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下調(diào)首套房利率

購(gòu)房給補(bǔ)貼

這些城市行動(dòng)了！

1、鄭州：1月29日，大河財(cái)立方消息，鄭州部分銀行首套房按揭貸款年利率自即日起下調(diào)，中原銀行、工商銀行、中國(guó)銀行等銀行已最新調(diào)整為3.8%（單利），適用地區(qū)為鄭州市。也有多家銀行稱尚未收到相關(guān)通知，要根據(jù)總行統(tǒng)一安排。

據(jù)悉，本次調(diào)整之前，鄭州首套房按揭貸款年利率普遍執(zhí)行4.1%的標(biāo)準(zhǔn)，此次下調(diào)意味著自今日起的新簽客戶將又能省下一筆錢(qián)。以100萬(wàn)元房貸、等額本息償還30年計(jì)算，月供額將減少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。

多家房企在售樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)表示，29日上午已接到通知，自即日起（1月29日），鄭州首套房年化利率開(kāi)始執(zhí)行3.8%的標(biāo)準(zhǔn)，二套房保持4.9%的利率不變。外地房貸未結(jié)清，在鄭州購(gòu)房可按照首套首付及利率政策執(zhí)行。

2、常州：近期，常州市發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于穩(wěn)崗留工提振消費(fèi)助力經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇的若干政策措施》政策解讀，其中在針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的措施中，明確提到了：

在符合條件情況下，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。

具體內(nèi)容為：綜合采取預(yù)公告申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金允許保函（保單）制度、降低競(jìng)買(mǎi)保證金比例、延長(zhǎng)出讓金繳款期限、放寬約定開(kāi)工時(shí)間等措施優(yōu)化供地方案，激發(fā)市場(chǎng)活力；

加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)測(cè)與分析，全面開(kāi)展市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)排查，積極推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目處置，在預(yù)售資金監(jiān)管、市場(chǎng)交易等方面出臺(tái)政策，著力穩(wěn)定市場(chǎng)；

在符合條件情況下，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。減輕職工群眾還貸壓力，完善優(yōu)化住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款服務(wù)。

01

年初，住建部和央行的多方表態(tài)，支持剛性住房需求。

1月5日，央行通過(guò)官網(wǎng)、官微，發(fā)布《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》。

通知稱，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，最近3個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)下降的城市名單共有38個(gè)。其中省會(huì)城市鄭州就位列其中。

在官方提出建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制之后，多個(gè)城市迅速跟進(jìn)，下調(diào)了本市首套房房貸利率。

麗水：1月21日，麗水官方宣布下調(diào)房貸利率，首套房房貸利率下調(diào)至3.8%，二套房房貸利率下調(diào)至4.9%，麗水市各大銀行都已快速跟進(jìn)并同步調(diào)整了房貸利率。

泉州：2022年底，泉州市階段性調(diào)整差別化住房信貸政策正式實(shí)施，泉州首套普通商品住房的房貸利率由原來(lái)的4.1%再降30BP，調(diào)為3.8%的利率下限；二套房貸利率仍按原來(lái)的4.9%執(zhí)行，不調(diào)整。

02

2022年12月22日，漳州市政府發(fā)布《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，2023年在漳州買(mǎi)新房、二手房都有購(gòu)房補(bǔ)貼！還有人才購(gòu)房有補(bǔ)貼、賣(mài)舊買(mǎi)新有補(bǔ)貼、二手房帶押過(guò)戶、車位可向社會(huì)公開(kāi)出售！全面激活樓市！

2023年1月17日，漳州市住建局、漳州市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的通知。

漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

漳政辦規(guī)〔2022〕16號(hào)

各縣（區(qū)）人民政府，漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、常山開(kāi)發(fā)區(qū)、古雷開(kāi)發(fā)區(qū)、漳州臺(tái)商投資區(qū)、漳州高新區(qū)管委會(huì)，市直有關(guān)單位:

《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

漳州市人民政府辦公室

2022年12月22日

（此件主動(dòng)公開(kāi)）

漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施

一、實(shí)施購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼

對(duì)在漳州市購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房人（家庭），在商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案后，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，由所購(gòu)商品房項(xiàng)目的屬地財(cái)政部門(mén)按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼（薌城區(qū)、龍文區(qū)由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政各按50%承擔(dān)，下同）：

1.購(gòu)房人屬漳州市籍戶口的，購(gòu)買(mǎi)新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)1.5萬(wàn)元。

2.購(gòu)房人屬非漳州市籍戶口的，購(gòu)買(mǎi)新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼金額不超過(guò)2萬(wàn)元。

二、實(shí)施購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼

對(duì)在漳州市購(gòu)買(mǎi)二手住房的購(gòu)房人（家庭），在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由二手住房屬地財(cái)政部門(mén)對(duì)購(gòu)房人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)予以全額補(bǔ)貼支持。

三、支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房

二手房賣(mài)方出售漳州市二手房后，由本人、配偶或其子女在漳州市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由新建商品住房屬地財(cái)政部門(mén)給予二手房賣(mài)方一次性補(bǔ)貼，具體為：本人、配偶購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元；其子女購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，補(bǔ)貼1萬(wàn)元。

四、實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼

在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的，還可按以下標(biāo)準(zhǔn)享受學(xué)歷（職稱）購(gòu)房補(bǔ)貼（只享受其中一種，就高不重復(fù)）：

1.雙一流大學(xué)（以教育部最新公布的名單為準(zhǔn)）全日制畢業(yè)的大學(xué)生：本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元/套；其他大學(xué)全日制畢業(yè)的大學(xué)生：大專及本科學(xué)歷補(bǔ)貼0.5萬(wàn)元/套、研究生學(xué)歷補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套；

2.中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬(wàn)元/套，副高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬(wàn)元/套，正高級(jí)職稱補(bǔ)貼3萬(wàn)元/套。

五、實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”

施行“帶押過(guò)戶”模式，促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷。即在二手房交易過(guò)程中，對(duì)存在抵押的房地產(chǎn)，賣(mài)方在未還清房貸、買(mǎi)方需貸款購(gòu)房的情況下，在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向并向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后，無(wú)需提前還清賣(mài)方原貸款，直接完成二手房交易過(guò)戶登記、買(mǎi)方申請(qǐng)新貸款并設(shè)立新的抵押權(quán)登記。

六、進(jìn)一步規(guī)范車位銷售

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。已購(gòu)買(mǎi)的車位、車庫(kù)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，可向社會(huì)公開(kāi)出售。

本文件自印發(fā)之日起施行，第一至第四項(xiàng)措施有效期至2023年12月31日止，具體實(shí)施辦法由市住建局、財(cái)政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。若享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。對(duì)國(guó)家、省出臺(tái)的相關(guān)支持政策，同類政策標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按照就高不重復(fù)原則執(zhí)行；如與漳州市已出臺(tái)政策不一致的，以本文件為準(zhǔn)；所需資金除有明確規(guī)定外，按現(xiàn)行財(cái)政體制承擔(dān)。各縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）可參照?qǐng)?zhí)行。

解讀《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》

近日，市政府辦公室印發(fā)了《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），現(xiàn)就出臺(tái)背景和主要內(nèi)容等有關(guān)情況解讀如下：

一、出臺(tái)背景

《漳州市貫徹落實(shí)扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案》（漳政綜規(guī)〔2022〕7號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）出臺(tái)后，我市啟動(dòng)實(shí)施了購(gòu)房補(bǔ)貼等工作，從監(jiān)測(cè)情況看，薌城、龍文兩區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼受理戶數(shù)及金額均呈逐月遞增狀態(tài)，購(gòu)房補(bǔ)貼政策取得良好效果，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售有回暖趨勢(shì)。為了更好滿足購(gòu)房者的剛性和改善性購(gòu)房需求，推動(dòng)一手二手聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定出臺(tái)《若干措施》。

二、主要內(nèi)容

《若干措施》共擬定六條具體措施，分別是：

（一）實(shí)施購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼。即延續(xù)《實(shí)施方案》中的購(gòu)房補(bǔ)貼。

（二）實(shí)施購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼。給予購(gòu)買(mǎi)二手住房的購(gòu)房人（家庭）繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)全額補(bǔ)貼支持。

（三）支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善住房。在延續(xù)《實(shí)施方案》中“賣(mài)舊買(mǎi)新”購(gòu)房補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上進(jìn)一步拓展，賣(mài)方的配偶、子女在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，也給予一次性補(bǔ)貼。

（四）實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)在漳州就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個(gè)月的人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房時(shí)，給予享受學(xué)歷（職稱）購(gòu)房補(bǔ)貼，若購(gòu)房人（家庭）符合多條標(biāo)準(zhǔn)的，只享受一種，就高不重復(fù)。

（五）實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶”。為促進(jìn)二手房交易更安全、更便捷，施行“帶押過(guò)戶”模式。

（六）進(jìn)一步規(guī)范車位銷售。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，已購(gòu)買(mǎi)的車位、車庫(kù)在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，可向社會(huì)公開(kāi)出售。

三、實(shí)施期限

上述第一至第四項(xiàng)措施實(shí)施時(shí)限至2023年12月31日止，具體實(shí)施辦法由市住建局、財(cái)政局另行制定；其他措施有效期至2026年12月31日。各縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）可參照?qǐng)?zhí)行。

四、名詞釋義：

（一）《若干措施》中所稱新建商品房：是指漳州市內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、商品廠房。

（二）《若干措施》中所稱二手房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)、商品廠房。

（三）《若干措施》中所稱新建商品住房：是指漳州市內(nèi)的新建商品住宅，但不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。

（四）《若干措施》中所稱二手住房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的住宅。

（五）《若干措施》中所稱首套商品住房是指：以家庭（含本人、配偶、未成年子女）為單位、以縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）為區(qū)域，購(gòu)買(mǎi)的首套新建商品住房或二手住房。

五、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

解讀機(jī)構(gòu)：漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系人：李友力

聯(lián)系電話：0596-2096731

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》的通知

漳建房〔2023〕3 號(hào)

各縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）住建局、財(cái)政局：

根據(jù)《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（漳政辦規(guī)〔2022〕16 號(hào)）有關(guān)要求，制定《購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)薌城區(qū)、龍文區(qū)遵照?qǐng)?zhí)行，其他各地參照?qǐng)?zhí)行。

漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市財(cái)政局

2023 年 1 月 17 日

購(gòu)房補(bǔ)貼工作實(shí)施細(xì)則

根據(jù)《漳州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（漳政辦規(guī)〔2022〕16 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），為確保“購(gòu)房補(bǔ)貼工作”落實(shí)落細(xì)，更好滿足購(gòu)房者的剛性和改善性購(gòu)房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本實(shí)施細(xì)則。

一、交易標(biāo)的

1.新建商品房：是指漳州市內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)、定向商品房、拆遷安置房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、商品廠房。

2.新建商品住房：是指漳州市內(nèi)的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆遷安置住房（含擴(kuò)購(gòu)）、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。

3.二手住房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的住宅（不含法拍房、抵債房）。

4.二手房：是指漳州市內(nèi)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫(kù)、商品廠房。

5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配偶、未成年子女）

為單位、以縣（區(qū)）、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)）為區(qū)域，購(gòu)買(mǎi)的首套新建商品住房或二手住房。購(gòu)房人（家庭）賣(mài)掉唯一住房后再購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房或二手住房視同首套。

二、適用范圍

1．購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)（薌城、龍文區(qū)，下同）新建商品房的購(gòu)房人，按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

2. 購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)二手住房的購(gòu)房人，按《若干措施》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

3．購(gòu)房人（家庭）因改善住房需求而“賣(mài)舊買(mǎi)新”的，按《若干措施》規(guī)定享受購(gòu)房補(bǔ)貼，“賣(mài)一買(mǎi)一”、“賣(mài)一買(mǎi)二”、“賣(mài)一買(mǎi)多”的，享受一次補(bǔ)貼；“賣(mài)二買(mǎi)一”、“賣(mài)多買(mǎi)一”的，最多可享受兩次補(bǔ)貼。

4．共同購(gòu)房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

5.購(gòu)房人為法人單位的，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

三、受理時(shí)限

1.補(bǔ)貼時(shí)限：

（1）購(gòu)買(mǎi)新建商品房補(bǔ)貼：2022 年 6 月 17 日（含）起至2023 年 12 月 31 日止，新建商品房完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（2）購(gòu)買(mǎi)二手住房補(bǔ)貼：《若干措施》印發(fā)之日（2022 年12 月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（3）“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼：《若干措施》印發(fā)之日（2022 年 12月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，二手房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

（4）人才購(gòu)房補(bǔ)貼：《若干措施》印發(fā)之日（2022 年 12 月26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日止，首套新建商品住房完成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。

2.受理時(shí)限：申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)限為新建商品房《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至 2024 年 2 月 29 日，逾期未申請(qǐng)的視為自動(dòng)放棄購(gòu)房補(bǔ)貼。

四、辦理程序

（一）中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼的受理單位為市房產(chǎn)交易中心（漳州市政務(wù)服務(wù)中心二樓 A 區(qū)），其他各地受理單位由各屬地確定。

（二）購(gòu)房人提出申請(qǐng)，有共同購(gòu)房人的需共同申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需提供以下材料：

1．購(gòu)買(mǎi)新建商品房：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）。

2．購(gòu)買(mǎi)二手住房：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）申請(qǐng)人繳納的地方級(jí)交易負(fù)擔(dān)費(fèi)用憑證原件，即買(mǎi)方契稅證明和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)發(fā)票。

3.出售二手房并購(gòu)買(mǎi)新建商品住房（“賣(mài)舊買(mǎi)新”）：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人身份證、銀行卡復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產(chǎn)交易部門(mén)出具的證明（明確出售房屋坐落、原權(quán)利人、轉(zhuǎn)移登記時(shí)間等）；

（4）由配偶或其子女購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶口本或其他證明。

4.人才購(gòu)買(mǎi)首套商品住房：

（1）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人本人、銀行卡身份證、全日制大學(xué)畢業(yè)證書(shū)或?qū)＜悸毞Q證書(shū)復(fù)印件各一份（須提供原件核對(duì)）；

（3）不動(dòng)產(chǎn)登記中心自助柜臺(tái)打印的家庭不動(dòng)產(chǎn)查詢信息表原件；

（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交 6 個(gè)月，且當(dāng)前必須在繳）。

（三）市房產(chǎn)交易中心對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的，按月將相關(guān)材料及購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表（分薌城、龍文區(qū)）提交市住建局復(fù)核。

（四）市住建局復(fù)核后，按月將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表分送薌城區(qū)、龍文區(qū)住建局，同時(shí)報(bào)送市財(cái)政局。

（五）薌城區(qū)、龍文區(qū)住建局按月將發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表送當(dāng)?shù)刎?cái)政局，由薌城區(qū)、龍文區(qū)財(cái)政局將購(gòu)房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人名下賬戶（共同申請(qǐng)人的，需由共同申請(qǐng)人指定其中 1 人名下賬戶作為收款賬戶）。

（六）各地住建部門(mén)要申請(qǐng)追加 2023 年度預(yù)算，確保購(gòu)房補(bǔ)貼資金及時(shí)到位。

五、其他事項(xiàng)

1. 申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和合法性負(fù)完全責(zé)任。騙（套）取購(gòu)房補(bǔ)貼資金的，一經(jīng)查實(shí)，追繳已補(bǔ)貼資金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

2. 享受補(bǔ)貼的購(gòu)房人退房的，應(yīng)退還補(bǔ)貼并憑退補(bǔ)票據(jù)辦理退房手續(xù)。

附件：

附件1：購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表.pdf

附件2：“雙一流”建設(shè)高校及建設(shè)學(xué)科名單.pdf

03

2023年1月16日，漳州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布延長(zhǎng)住房公積金階段性支持政策期限的批復(fù)！二套公積金首付30%！二三孩家庭可多貸5萬(wàn)！

為貫徹落實(shí)國(guó)家、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，進(jìn)一步加大助企紓困力度，減輕繳存職工購(gòu)房資金壓力，支持職工家庭合理購(gòu)房需求，切實(shí)發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，近日，漳州市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)《漳州市住房公積金中心關(guān)于延長(zhǎng)住房公積金階段性支持政策期限的請(qǐng)示》進(jìn)行批復(fù)，延長(zhǎng)我市部分住房公積金階段性支持政策期限至2023年12月31日。

為便于政策落實(shí)

更好地回答廣大繳存職工關(guān)切的問(wèn)題

避免政策執(zhí)行上的偏差

現(xiàn)就此次政策進(jìn)行詳細(xì)解讀

原文一：職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款屬于第二次申請(qǐng)或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，全市首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%；申請(qǐng)組合貸款購(gòu)房的，結(jié)合商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

解讀：職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款屬于第二次申請(qǐng)或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，首付比例調(diào)整為全市一致不低于30%；而組合貸款為公積金貸款組合商業(yè)性住房貸款，還需同時(shí)符合商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)規(guī)定。該政策延長(zhǎng)至2023年12月31日止。

原文二：繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，只需提供購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢證明。

解讀：這是對(duì)“查房”范圍的調(diào)整，繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，“查房”要求由原來(lái)住房公積金繳存所在地和購(gòu)房所在地查房，改為只對(duì)購(gòu)房所在地查房，即辦理時(shí)只需提供購(gòu)房所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢證明，不再需要提供住房公積金繳存所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢證明。

“查貸”仍維持原政策不變,已貸過(guò)一次住房公積金貸款的，在貸款結(jié)清后可按第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付比例和利率再貸；已貸過(guò)二次住房公積金貸款的，不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

該政策延長(zhǎng)至2023年12月31日止。

原文三：按照國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加5萬(wàn)元。

解讀：生育二孩或三孩的職工家庭購(gòu)、建自住住房符合政策規(guī)定申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其最高可貸額度可在現(xiàn)行政策測(cè)算后的額度基礎(chǔ)上另加5萬(wàn)元，其中最高貸款限額單繳存職工家庭可由40萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元納入測(cè)算，雙繳存職工家庭可由80萬(wàn)元提高到85萬(wàn)元納入測(cè)算。

生育二孩或三孩家庭的認(rèn)定以戶口簿為主，若孩子與父母戶口未在同戶的，提供“出生醫(yī)學(xué)證明”佐證。

該政策延長(zhǎng)至2023年12月31日止。

原文四：繳存職工提取住房公積金用于支付商品住房租金的，標(biāo)準(zhǔn)由每人每月500元提高到每人每月600元。

解讀：繳存職工在公積金繳存地?zé)o房的，可提取住房公積金用于支付商品住房租金，提取標(biāo)準(zhǔn)由每人每月500元提高到每人每月600元，即提取額度由原來(lái)每人每年的6000元提高到7200元。該政策延長(zhǎng)至2023年12月31日止。

來(lái)源：漳州樓市情報(bào)綜合輝哥說(shuō)樓市、漳州政府網(wǎng)、漳州市住建局

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責(zé)編：漳州樓市情報(bào)/漳州樓市網(wǎng)www.0596loushi.com整合編輯

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