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2023-01-31
33.17億：華潤置地“撿漏”世茂四項目公司
更新時間：2022-09-01 08:12:45作者：未知
21世紀經濟報道記者唐韶葵上海報道
世茂北京分鐘寺項目傳聞已久的接盤者，終于落定。
8月31日，世茂集團（0813.HK）公告顯示，已與華潤置地（01109.HK）訂立項目股權及債權轉讓協議，出售金額約為33.165億元人民幣（下同）。包括世茂下屬四家聯營公司：北京合力運興置業(yè)有限公司49%股權及一名獨立第三方擁有余下51%股權；北京合盛潤景置業(yè)有限公司51%股權及一名獨立第三方擁有余下49%股權；北京慧盈裝飾工程有限公司49%股權及一名獨立第三方擁有余下51%股權；北京睿清建筑裝飾工程有限公司51%股權及一名獨立第三方擁有余下49%股權。
前兩家公司各自擁有及開發(fā)兩幅地塊：第一地塊指位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-39地塊，第二地塊指位于北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-41地塊。后兩家公司分別為前述地塊所開發(fā)物業(yè)的室內裝修方。據披露，審計結果顯示，世茂預計就此次出售事項變現，虧損約8600萬元。
2020 年 5 月，北京豐臺區(qū)分鐘寺的幾宗宅地出讓，L-24、L-26 地塊，和 L-39、L-41 地塊，均被合生創(chuàng)展總計耗資 180 億元奪得。后來合生分別引入世茂和金茂合作開發(fā)。其中，L-39現開發(fā)為合生縵云項目，地面積約為 17,831.97 平方米，建筑面積約為 85,715.27 平方米，合生持有項目公司51%股權，世茂持有49%股權；L-41 地塊現開發(fā)為世茂天譽項目，占地面積約為 29,750.73 平方米，建筑面積約為 142,482.00 平方米，世茂持有項目公司51%股權，合生持有49%股權。
項目位置優(yōu)越，緊鄰北京東南四環(huán)，預售情況良好。據了解，合生縵云正常開發(fā)建設，世茂天譽今年已停工多月。
折價出售資產，對于世茂而言，是降負債，也是其自救的必經之路。