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春節(jié)剛過，2023年南京春季住宅土地推介周就隆重召開，馬不停蹄的態(tài)勢，反應(yīng)出南京土拍的節(jié)奏與速度！

昨天（2月6日的）住宅用地推介周會(huì)議上，主要推介了主城的28幅待出讓土地，共109.21公頃，具體分布為：河西南1幅，江心洲2幅，南部新城3幅，秦淮1幅，鼓樓1幅，棲霞10幅，雨花7幅，江寧3幅！

在昨天推介周的現(xiàn)場，本網(wǎng)小編也采集到一些重要信息：

1、2023年的首場土拍即將于2月中旬左右就將舉行

2、鼓樓、江北、六合、高淳、溧水等區(qū)域尚有眾多地塊并未公開推介

3、按照昨天會(huì)議上的說法，未推介地塊只要房企有意向，大概率也會(huì)在首場土拍亮相

根據(jù)昨天本網(wǎng)拿到的一手資料，整理起來昨天并未公開推介的待出讓地塊共81幅，分別涉及江北新區(qū)13幅、江寧區(qū)6幅、高淳8幅、浦口23幅、溧水10幅、六合11幅、鼓樓7幅、燕子磯3幅。

01.

江北新區(qū)13幅

在昨天的土地推介會(huì)展廳，江北新區(qū)展臺(tái)展出了15幅待出讓用地。

江北新區(qū)推出的15幅地塊之中，有8幅位于江北核中核位置，其中廣西埂大街、萬壽路以西14-06、廣西埂大街以南、橫江大道以西2幅地塊，毗鄰江北地下城，周邊江北第一高樓、金融中心、揚(yáng)子江會(huì)議中心、江北市民中心“江核四大金剛”地標(biāo)配套環(huán)伺，區(qū)域內(nèi)還有4號(hào)線二期、（建設(shè)中）、11號(hào)線（建設(shè)中）、13號(hào)線（規(guī)劃中）、15號(hào)線（規(guī)劃中）四線地鐵穿境而過！

● 廣西埂大街、萬壽路以西14-06地塊大致位置

● 廣西埂大街以南、橫江大道以西地塊大致位置

待出讓的這兩幅地塊周邊在售熱盤眾多，地塊一街之隔就是保利揚(yáng)子萃云臺(tái)和卓越晴樾府項(xiàng)目，目前保利揚(yáng)子萃云臺(tái)全裝修銷許均價(jià)39843元/㎡，晴樾府銷許均價(jià)36844元/㎡，另有3100元/㎡升級(jí)裝修包。

江北核中核的東部濱江第一排，石佛大道沿線南北側(cè)上半年將有5幅地塊待出讓。

其中，濱江大道以西、石佛大道以南共有1幅商辦綜合用地、3幅住宅用地待出讓。

濱江大道以西，石佛大道以北共有1幅商辦綜合用地待出讓。

●濱江大道以西，石佛大道南北側(cè)5幅地塊大致位置

石佛大道南北側(cè)可謂是江北核中核的C位所在，沿線第一高樓、地下城紛紛落座于此，曾經(jīng)江北核中核的初代紅盤揚(yáng)子江金茂悅、綠地海悅、大華云江印月紛紛坐落于此。擱到以前，江北核中核有這樣等級(jí)的重磅地塊待出讓，一定是轟動(dòng)全城的新聞，然而時(shí)過境遷，現(xiàn)在江核出讓地塊態(tài)度變得謹(jǐn)慎了不少！

待出讓的江北新區(qū)浦烏路以北、外莊路以南地塊位于南工大板塊。

● 浦烏路以北、外莊路以南地塊大致位置

地塊周邊有卓越云曜府、通宇林景紫園等項(xiàng)目。

七里河大街以南04-35地塊

● 七里河大街以南04-35地 塊大致位置

地塊北側(cè)緊鄰國際健康城片區(qū)，東臨已建成的鼓樓醫(yī)院江北醫(yī)院，還有正在建設(shè)重點(diǎn)國際化名醫(yī)中心，國際眼科醫(yī)院等多所醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

康建路以北、康安路以南06-17地塊

● 康建路以北、康安路以南06-17地塊大致位置

本地塊位于隧道口片區(qū)，地處江北新區(qū)打造的浦口新城核心地帶，片區(qū)內(nèi)已聚集生物醫(yī)藥、軌道交通、軟件研發(fā)等各類企業(yè)近400家。東臨青奧體育公園、城南自然風(fēng)光帶，一河之隔就是江蘇自貿(mào)區(qū)、產(chǎn)業(yè)研創(chuàng)園等，地塊西側(cè)為金地未來國際學(xué)校，生活配套十分完善。

地塊北側(cè)毗鄰在建地鐵11號(hào)線森林大道站，東臨緊靠地鐵10號(hào)線浦口萬匯城站，臨江站等，快速交通配套體系完善。

江北快速路以西、珍珠街以南（NJJBc030-11-22）地塊

●江北快速路以西、珍珠街以南（NJJBc030-11-22）地塊大致位置

本地塊位于國際健康城板塊頂山街道，與江南主城隔江相望，地塊周圍接有沿江大道，浦鎮(zhèn)大街，江北大道快速路等交通要道，南臨定淮門長江隧道，交通十分便利。

園杰路以南、象賢路以東地塊

園杰路以南、芝麻河以西地塊

● 2幅地塊大致位置

片區(qū)內(nèi)有江北首座砂之船奧特萊斯大型綜合體，同時(shí)，在研創(chuàng)園打造的江北新區(qū)首個(gè)萬達(dá)廣場也可進(jìn)一步完善片區(qū)的商業(yè)配套。

02.

江寧區(qū)還有6幅地塊待出讓

作為兩江板塊之一的江寧區(qū)待出讓地塊數(shù)量也比較多，除了昨天推介會(huì)上發(fā)布的南站板塊、淳華和青龍地鐵小鎮(zhèn)3幅地塊，尚未公開的地塊至少有6幅。

萬安西路以北、同夏路以東地塊

● 萬安西路以北、同夏路以東地塊大致位置

從地塊位置的描述來看，該地塊位于江寧主城東山片區(qū)，曾在2022年第三批出讓名單中出現(xiàn)過。

地塊周邊老小區(qū)分布較多，生活配套較為成熟。既有上元中學(xué)、文靖東路小學(xué)等教育資源，又有江寧醫(yī)院、江寧中醫(yī)院等醫(yī)療資源。

值得一提的是，這塊地臨靠一幅雙限住宅項(xiàng)目，是去年7月份被武夷競得的G47地塊，未來最高毛坯限價(jià)31000元/㎡，擬建9棟18層小高層住宅及相關(guān)配套用房。

東山老城竹山路以東、新亭路以南地塊

●竹山路以東、新亭路以南地塊

這幅地塊緊挨著龍湖龍灣天街，其前身為江寧區(qū)竹山路181號(hào)的南京工程學(xué)院。

宋邑路以北、鳳儀路以東地塊

● 宋邑路以北、鳳儀路以東地塊位置

原本年前江寧發(fā)布全年待出讓23幅地塊新聞的時(shí)候，折服宋邑路以北、鳳儀路以東宅地北面還有1幅漢候路以南、鳳儀街以東地塊待出讓，上秦淮環(huán)境優(yōu)美，水系縱橫，更有電影小鎮(zhèn)、砂之船奧特萊斯等文娛、商業(yè)配套，3號(hào)線三期工程穿境而過！生活氛圍逐漸醇熟！

該待出讓地塊北面就是別墅項(xiàng)目芳原。

利源路以西、秦淮路以南地塊

● 利源路以西、秦淮路以南地塊

這幅地也曾出現(xiàn)在2022年第三批出讓名單中，位于江寧百家湖硅巷附近，其前身為南京東陶有限公司，目前地塊已完成搬遷，內(nèi)部平整且覆蓋綠網(wǎng)。

地塊距離地鐵3號(hào)線勝太西路站不遠(yuǎn)，且緊靠利源路及秦淮路，交通較為優(yōu)越。南側(cè)規(guī)劃有小學(xué)、幼托用地，北側(cè)不遠(yuǎn)就是秦淮新河，未來生活氛圍較為濃厚。

佛城西路以北地塊

●佛城西路以北地塊

地塊位置非常不錯(cuò)，位于佛城西路以北，地塊北側(cè)為將軍山、西側(cè)為牛首山，環(huán)境怡然，非常適合打造低密度改善級(jí)產(chǎn)品，地塊東側(cè)緊鄰復(fù)地朗香別墅，高端氛圍濃郁！

科寧路協(xié)眾空調(diào)地塊

● 科寧路協(xié)眾空調(diào)地塊

該地塊位于江寧高新區(qū)腹地，位于科寧路以北，興民南路以東，周圍廠區(qū)眾多：南京鑫元機(jī)電工業(yè)區(qū)、金陵金箔股份包裝工業(yè)園等，地塊500米范圍內(nèi)有恒安嘉園、銀城林茵里等二手房小區(qū)。

03.

鼓樓7幅

可能誰也沒有想到，鼓樓的待出讓地塊數(shù)量還是比較多的！除了昨天公開推薦的五佰村路以西、幕府東路以南地塊，還剩余至少7幅待出讓地塊。

● 中央北路以西、規(guī)劃云燕路西段以北地塊大致位置

● 中央北路以東、五景路以北地塊大致位置

●東門前街以東、和燕路以南地塊大致位置

●熱河南路以東、察哈爾路以南地塊大致位置

該地塊位置位于鼓樓白云亭，小桃園公園附近！地塊北面就是仁恒桃園世紀(jì)項(xiàng)目。

● 湛江路以東、清涼門大街以南地塊大致位置

● 金燕路以西、幕府西路以北地塊大致位置

●閱江樓小學(xué)以南、黃土山路以西地塊大致位置

該地塊西面緊鄰繡球公園，向北百米距離內(nèi)就是閱江樓公園，環(huán)境較好！

04.

燕子磯3幅

除了昨天公開推介的和燕路418號(hào)A地塊之外，燕子磯上半年預(yù)計(jì)還有3幅地塊待出讓。

05.

溧水區(qū)10幅

根據(jù)昨天的推介周內(nèi)的展廳顯示，溧水境內(nèi)空港新城與產(chǎn)業(yè)新城兩大片區(qū)預(yù)計(jì)有10幅地塊將于上半年出讓。

06.

高淳區(qū)8幅

昨天的土地推介周會(huì)議上，南京市城市規(guī)劃編制研究中心副主任研究員及高級(jí)規(guī)劃師沈潔在闡述2035年南京城市整體規(guī)劃內(nèi)容時(shí)，著重指出了未來南京各個(gè)片區(qū)的功能定位及發(fā)展方向，提到高淳時(shí)，特別強(qiáng)調(diào)這里未來是蘇皖交界地區(qū)的綜合服務(wù)中心，打造以慢城為品牌的生態(tài)宜居城區(qū)。

高淳上半年待出讓地塊雖未正式推介，但從展廳收集到的信息來看，高淳上半年待出讓地塊數(shù)量至少在8幅。

06.

六合區(qū)11幅

上半年六合預(yù)計(jì)有兩個(gè)板塊出讓地塊，一是雄州、二是龍袍新城，共待出讓11幅。

07.

浦口區(qū)23幅

自去年5月，江北新區(qū)與浦口區(qū)首提一體化發(fā)展之后，浦口區(qū)發(fā)展勢頭更猛了，在土拍層面今年上半年浦口預(yù)計(jì)出讓土地多達(dá)23幅，是上半年南京絕對(duì)的”土地供應(yīng)大戶”。