2023成都積分入學什么時候開始申請
2023-01-31
李嘉誠出手抄底：長實集團將競買恒大香港總部大樓
更新時間：2022-07-29 00:41:45作者：未知
本文來源：時代周報 作者：胡天祥
7月28日，有市場消息稱，李嘉誠旗下長實集團(01113.HK)欲購入中國恒大(03333.HK)位于香港的總部大樓。目前，該大樓市場估值約90億港元，出租率逾八成。
當天，長實集團向時代周報記者確認了這一信息。長實集團稱，公司已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心”項目。“入標事宜是今天確認的?！?/p>
該項目正是恒大香港總部大樓。
恒大香港總部大樓前身為“美國萬通大廈”，為一甲級寫字樓商業(yè)大廈，樓高26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，鄰近金鐘及灣仔地鐵站。
2015年，中國恒大以125億港元的價格從華人置業(yè)手中購入，彼時成交總價是香港商廈買賣的最高紀錄，同時創(chuàng)下每平方尺單價的最高紀錄。
彼時，中國恒大表示：“該收購事項代價分6年支付，每年僅需支付少量資金。由于物業(yè)位于香港商業(yè)、旅游及交通的核心區(qū)域，未來具有巨大升值空間，且將極大地提升集團在香港及國際市場的企業(yè)形象，具有強大的集團品牌宣傳影響力?！?/p>
將該商廈物業(yè)收入囊中不到6年，中國恒大于2021年8月將香港總部擺上“貨架”。彼時，越秀地產(chǎn)(00123.HK)擬以105億港元的價格接盤，后最終擱淺。
圖源：圖蟲創(chuàng)意
2022年3月，中國恒大集團召開債權(quán)人電話會議。公司非執(zhí)行董事梁森林表示，公司前期確實已將香港恒大中心用于擔保銀團貸款。
“為妥善應對銀團貸款的償付壓力，并減輕貸款產(chǎn)生的利息成本，恒大正在與潛在有實力的買家進行接觸洽談，通過資產(chǎn)出售方式償還銀團貸款。”梁森林透露。
如今，李嘉誠旗下長實集團確認入標恒大香港總部項目，但現(xiàn)時市場估值（90億港元）也較2015年買入價（125億港元），折價7.2折。