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      1. 熱線回音丨泰安購房市民如何辦理商轉(zhuǎn)公?9個(gè)條件戳進(jìn)來看

        更新時(shí)間:2023-02-13 14:56:43作者:智慧百科

        熱線回音丨泰安購房市民如何辦理商轉(zhuǎn)公?9個(gè)條件戳進(jìn)來看

        記者 梁瑩瑩

        隨著2月4日泰安市住房公積金中心發(fā)布公積金新政,住房公積金貸款成為購房者關(guān)心的熱點(diǎn)話題,有市民咨詢商貸如何轉(zhuǎn)成公積金和和商貸組合貸的問題。

        該市民稱,房貸已經(jīng)交了五年,公積金交了幾個(gè)月了,想咨詢一下商貸轉(zhuǎn)成公積金和商貸組合貸的辦理流程和滿足條件。

        對此,泰安市12345政務(wù)服務(wù)熱線回復(fù):“商轉(zhuǎn)公指符合住房公積金貸款條件但已經(jīng)辦理了個(gè)人商業(yè)住房貸款的借款人,在正常還款期間申請將商業(yè)住房貸款置換為個(gè)人住房公積金貸款的行為?!?/p>

        商轉(zhuǎn)公條件:

        1、申請人已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的可以申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù);但連續(xù)3個(gè)月以上沒有繳存住房公積金的,不能申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

        2、原商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。

        3、公積金貸款置換的申請人和原商業(yè)住房貸款的申請人必須是同一人。

        4、申請置換的商貸僅限泰安市商業(yè)銀行辦理的商業(yè)住房貸款。

        5、申請人的個(gè)人商業(yè)住房貸款已正常還款一年以上,且已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的最低還款時(shí)間。

        6、公積金貸款置換額度不得超過原個(gè)人商業(yè)住房貸款申請置換時(shí)剩余的借款本金。

        7、申請人必須是購買泰安市(含所轄縣、市、區(qū))范圍內(nèi)自住住房,套內(nèi)面積不得超過144平方米,且用地性質(zhì)為出讓住宅。

        8、申請人及配偶個(gè)人征信需符合中心貸款規(guī)定(征信不得有連續(xù)3次累計(jì)6次的逾期記錄)。

        9、已申請組合貸款的(商貸+公積金貸),不得申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

        商轉(zhuǎn)公流程:

        申請人先向購房地公積金中心大廳提交商轉(zhuǎn)公材料審批。審批通過后,大廳銀行工作人員通知申請人自籌資金結(jié)清商貸剩余貸款的全部金額。結(jié)清后向大廳銀行窗口提交結(jié)清證明等補(bǔ)充材料,再辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),抵押完成后,公積金放款到主貸人銀行賬戶。

        需要注意的是:

        住房公積金貸款實(shí)行存貸掛鉤制度,按借款申請人及配偶申請貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的25倍計(jì)算,公積金賬戶正常繳存余額的25倍對應(yīng)的金額一年內(nèi)不得辦理提取。

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