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剛剛，南通如皋主城又賣出兩宗優(yōu)質(zhì)涉宅地塊。這兩宗地塊均是二次掛牌，掛牌價(jià)格較之前有所下調(diào)，起拍地價(jià)下調(diào)了1500元/㎡，土地最高限價(jià)下調(diào)了1350元/㎡，對(duì)房?jī)r(jià)的限制沒有變化。

金洲置業(yè)發(fā)展有限公司，以總價(jià)約9.5億元拿下如皋如城街道R2023001、R2023002涉宅地，成交樓面價(jià)均為3000元/㎡。兩宗地塊或?qū)⒙?lián)合開發(fā)，未來房屋限價(jià)18500元/㎡！

1、R2023001地塊

地塊位于如皋如城街道海陽南路以西、中央大道以南，總面約63441㎡，為一宗住宅、酒店、商業(yè)、商務(wù)辦公用地，25%＜綠化率，容積率2.2-2.5。

根據(jù)規(guī)劃顯示，地塊將打造現(xiàn)代高層產(chǎn)品，面寬不大于60m，高度不超過80m，層高不小于3m。

同時(shí)鼓勵(lì)建設(shè)架空層，鼓勵(lì)使用石材、鋁板、一體化板材等板材幕墻體系，不得使用低品質(zhì)涂料和面磚等材料。

地塊酒店建面不少于2萬㎡、商務(wù)辦公建面不少于1.3萬㎡、商業(yè)建面不少于2000㎡。 酒店、商務(wù)辦公、商業(yè)臨海陽南路集中設(shè)置，主樓高度不低于120m。

社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用房集中設(shè)置，含物業(yè)用房、社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、文體活動(dòng)設(shè)施等。

2、R2023002地塊

地塊位于如皋如城街道海陽南路以西、花海路以北，總面約63440㎡，25%＜綠化率，容積率2.2-2.5。

該地塊與R2022001地塊規(guī)劃相同，住宅建筑打造高層產(chǎn)品，面寬不大于60m，高度不超過80m，層高不小于3m。

地塊商務(wù)辦公建面不少于3.5萬㎡，臨海陽南路設(shè)置，建筑高度不低于90m。

社區(qū)內(nèi)設(shè)置物業(yè)用房、社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房等配套，基本滿足社區(qū)活動(dòng)需求。