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中國(guó)基金報(bào)記者 文景

雖然哥已不在江湖，但是江湖仍有哥的傳說(shuō)……

今日，“李亞鵬持股公司被強(qiáng)制執(zhí)行逾4.5億元”的消息再次引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。這距離“李亞鵬欠債4000萬(wàn)案終審敗訴”才過(guò)去兩個(gè)月。

李亞鵬持股公司被強(qiáng)制執(zhí)行逾4.5億元

近日，據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)顯示，麗江雪山投資有限責(zé)任公司、陽(yáng)光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司、濰坊陽(yáng)光壹佰置業(yè)有限公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約4.5億，執(zhí)行法院為北京金融法院。

天眼查App顯示，陽(yáng)光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司分別持有麗江雪山投資有限責(zé)任公司、濰坊陽(yáng)光壹佰置業(yè)有限公司31%和90%的股份，李亞鵬持有麗江雪山公司約27.84％股份并任職董事。

耗資35億打造麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)

卻以2億元賣掉

據(jù)此前多家媒體報(bào)道，2012年，李亞鵬持股的麗江雪山投資以1.635億元價(jià)格拿下束河街道一宗27.256公頃（約408畝）土地，土地用途為住宿餐飲用地，計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間為2013年8月。

在2012年到2015年的3年時(shí)間，李亞鵬操盤下的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)可謂星光無(wú)限。據(jù)說(shuō)，當(dāng)時(shí)李亞鵬選擇了“專業(yè)”的操盤團(tuán)隊(duì)，為雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)量身設(shè)計(jì)了130多棟190平方米到300平方米的清水獨(dú)棟別墅。在價(jià)格上，190平方米的產(chǎn)品總售價(jià)達(dá)400萬(wàn)～500萬(wàn)元，而更大戶型則賣到了700萬(wàn)元至上千萬(wàn)元。

在李亞鵬的帶動(dòng)下，他的圈內(nèi)好友楊坤、趙薇、胡軍等人都在雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)置辦了資產(chǎn)，不過(guò)并沒(méi)有用作自己居住，而是成立了“中國(guó)好機(jī)友俱樂(lè)部”。

但從項(xiàng)目開(kāi)盤兩年多時(shí)間來(lái)，除了賣掉30多棟別墅之外，幾乎無(wú)人問(wèn)津。銷售不佳和負(fù)債累累令李亞鵬不得不另尋他法。2015年6月，陽(yáng)光 100作價(jià) 1.938億元收購(gòu)李亞鵬旗下中書(shū)控股麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目51%股權(quán)，并全面介入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與銷售。

陽(yáng)光100接盤雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)后，將李亞鵬團(tuán)隊(duì)此前規(guī)劃的別墅都分割成返租式公寓銷售。但近幾年該項(xiàng)目依然銷售不佳。

據(jù)陽(yáng)光100財(cái)報(bào)披露，2018年～2020年年中，麗江陽(yáng)光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的合約銷售面積分別是961平方米、無(wú)、26平方米。2020年年中，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)的銷售均價(jià)為16154元/平方米，與項(xiàng)目最初認(rèn)籌時(shí)的單價(jià)相差無(wú)幾。截至2020年年中，陽(yáng)光100雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)已完工仍未出售的建筑面積為26335平方米，發(fā)展中的建筑面積是32995平方米，項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間是2022年。

如今，陽(yáng)光100的資金鏈斷裂，小鎮(zhèn)也無(wú)以為繼。據(jù)網(wǎng)友稱，雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)現(xiàn)在已經(jīng)雜草叢生。

欠債4000萬(wàn)案終審敗訴

此前，李亞鵬還卷入4000萬(wàn)風(fēng)波。

根據(jù)紅星新聞報(bào)道，7月6日，北京市第三中級(jí)人民法院對(duì)李亞鵬“欠債4000萬(wàn)元”一案做出終審判決，法院判決，駁回李亞鵬及其哥哥李亞煒的上訴，維持原判。

根據(jù)此前該案一審判決材料顯示，經(jīng)法院審理查明，2012年，泰和友聯(lián)公司與李亞鵬持股的麗江雪山投資有限責(zé)任公司（下稱“雪山公司”）簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，約定雙方合作完成“雪山文苑”項(xiàng)目。泰和友聯(lián)公司為雪山公司注資6000萬(wàn)元，獲得雪山公司10%的股份。

雪山公司承諾這筆注資只用于與項(xiàng)目有關(guān)的用途，未經(jīng)公司全體董事一致同意決議通過(guò)，不得挪作其他用途。雙方還約定，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為3年，開(kāi)發(fā)周期屆滿時(shí)，由泰和友聯(lián)公司先行收回約定的固定權(quán)益收益4000萬(wàn)元。隨后，泰和友聯(lián)公司在2012年1月至7月間分4次匯完了約定的6000萬(wàn)元。

2015年4月，李亞鵬和哥哥李亞煒、北京中書(shū)投資控股有限公司（下稱“中書(shū)公司”）向泰和友聯(lián)公司出具《承諾函》?！冻兄Z函》顯示，雪山公司及原股東（李亞鵬、李亞煒、李一兵）就股東李亞鵬及李一兵股權(quán)轉(zhuǎn)讓給陽(yáng)光集團(tuán)和與泰和友聯(lián)公司的到期債權(quán)保證事宜作出承諾：最晚于2015年12月25日前支付4000萬(wàn)元的到期債權(quán)，李亞鵬及中書(shū)公司以其在雪山公司的全部股權(quán)為該債權(quán)提供股權(quán)擔(dān)保。

此后，李亞鵬一方一直未支付相關(guān)款項(xiàng)。泰和友聯(lián)公司在催款無(wú)果后，將李亞鵬、李亞煒和中書(shū)公司訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，要求其支付欠款4000萬(wàn)元和利息等費(fèi)用。此后朝陽(yáng)法院一審判決該案，由李亞鵬、李亞煒向泰和友聯(lián)公司支付4000萬(wàn)元及利息。

因不服該判決，李亞鵬、李亞煒于2018年3月提起上訴。2018年3月23日，北京第三中級(jí)人民法院二審宣判該案，駁回李亞鵬方上訴請(qǐng)求，維持原判。

2018年4月9日，李亞鵬因?yàn)橐恢蔽绰男信袥Q被列入“失信被執(zhí)行人”。案件二審結(jié)束后，李亞鵬、李亞煒向北京市高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?。北京高院?018年12月10日作出（2018）京民申4445號(hào)民事裁定，指令北京三中院再審本案。

2020年11月25日，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院開(kāi)庭審理此案，法院未當(dāng)庭宣判。法院審理此案時(shí)，李亞鵬和中書(shū)公司辯稱，泰和友聯(lián)公司以雪山公司被拍賣相要挾，脅迫李亞鵬、李亞煒、李一兵簽署《承諾函》，在此情況下，李亞鵬不能不簽署《承諾函》，對(duì)4000萬(wàn)元投資收益擔(dān)保責(zé)任，以換取泰和友聯(lián)公司放棄優(yōu)先購(gòu)買的承諾，簽署《承諾書(shū)》不是李亞鵬和中書(shū)公司的真實(shí)意思表示。

關(guān)于李亞鵬簽署《承諾書(shū)》是否存在脅迫情形的爭(zhēng)議焦點(diǎn)問(wèn)題，法院認(rèn)為，李亞鵬提交的證據(jù)不足以證明他在簽署時(shí)存在被脅迫的情形，法院對(duì)此不予認(rèn)定。

2021年3月16日，北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院對(duì)此案作出重審判決，李亞鵬和其兄李亞煒向北京泰和友聯(lián)投資有限公司（下稱“泰和友聯(lián)公司”）支付4000萬(wàn)元及利息，駁回泰和友聯(lián)公司其他訴求。

編輯：艦長(zhǎng)

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