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2023-01-31
南京租賃房源項(xiàng)目申報(bào)補(bǔ)助需要符合什么要求
更新時(shí)間：2022-03-27 22:54:42作者：未知
根據(jù)：
南京市租賃房源和住房租賃企業(yè)培育項(xiàng)目符合相應(yīng)條件，即可申請(qǐng)中央財(cái)政補(bǔ)助。
申報(bào)主體應(yīng)具備以下條件:
1、具有獨(dú)立的法人資格，并已在房產(chǎn)部門辦理信息登記或開業(yè)信息報(bào)告。項(xiàng)目由多方共同實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營的，應(yīng)由合資公司申請(qǐng)。
2、依法納稅。租賃房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、城建稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅，自持房屋的企業(yè)應(yīng)繳納的稅收包括增值稅、 城建稅中及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。
3、不存在違規(guī)租金貸、違法違規(guī)經(jīng)營行為，不在行業(yè)”黑名單”、經(jīng)營異常名錄或者失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。
4、不存在“高收低租、長收短付”經(jīng)營模式。
5、從事租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)經(jīng)營范圍應(yīng)包括“住房租賃"。2020年1月1日前辦理工商登記的，經(jīng)營范圍可包括“住房租賃經(jīng)營””房屋租賃”“房地產(chǎn)租賃經(jīng)營”。
租賃房源項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)同時(shí)具備以下條件:
1、項(xiàng)目或房源已納入南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)(以下簡稱“政府租賃平臺(tái)”)管理。
2、新建租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)已取得建筑工程施工許可證，書面承諾在2021年6月30日前完成竣工，2021年11月30日前完成驗(yàn)收備案;改建房源應(yīng)經(jīng)改建單位和相關(guān)部門]驗(yàn)收合格并已通過政府租賃平臺(tái)發(fā)布租賃信息。
3、房源最大戶型不超過144平方米。
租賃房源項(xiàng)目主要來源于通過公開出讓方式取得全自持租賃用地項(xiàng)目，納入市規(guī)劃資源局確定的集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目，納入市規(guī)劃資源局確定的低效用地再開發(fā)計(jì)劃租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)的年度租賃住房新建、改建(含購買毛坯商品房裝修用作租賃住房)項(xiàng)目。