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　　根據(jù)：

　　南京市住房租賃企業(yè)培育項目符合相應條件，即可申請中央財政補助。

　　申報平臺：南京市房屋租賃服務監(jiān)管平臺

　　申報入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

　　住房租賃企業(yè)培育項目來源于在市場監(jiān)管部門注冊登記并在房產(chǎn)部門進行信息登記或開業(yè)信息報告的企業(yè)。

　　申報主體應具備以下條件:

　　1、具有獨立的法人資格，并已在房產(chǎn)部門辦理信息登記或開業(yè)信息報告。項目由多方共同實施建設、運營的，應由合資公司申請。

　　2、依法納稅。租賃房屋的企業(yè)應繳納的稅收包括增值稅、城建稅及附加、印花稅、企業(yè)所得稅，自持房屋的企業(yè)應繳納的稅收包括增值稅、 城建稅中及附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅。

　　3、不存在違規(guī)租金貸、違法違規(guī)經(jīng)營行為，不在行業(yè)”黑名單”、經(jīng)營異常名錄或者失信被執(zhí)行人名單內(nèi)。

　　4、不存在“高收低租、長收短付”經(jīng)營模式。

　　5、從事租賃業(yè)務的企業(yè)經(jīng)營范圍應包括“住房租賃"。2020年1月1日前辦理工商登記的，經(jīng)營范圍可包括“住房租賃經(jīng)營””房屋租賃”“房地產(chǎn)租賃經(jīng)營”。

　　住房租賃企業(yè)培育項目申報應同時具備以下條件:

　　1、通過政府租賃平臺查詢，申報截止前，房源承租人對承租房屋和服務滿意度不低于80%。

　　2、房源租賃使用政府主管部門制定的租賃合同示范文本并通過政府租賃平臺進行合同網(wǎng)簽備案，租賃期不短于6個月。

　　3、成套住宅裝修后出租租金，位于江北新區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)不高于60元/月/平方米(建筑面積) ,江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、高淳區(qū)、溧水區(qū)不高于40元/月/平方米(建筑面積),整套房源租金累計總額不高于5000元/月。具有不低于100平方米的共享空間、配套服務的集中式改建房源單間租金不超過2300元/月。

　　4、運營的房源合法合規(guī)，最大戶型不超過144平方米，規(guī)模超過30000平方米或1000套(間)。

　　申請流程：

　　1、申請

　　企業(yè)提出申請：

　　申報平臺：南京市房屋租賃服務監(jiān)管平臺

　　申報入口：南京網(wǎng)上房地產(chǎn)

　　申請主體材料：營業(yè)執(zhí)照；完稅憑證；國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)信息報告；專項審計報告；購房合同；不動產(chǎn)權證；租賃合同；裝修施工許可證；竣工驗收備案表；房屋安全鑒定報告等。

　　2、初審

　　并聯(lián)初審：區(qū)房產(chǎn)局牽頭。

　　辦理時限：1個工作日。

　　審核部門：區(qū)市場監(jiān)管局、房產(chǎn)局、稅務局、規(guī)劃資源分局、建設局、發(fā)改局、金融監(jiān)管局。

　　審核模式：聯(lián)席會議會審。

　　3、復核

　　并聯(lián)復審：市房產(chǎn)局組織。

　　辦理時限：1個工作日。

　　審核部門：市市場監(jiān)管局、房產(chǎn)局、稅務局、規(guī)劃資源局、建委、發(fā)改委、國資委、金融監(jiān)管局。

　　審核模式：聯(lián)席會議會審。

　　4、公示

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局網(wǎng)站。

　　公示時限：5個工作日。

　　5、審定

　　市房產(chǎn)局申請召開市住房租賃試點辦公室會議審定。

　　辦理時限：1個工作日。

　　6、撥款

　　公示無異議、公示有異議但復議無異議。

　　辦理部門：市財政局、房產(chǎn)局。