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21世紀經(jīng)濟報道記者 唐婧 北京報道

2月2日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關于嚴禁全市房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員參與違規(guī)利用“經(jīng)營貸”的鄭重提示》。

《提示》指出，近日媒體報道我市有個別“金融貸款中介”協(xié)助客戶獲得享受國家減息政策的經(jīng)營性貸款后，引導所貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)領域，此行為不僅違反了國家相關金融信貸政策，還嚴重違背國家“房住不炒”的定位與原則。

對此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會向各房地產(chǎn)中介機構、從業(yè)人員發(fā)出三項鄭重提示。一是嚴禁參與貸款中介、金融中介、“影子”中介等場外機構和個人違規(guī)利用“經(jīng)營貸”的不法行為。

二是嚴格遵照《中國銀保監(jiān)會辦公廳 住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳 中國人民銀行辦公廳關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》要求，嚴禁房地產(chǎn)中介機構為購房人提供或與其他機構合作提供房抵經(jīng)營貸等金融產(chǎn)品的咨詢和服務，嚴禁誘導購房人違規(guī)使用經(jīng)營用途資金；在提供新房、二手房買賣經(jīng)紀服務時，應要求購房人書面承諾，購房資金不存在挪用銀行信貸資金等問題。

三是各房地產(chǎn)中介機構、從業(yè)人員務必高度重視并進行自查自糾，嚴格內(nèi)部相應業(yè)務管理，清查是否有上述現(xiàn)象并及時糾正相關涉及違法違規(guī)行為。

《提示》稱，凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發(fā)現(xiàn)存在協(xié)助消費者將經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域提供便利的，將立即報送行政主管部門依法依規(guī)查處，同時，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會也將依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)從業(yè)規(guī)范》等規(guī)定進行自律懲戒，嚴重者還將根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)黑名單暨企業(yè)風險警示人員名單實施辦法》列入行業(yè)黑名單，并向社會做相應通報。

《提示》還附上了2021年03月26日銀保監(jiān)會、住建部和央行聯(lián)合發(fā)布的《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》?！锻ㄖ分赋觯陙?，個人經(jīng)營性貸款、企業(yè)流動資金貸款等經(jīng)營用途貸款在滿足企業(yè)臨時性周轉(zhuǎn)性資金需求、提升企業(yè)持續(xù)運行能力等方面發(fā)揮了積極作用，為做好“六穩(wěn)”工作、落實“六?！比蝿仗峁┝擞辛χС?。但近期一些企業(yè)和個人違規(guī)將經(jīng)營用途貸款投向房地產(chǎn)領域問題突出，影響房地產(chǎn)調(diào)控政策效果，擠占支持實體經(jīng)濟特別是小微企業(yè)發(fā)展的信貸資源。

《通知》明確，各銀保監(jiān)局、地方住房和城鄉(xiāng)建設部門、人民銀行分支機構要加大對經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度，暢通違規(guī)問題投訴舉報方式，及時共享并聯(lián)合排查違規(guī)線索；要將經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)等相關問題作為各類檢查的重要內(nèi)容，依法嚴格問責，加強聯(lián)合懲戒，將企業(yè)和個人違規(guī)挪用經(jīng)營用途貸款的相關行政處罰信息及時納入征信系統(tǒng)。