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2023樓市開年，新一輪樓市風(fēng)暴便襲來了。全國多個城市扎堆降低房貸利率，20余城房貸利率進入“3時代”，有城市首套房利率已降至2004年水平。

繼1月5日央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制后，已有多地下調(diào)首套房貸款利率。

截至目前，已有包括鄭州、天津、廈門、福州、珠海、長春、沈陽在內(nèi)的約30城已下調(diào)了首套房貸款利率，已有20余城下調(diào)首套房貸利率至4%以下。其中四大國有銀行廣東珠海分支機構(gòu)首套房貸款利率最低可按3.7%執(zhí)行，這一利率水平為目前全國最低。

從城市分布來看，春節(jié)之前下調(diào)首套房貸利率的以三四線城市為主，而春節(jié)后下調(diào)房貸利率的則以二線城市為主力，其中不乏省會城市。目前還未有一線城市身影。

隨著這一波房貸利率的下調(diào)，預(yù)計部分重點二線城市會迎來小陽春的行情，全面回暖的話應(yīng)該還沒那么快。

除了降低利率外，不少城市的首付比例也有下調(diào)！

其中1月31日，全湖南的購房首付比例都下調(diào)：全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

這是2023年全國第一次出現(xiàn)，全省首付比例全線下調(diào)。

種種跡象表明，今年樓市將會獲得越來越多政策層面的支持，有網(wǎng)友表示，雖然貸款利率和首付都在下降，但是真正能打動人心的還是價格，一萬一平的價格很多人可能買不起，但是降到六千七千，那樓市繁榮肯定就會指日可待了！

來源：齊河樓市