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近日，瑞安網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)回復(fù)了不少“難啃”的舊改、安置項(xiàng)目進(jìn)展，其中包括東安村舊改、沙岙村安置房項(xiàng)目。

具體內(nèi)容一起來(lái)看——

東安村舊改項(xiàng)目

東安城中村改造項(xiàng)目位于濱海核心區(qū)，總用地面積約483畝，是全市第一個(gè)“政府主導(dǎo)”模式的整村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目簽約共涉及577戶、706間。

2017年，我市專門成立攻堅(jiān)組負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的政策處理工作。但由于大部分村民未住在本村、大量搭建違章建筑、歷史遺留問(wèn)題較多等，整村改造壓力巨大。

東安村書記游世棟在致全村村民的一封信中指出，部分村民不配合拆遷，對(duì)拆遷政策有所不滿，主要表現(xiàn)在：

①認(rèn)為拆遷賠償款太少，不符合自己的預(yù)期。近年來(lái)，濱海新區(qū)大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)，眾多國(guó)內(nèi)大型房企的進(jìn)駐，推高了該片區(qū)的地價(jià)、房?jī)r(jià)，給村民們帶來(lái)了更高的賠款期待。

②部分村民要求違章建筑納入征地核算范圍，實(shí)屬不當(dāng)要求。

③部分村民看不到城中村改造對(duì)自己、對(duì)本村的重大意義。

因此從2017年至今已有6年時(shí)間，東安村一直是瑞安舊改項(xiàng)目里非常“難啃”的骨頭。

東安村實(shí)景圖

經(jīng)街道及攻堅(jiān)組的努力，截至今年1月，全村簽約率為87.52%。

其實(shí)按照法律程序，東安村此前就已達(dá)到“依法征收”的要求，但為了社會(huì)穩(wěn)定，顧及到村民的拆改情緒，政府方面尚不愿以法律程序來(lái)進(jìn)行征收、拆遷。

不過(guò)據(jù)上望街道最新回復(fù)，目前東安村舊改項(xiàng)目已啟動(dòng)依法征收程序，將繼續(xù)推進(jìn)拆改工作。

根據(jù)程序流程，后續(xù)將發(fā)布該地塊的征收土地公告及征地補(bǔ)償安置方案公告，征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn)后，可啟動(dòng)預(yù)騰空。

沙岙村安置房項(xiàng)目

溫州繞城高速公路西南線瑞安段工程在桐浦鎮(zhèn)有兩處安置點(diǎn)：桐星村，沙岙村。

其中桐星村拆遷安置地塊項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入主體施工階段。而沙岙村安置地塊還尚未動(dòng)工。

據(jù)桐浦鎮(zhèn)在網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)上的回復(fù)，“沙岙村拆遷安置項(xiàng)目共涉及沙岙、金山橋兩個(gè)自然村，合計(jì)65戶190個(gè)安置指標(biāo)。沙岙村與金山橋村在2019年初合并為沙岙行政村后，指揮部?jī)?nèi)部意見(jiàn)久未統(tǒng)一，業(yè)主始終對(duì)造價(jià)抱有疑問(wèn)。對(duì)比同期解困房建房成本，認(rèn)為安置房項(xiàng)目造價(jià)過(guò)高。

經(jīng)鎮(zhèn)村兩級(jí)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，金山橋項(xiàng)目指揮部已于2022年9月召開(kāi)全體業(yè)主代表會(huì)議，重新選舉指揮部成員，有序開(kāi)展工作。現(xiàn)項(xiàng)目推進(jìn)存在的主要問(wèn)題為對(duì)于安置房指揮部給出的項(xiàng)目造價(jià)，業(yè)主間意見(jiàn)仍不能統(tǒng)一，認(rèn)為可以以更低廉的價(jià)格開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)于指揮部擬定的各個(gè)章程文本，持疑問(wèn)態(tài)度，不同意簽署建房戶授權(quán)書。

由于上述問(wèn)題，導(dǎo)致該項(xiàng)目開(kāi)展進(jìn)度緩慢。但我鎮(zhèn)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)非常重視，已成立由鎮(zhèn)黨委副書記、分管領(lǐng)導(dǎo)、駐村片長(zhǎng)、相關(guān)站所負(fù)責(zé)人以及村書記為成員的工作組，逐個(gè)約談指揮部成員和部分業(yè)主，梳理矛盾，盡快推進(jìn)安置房項(xiàng)目的建設(shè)。”

來(lái)源：瑞報(bào)微地產(chǎn)

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