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2月7日，2022年杭州第五批集中供地落下帷幕，5宗地塊全部成功出讓，總土地出讓金89.6億元，成交樓面均價(jià)15033元/平方米，平均溢價(jià)率10.9%。5宗地塊中，3宗封頂進(jìn)入線下一次性報(bào)價(jià)，1宗高溢價(jià)成交，僅1宗地塊底價(jià)成交。

觀察者網(wǎng)了解到，土拍分為上午競價(jià)和下午搖號兩部分，上午場成交的2宗地塊被杭州興耀和杭州城建競得，其中，杭州興耀以底價(jià)4.56億元競得臨平開發(fā)區(qū)地塊，杭州城建以11.53億元總價(jià)、9.50%溢價(jià)競得上城區(qū)丁橋單元地塊。

下午場，有3宗地塊報(bào)價(jià)均達(dá)到上限價(jià)格進(jìn)入現(xiàn)場搖號環(huán)節(jié)。最后，中天以25.37億元總價(jià)競得牛田單元R21-08地塊，樓面價(jià)29505.75元/平，溢價(jià)率11.91%；北科建以23.51億元總價(jià)競得牛田單元R21-09地塊，樓面價(jià)29849.58元/平，溢價(jià)率11.9%；新城控股以24.6億元總價(jià)競得崇賢核心區(qū)地塊，樓面價(jià)7377.69元/平，溢價(jià)率11.82%。

中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生表示，崇賢地塊占據(jù)中心地段，與上億廣場、15號線（規(guī)劃）一路之隔，且自身規(guī)劃12萬方集中式商業(yè)，最終被新城摘得，或?qū)⒔ǔ晌釔倧V場，成為區(qū)域內(nèi)最優(yōu)質(zhì)商業(yè)體。

值得一提的是，本月21日杭州又將迎來2023年第一批集中供地，節(jié)奏十分緊湊。

在高院生看來，一批次將推出13幅涉宅用地，總規(guī)劃建面93.5萬方，推地規(guī)?？s量明顯，同比去年一批次大幅下降（60宗地580萬方），這與全國優(yōu)化供地模式的大方向是一致的，多次分散供地，降低參拍門檻，以保持市場熱度。

“此外，一批次地塊集中余杭、蕭山、臨平等近郊區(qū)域，平均出讓總價(jià)在12.8億，對資金實(shí)力的要求相對較低。因此，預(yù)計(jì)一批次企業(yè)將保持較高積極性，2023年土地市場開門紅?！?/p>

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