狀況，集中力量發(fā)展主業(yè)。

　　實現(xiàn)資金回籠

　　東方集團7月6日發(fā)布的投資者關(guān)系記錄表顯示，公司正在加快剝離房地產(chǎn)板塊，實現(xiàn)資金回籠，回籠資金將全部用于公司核心主營業(yè)務(wù)。公司以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)及健康食品產(chǎn)業(yè)為核心主業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品加工為主導(dǎo)，致力于發(fā)展成為產(chǎn)、貿(mào)、供、銷、融于一體的品牌農(nóng)業(yè)企業(yè)。

　　此前，漳州發(fā)展公告，正在積極推進剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的相關(guān)工作。未來，公司將積極推動戰(zhàn)略落地實施，做好新能源、生態(tài)環(huán)保、低碳出行、綠色建造四大產(chǎn)業(yè)布局。

　　有的上市公司為了加速剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一再調(diào)整轉(zhuǎn)讓方案。以國際實業(yè)為例，公司6月30日晚間發(fā)布公告，調(diào)整房地產(chǎn)子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案。公司采用在新疆產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌等方式，將持有的全資子公司新疆國際置地房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（簡稱“國際置地”）100%股權(quán)和全資子公司新疆中化房地產(chǎn)有限公司（簡稱“中化房產(chǎn)”）100%股權(quán)對外公開轉(zhuǎn)讓；擬將國際置地100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓底價調(diào)整為不低于15921.13萬元，即不低于國際置地經(jīng)評估且債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后凈資產(chǎn)值的28%；擬將中化房產(chǎn)100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓底價調(diào)整為不低于9488.63萬元，即不低于中化房產(chǎn)經(jīng)評估且債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后凈資產(chǎn)值的27.98%。

　　值得注意的是，國際實業(yè)此前已調(diào)整過轉(zhuǎn)讓方案，擬將所持有的國際置地100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓底價調(diào)整為不低于2.7億元，即不低于國際置地經(jīng)評估且債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后凈資產(chǎn)值的47%；擬將所持有的中化房產(chǎn)100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓底價調(diào)整為不低于1.6億元，即不低于中化房產(chǎn)經(jīng)評估且債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后凈資產(chǎn)值的47%。

　　提高盈利能力

　　聚焦主業(yè)、提高盈利能力成為這些上市公司剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要原因。

　　國際實業(yè)表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)長期股權(quán)投資盡快變現(xiàn)，有利于優(yōu)化提高公司資產(chǎn)質(zhì)量，改善財務(wù)狀況。同時，公司將擺脫對涉房企業(yè)的限制，集中力量發(fā)展桿塔和油品業(yè)務(wù)，未來將對公司業(yè)績提升和主營業(yè)務(wù)發(fā)展產(chǎn)生積極影響。

　　東方集團表示，因融資成本增加以及項目利息收入減少，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊2022年上半年較去年同期虧損額增加。

　　一些上市公司因出售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)增厚了凈利潤。

　　穗恒運A預(yù)計2022年上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8800萬元至1.31億元，同比下降60%至40%。對于業(yè)績變動的原因，公司表示，燃煤價格居高不下導(dǎo)致公司燃煤成本同比增加，電力業(yè)務(wù)出現(xiàn)虧損。預(yù)計二季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為13882萬元至18182萬元，環(huán)比一季度扭虧，主要原因是公司出售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)獲得一次性轉(zhuǎn)讓收益。