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1月30日，云南建投以6.77億元拿下一環(huán)邊約63.29畝土地，樓面價約7049元。據(jù)了解，該地塊為春城書院后續(xù)用地。

地塊區(qū)位優(yōu)勢大

云南建投此次所拿地塊位于人民西路和紅菱路交叉口，春城書院項(xiàng)目售樓部南側(cè)，是春城書院項(xiàng)目的后續(xù)用地。

地塊區(qū)位圖

按照此前規(guī)劃，除目前在開發(fā)的春城書院項(xiàng)目外，春城書院售樓部所在地未來將建成公園綠地，其南側(cè)的后續(xù)地塊WH-HS1-C4-03-01為商住混合用地。

2022年9月27日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了五華區(qū)虹山分區(qū)WH-HS1-C4-03-01地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批前公示。

公示內(nèi)容顯示，春城書院售樓部所在地的公園綠地（即菱角塘路與紅菱路交匯處的三角形地塊），調(diào)整為1所9班幼兒園和部分公園所用綠地。

長方形的WH-HS1-C4-03-01地塊，拆分為4個部分，包括1所12班小學(xué)、3524平米的綠地、20993平米的住宅用地、21231平米的商業(yè)用地。此次，建投拿下的就是調(diào)規(guī)后的住宅用地和商業(yè)用地部分。

藍(lán)色框內(nèi)為建投所拿地塊

據(jù)云南建投發(fā)布的消息，此次拿下的地塊未來將成為集住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等多元并存的城市綜合體。

該地塊位于一環(huán)邊，緊鄰人民路、環(huán)城西路等城市主干道，有地鐵3號線覆蓋。教育方面，周邊有武成小學(xué)、紅旗小學(xué)、昆一中、云大附中等學(xué)校，項(xiàng)目未來還將配建12班小學(xué)和9班幼兒園，教育資源豐厚；商業(yè)方面，地塊緊鄰悅云天地，距離小西門、翠湖等商圈較近?？梢?，該地塊的區(qū)位是一大優(yōu)勢。

春城書院項(xiàng)目正常在售

建投此次所拿的地塊和春城書院在售地塊，均為原昆明學(xué)院舊址。

2020年10月30日，融創(chuàng)旗下的昆明大公融滇置業(yè)有限公司以7.42億元摘得五華區(qū)龍翔街道面積約34.05畝的城鎮(zhèn)住宅用地。地塊位于菱角塘路與紅菱路交叉口，后開發(fā)為融創(chuàng)春城書院。項(xiàng)目2021年一期開盤時，均價27000—30000元/平方米。

2022年10月，有市民發(fā)現(xiàn)“融創(chuàng)春城書院售樓部門口的‘融創(chuàng)’兩個字不見了”，疑為開發(fā)商換人。都市時報(bào)·大象房鑒所記者聯(lián)系融創(chuàng)云貴相關(guān)負(fù)責(zé)人得知，春城書院項(xiàng)目的銷售由云南漢鼎投資有限公司負(fù)責(zé)，而漢鼎早在2020年就已經(jīng)回購了春城書院的大部分貨包?！澳壳颁N售的房源就是之前漢鼎回購的。具體股權(quán)會不會變更，怎么變更，要以官方消息為準(zhǔn)?！?/p>

據(jù)春城書院置業(yè)顧問介紹，目前春城書院項(xiàng)目一期由漢鼎出資建設(shè)并負(fù)責(zé)銷售，項(xiàng)目在售戶型有129、149、195、260平方米，均價約26000元/平方米，精裝交付。

正在建設(shè)的春城書院項(xiàng)目

云南建投是云南本土國企，開發(fā)了建投·朝朝暮暮、建投學(xué)府等新樓盤，此外，還盤活了西錦里等項(xiàng)目在內(nèi)的多個停工樓盤?？梢灶A(yù)見，隨著調(diào)規(guī)和此次建投拿地開發(fā)，原昆明學(xué)院舊址地塊將加速推進(jìn)開發(fā)，一環(huán)邊或?qū)⒂瓉硪粋€全新的城市綜合體。

都市時報(bào)全媒體記者：姜潔

編輯：李冬雨

編審：符亞麗

終審：周健軍

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