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　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》(京建法﹝2011﹞25號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房分配管理的通知》(京建法〔2014〕21號(hào))、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))等文件精神，現(xiàn)將我區(qū)29個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目房源，面向取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽(yáng)區(qū)輪候家庭，采取“快速配租”方式進(jìn)行配租，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、房源情況

　　此次配租房源涉及29個(gè)公租房項(xiàng)目，房源共計(jì)2565套。其中，大套型827套，中套型1010套，小套型728套。項(xiàng)目詳細(xì)情況見(jiàn)下表：

　　備注：1.房源的套型是按照住房建筑面積確定;

　　2.承租家庭繳納的房租費(fèi)用中包含物業(yè)費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。不包含的費(fèi)用須由承租家庭自行支付，公租房租金補(bǔ)貼對(duì)自行支付費(fèi)用不予補(bǔ)貼;

　　3.馬泉營(yíng)項(xiàng)目表內(nèi)市場(chǎng)租金僅供參考，按照《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》(京政發(fā)(2011)61號(hào))規(guī)定，公共租賃住房租金考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定，最終租金標(biāo)準(zhǔn)以簽訂租賃合同為準(zhǔn)。

　　4.馬泉營(yíng)項(xiàng)目、華瀚福園及錦都家園均為首次配租房源，其中馬泉營(yíng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年5月底前具備入住條件。華瀚福園預(yù)計(jì)2023年3月底前具備入住條件，錦都家園預(yù)計(jì)2023年1月底前具備入住條件，以上預(yù)計(jì)時(shí)間僅供參考，最終入住時(shí)間以產(chǎn)權(quán)單位通知為準(zhǔn)，其余項(xiàng)目均已具備入住條件。

　　5.配租房源戶型以實(shí)際交付入住的房屋戶型為準(zhǔn)，面積和租金價(jià)格以選房家庭與產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　6. 泓鑫家園、燕?！るp橋家園、燕?！R鴻家園、燕保·百灣家園部分房源無(wú)燃?xì)?，馬泉營(yíng)項(xiàng)目全部房源無(wú)燃?xì)狻＞唧w情況請(qǐng)選房時(shí)向產(chǎn)權(quán)單位咨詢。

　　二、意向登記

　　(一)配租對(duì)象

　　2022年9月14日(含)前取得公共租賃住房備案資格，且尚未配租配售的朝陽(yáng)區(qū)輪候家庭。

　　(二)登記時(shí)間

　　登記時(shí)間為2022年9月19日10:00--2022年9月26日17:00。

　　重點(diǎn)說(shuō)明：

　　登記時(shí)間截止時(shí)，登記系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受新登記和更改登記意愿的申請(qǐng)。

　　(三)登記方式

　　本次意向登記工作采取網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進(jìn)行，各申請(qǐng)家庭可參考以下兩種登記方式：

　　1.自行登記：申請(qǐng)家庭自行登錄北京保障房中心有限公司網(wǎng)站(http://www.bphc.com.cn/)，點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)辦理”—“快速配租”—“登記”按鈕進(jìn)入登記系統(tǒng)界面，并按照相應(yīng)提示進(jìn)行操作。

　　2.協(xié)助登記：對(duì)于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證原件及公租房備案通知單原件，到戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口協(xié)助登記地點(diǎn)，由工作人員協(xié)助進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　請(qǐng)需要協(xié)助登記家庭遵守疫情防控要求做好個(gè)人防護(hù)，服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理。

　　協(xié)助登記受理時(shí)間：2022年9月19日--2022年9月26日(上午10:00-11:30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)。

　　(四)配租標(biāo)準(zhǔn)

　　(五)登記注意事項(xiàng)

　　1.一個(gè)家庭只可配租一套公共租賃住房，已配租配售其他保障性住房的家庭不可參加本次配租活動(dòng)。

　　2.登記家庭只可在應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇登記套型。一個(gè)家庭選擇唯一套型進(jìn)行登記，登記套型結(jié)果作為選房依據(jù)。(例如：應(yīng)配租套型為中或大套型的登記家庭，僅可選擇中套型或大套型其中一個(gè)作為登記套型，如選擇中套型作為登記套型，則將納入中套型登記家庭排序選房。)

　　3.此次登記通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)采集家庭資格信息，符合本次配租條件的家庭不能注冊(cè)或注冊(cè)成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實(shí)際不相符的，請(qǐng)前往戶籍所在街道(地區(qū))辦事處，由住房保障窗口工作人員協(xié)助登記。

　　4.廉租住房資格備案家庭在登記上述項(xiàng)目時(shí)，須先向戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提出保障性住房備案資格申請(qǐng)，獲得備案資格后，方可進(jìn)行登記。

　　5.根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時(shí)間以原保障性住房資格備案登記時(shí)間為準(zhǔn)。

　　6.截止登記結(jié)束之日，申請(qǐng)家庭中有年滿60周歲老人的，可認(rèn)定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

　　(六)分組及排序規(guī)則

　　1.分組規(guī)則

　　本次配租將登記家庭分為二組，分別為第一組、第二組，具體如下：

　　第一組家庭：城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做過(guò)大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難等家庭。

　　其中城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭在完成網(wǎng)絡(luò)登記后,還須于2022年9月19日--2022年9月28日(上午10:00-11:30，下午2:00-4:00，法定節(jié)假日除外)期間前往戶籍所在街道(地區(qū))住房保障窗口提交有效期內(nèi)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》(含分散供養(yǎng))，或有效期內(nèi)的《北京市低收入家庭救助證》進(jìn)行線下確認(rèn)，逾期未提交相關(guān)證件或提交證件不符合要求的家庭不納入第一組家庭。

　　第二組家庭：除第一組外尚未配租配售保障性住房的朝陽(yáng)區(qū)公共租賃住房輪候家庭。

　　選房時(shí)按照第一組家庭、第二組家庭的次序依次選房(詳見(jiàn)“選房安排”)。

　　2.排序規(guī)則

　　以上各組家庭按下列規(guī)則排序：

　　第一組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　第二組家庭：

　　(1)備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后;

　　(2)備案年份相同的，具備優(yōu)先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后;

　　(3)備案年份、配租資格相同的，意向登記時(shí)間早的家庭排序在前、意向登記時(shí)間晚的家庭排序在后。

　　住房保障管理部門將依據(jù)線上登記結(jié)果、線下確認(rèn)情況按照上述分組及排序規(guī)則確定最終選房順序。(登記家庭線上登記過(guò)程中顯示的順序號(hào)并不代表最終的選房順序。)

　　(七)選房順序公示

　　最終選房順序?qū)⒂诘怯浗Y(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)在北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示(網(wǎng)址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽(yáng)住保)。

　　三、選房安排

　　(一)產(chǎn)權(quán)單位將根據(jù)疫情防控情況及北京市相關(guān)政策組織選房，選房時(shí)間另行通知。

　　(二)產(chǎn)權(quán)單位將依據(jù)公示的最終選房順序開(kāi)展選房工作。

　　(三)選房時(shí)按照第一組大套型、第二組大套型;第一組中套型、第二組中套型;第一組小套型、第二組小套型的次序依次選房。

　　(四)在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源)，亦不能降檔選房(例如：登記配租套型為中套型的家庭不得降檔選擇小套型房源)。

　　(五)選房工作結(jié)束后，本次選房順序號(hào)自動(dòng)失效。

　　特別提示：

　　1.根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號(hào))文件第四(二)條規(guī)定，家庭放棄選房或簽約累計(jì)兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請(qǐng)，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)按照復(fù)核程序?qū)υ摷彝ミM(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計(jì)兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源。

　　2.已累計(jì)放棄選房或簽約兩次的備案家庭不能參加本次快速配租，意向登記結(jié)果視為無(wú)效，不能參加本次選房。

　　3.請(qǐng)各登記家庭保持通訊有效、準(zhǔn)確、暢通。

　　四、資格復(fù)核

　　本次配租項(xiàng)目在簽約入住前，將由朝陽(yáng)區(qū)住房保障管理部門對(duì)選房家庭開(kāi)展資格復(fù)核。未按規(guī)定時(shí)限參加復(fù)核或資格復(fù)核未通過(guò)的家庭，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。資格復(fù)核通知請(qǐng)關(guān)注北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府網(wǎng)站(公示公告→朝陽(yáng)住保)。

　　五、入住安排

　　產(chǎn)權(quán)單位按項(xiàng)目分批次為通過(guò)資格復(fù)核且應(yīng)配租套型符合選房原則的家庭安排辦理入住手續(xù)。(例如：某小或中套型備案資格家庭，在意向登記中選擇中套型登記，在選房現(xiàn)場(chǎng)升檔選擇大套型房屋，經(jīng)過(guò)資格復(fù)核后，備案資格變更為宿舍、單身或小套型，則該家庭不符合選房配租原則，此次選房視為無(wú)效，產(chǎn)權(quán)單位將不予為其辦理入住。)

　　申請(qǐng)家庭在入住后需要調(diào)換調(diào)整房屋的，只能在備案資格應(yīng)配租套型范圍內(nèi)選擇房屋進(jìn)行。(例如:單身小套型家庭升檔入住中套型房屋后提出房屋調(diào)換調(diào)整的，只能調(diào)換調(diào)整到小套型房屋)。

　　六、公共租賃住房租金及補(bǔ)貼

　　(一)租金繳納方式

　　承租公共租賃住房的申請(qǐng)家庭，按照公共租賃住房有關(guān)政策繳納租金。獲得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發(fā)放租金補(bǔ)貼。

　　(二)租金補(bǔ)貼相關(guān)規(guī)定

　　1.供暖費(fèi)由承租家庭承擔(dān)，公共租賃住房租金補(bǔ)貼中不對(duì)供暖費(fèi)予以補(bǔ)貼。

　　2.如承租家庭的收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。申請(qǐng)租金補(bǔ)貼的家庭，可向街道(地區(qū))辦事處提出申請(qǐng)，并填寫《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭情況核定表》，同時(shí)提供相關(guān)材料。

　　3.2015年11月1日前獲得公租房租金補(bǔ)貼資格的家庭，如收入、住房、資產(chǎn)符合《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))所規(guī)定的條件，可向街道(地區(qū))辦事處提出變更申請(qǐng)。

　　4.根據(jù)《關(guān)于公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放等有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建法〔2012〕10號(hào))規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年對(duì)入住公租房并享受租金補(bǔ)貼家庭的補(bǔ)貼資格進(jìn)行年度復(fù)核工作。對(duì)未按規(guī)定進(jìn)行年度申報(bào)的租金補(bǔ)貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補(bǔ)貼。對(duì)于超出規(guī)定時(shí)間再申報(bào)的家庭，自審核合格的次月起恢復(fù)發(fā)放租金補(bǔ)貼，但停發(fā)期間補(bǔ)貼不予補(bǔ)發(fā)。

　　5.根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補(bǔ)貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號(hào))規(guī)定，公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所承租房屋建筑面積超過(guò)60平方米的，按60平方米取值;低于60平方米的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　七、市場(chǎng)租房補(bǔ)貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)通過(guò)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼方式保障。

　　(一)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　《關(guān)于調(diào)整本市市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建法〔2020〕6號(hào))：

　　(二)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼：

　　1.申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

　　2.申請(qǐng)家庭成員在本市均無(wú)住房且在本市生活;

　　3.3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

　　特別提示：保障家庭不得享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的同時(shí)承租公共租賃住房。

　　八、其他

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心負(fù)責(zé)本次政策解釋及資格復(fù)核工作，產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)本次選房及入住工作。

　　政策咨詢電話：64186113

　　產(chǎn)權(quán)單位咨詢電話：

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司：85249009

　　北京保障房中心有限公司：88150800

　　平房鄉(xiāng)政府(泓鑫家園項(xiàng)目)：87538655

　　北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司：59735394

　　北京城建興華地產(chǎn)有限公司：84997707

　　咨詢時(shí)間：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　>>附件：

　　1.29個(gè)公租房項(xiàng)目戶型圖

　　2.快速配租系統(tǒng)操作手冊(cè)