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      1. 南京擬在主城六區(qū)推行住宅房屋征收房票安置,現(xiàn)公開征求意見

        更新時間:2023-01-20 19:53:19作者:智慧百科

        南京擬在主城六區(qū)推行住宅房屋征收房票安置,現(xiàn)公開征求意見

        現(xiàn)代快報訊(記者 張瑜)繼溧水、浦口、六合后,南京主城的房票安置也快來了!1月20日,現(xiàn)代快報記者從南京市建委獲悉,為滿足群眾對安置房屋的多樣化需求,拓寬房屋征收與補(bǔ)償安置渠道,進(jìn)一步保障被征收人合法權(quán)益,市建委牽頭起草了《南京市國有土地上住宅房屋征收房票安置暫行辦法》(征求意見稿)(以下簡稱《暫行辦法》),現(xiàn)向社會公開征求意見。


        據(jù)悉,房票是房屋征收部門依據(jù)被征收住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額出具給被征收人購置本市房屋的結(jié)算憑證。房票安置是房屋征收部門比照貨幣安置的政策,將貨幣補(bǔ)償金額以房票形式出具給被征收人,鼓勵被征收人自行購買安置房或商品房的一種貨幣安置方式。

        《暫行辦法》明確,對自愿選擇房票安置的被征收人,被征收人與區(qū)房屋征收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議后,由區(qū)房屋征收部門核發(fā)房票。核發(fā)采用實名制,核發(fā)對象為被征收人。被征收人可持房票為本人及其配偶、父母、子女支付購房款。房票有效期為12個月,自開具之日起算。

        被征收人購房成交價格不超過房票票面金額的,對新購房屋免征契稅;購房成交價格超過房票票面金額的,對超額部分按規(guī)定征收契稅。

        記者注意到,《暫行辦法》中提到,本辦法適用的安置房或商品房是指全市范圍內(nèi)的安置房或由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿入駐房源庫的房屋,原則上是現(xiàn)房或一年內(nèi)可交付的期房,管理細(xì)則由市房產(chǎn)局另行制訂。

        在安置房申購優(yōu)惠幅度的基礎(chǔ)上,被征收人持房票購買本市新三片區(qū)安置房的,再給予被征收人房票面額使用部分不超過10%的購房獎勵;被征收人持房票購買本市其他安置房的,再給予被征收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。被征收人僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄申購征收安置房和保障性住房的持房票購買本市商品房的,給予被征收人房票面額使用部分不超過5%的購房獎勵。

        據(jù)悉,《暫行辦法》適用于主城六區(qū)國有土地上房屋征收項目,江北新區(qū)和新五區(qū)可參照執(zhí)行。

        本文標(biāo)簽: 房票  征收  安置房  商品房  契稅  購房