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春節(jié)剛過(guò)，市場(chǎng)就有了新氣象！進(jìn)一步回暖不說(shuō)，從更高的層面來(lái)看，不只是徐州，整個(gè)江蘇，都或?qū)㈤_(kāi)啟“小陽(yáng)春”行情。

因?yàn)榫驮诮?！江蘇省政府發(fā)布1號(hào)文！內(nèi)容釋放出：全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的信號(hào)。2023年樓市也會(huì)不一樣！

本次發(fā)布的文件指出將：大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，這意味著，今年買(mǎi)房依然是個(gè)好時(shí)機(jī)！另外，擔(dān)心房子爛尾的朋友也可以開(kāi)心了，因?yàn)槲募岬剑?strong>鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度，全力以赴保交樓，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者利益。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商也有利好消息，新的一年，或許不再缺錢(qián)！持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上市公司利用資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的股權(quán)融資政策，開(kāi)展再融資、并購(gòu)重組及配套融資。

信息量滿(mǎn)滿(mǎn)！我們一起來(lái)看看！

突發(fā)！江蘇省政府發(fā)布1號(hào)文件！

近日，江蘇省人民政府官網(wǎng)發(fā)布《省政府印發(fā)關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施的通知》，對(duì)房產(chǎn)稅、稅費(fèi)、政策、金融及房地產(chǎn)等內(nèi)容均有涉及。

其中和房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容如下：

（1）因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。

（2）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度。

（3）支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，加大建筑業(yè)金融支持力度，重點(diǎn)推進(jìn)支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見(jiàn)效。

（4）用足用好國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)借款，鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大配套貸款力度，全力以赴保交樓，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者利益。

（5）持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)上市公司利用資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的股權(quán)融資政策，開(kāi)展再融資、并購(gòu)重組及配套融資。

（6）支持省內(nèi)融資擔(dān)保公司加入交易所債券市場(chǎng)民營(yíng)企業(yè)債券融資專(zhuān)項(xiàng)支持計(jì)劃，央地合作增信共同支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行公司債券。

（7）指導(dǎo)并督促各地根據(jù)國(guó)家要求，優(yōu)化調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

其實(shí)說(shuō)白了，就是要大力救市！

信心比黃金更重要，1號(hào)文件也從政策端給與廣大江蘇人信心。隨著特殊因素放開(kāi)，生產(chǎn)生活迅速恢復(fù)，今年的經(jīng)濟(jì)預(yù)期一片向好，人們消費(fèi)信心也正在逐步恢復(fù)。

對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，從史無(wú)前例的金融16條到重申房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)地位，利好政策不斷。

正式發(fā)文！2023年徐州樓市怎么走？

2023年剛開(kāi)局，央行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部等頻頻發(fā)聲，降首付、降利率，高層表態(tài)，持續(xù)為樓市注入信心。

一線(xiàn)城市撕開(kāi)調(diào)控的口子，重點(diǎn)二、三線(xiàn)城市全面放開(kāi)，救市大殺器再出江湖，市場(chǎng)的信號(hào)彈已經(jīng)發(fā)出！

而徐州近期，也確實(shí)新出臺(tái)了不少樓市政策利好！

1月7日—2月14日，在銅山區(qū)、高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)新房可以享受“拿著合同即入學(xué)”限時(shí)利好政策。

徐州市區(qū)家庭購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住宅補(bǔ)貼1%政策，確定延期至2023年3月31日。

隨后，市政府辦公室印發(fā)新形勢(shì)下穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促發(fā)展的17條政策措施，其中包含推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

1月12日，徐州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，優(yōu)化徐州市住房公積金使用政策。

1月16日，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于征求<徐州市主城區(qū)被征收人購(gòu)房卡安置暫行規(guī)定>（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的公示》！

官方通過(guò)補(bǔ)貼的方式鼓勵(lì)大家拿著拆遷款去購(gòu)買(mǎi)新房，這也是徐州樓市的又一重大利好！

睢寧也發(fā)布樓市新政，不管是新房還是二手房，只要買(mǎi)了就給補(bǔ)貼！

作為周期性特征非常明顯的行業(yè)，房地產(chǎn)只是在緩慢筑底過(guò)程中。不夸張地說(shuō)：復(fù)蘇會(huì)到來(lái)，只是時(shí)間問(wèn)題。

熱！春節(jié)期間，徐州有樓盤(pán)賣(mài)66套！

市場(chǎng)表現(xiàn)，也足以說(shuō)明一切！新年來(lái)了，徐州樓市可以說(shuō)是火熱開(kāi)局！

根據(jù)案場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，南區(qū)的金地格林世界項(xiàng)目，憑借著低首付、低總價(jià)、高性?xún)r(jià)比的優(yōu)勢(shì)，在春節(jié)期間大賣(mài)。據(jù)其海報(bào)顯示，初一至初五，賣(mài)了66套房源，可真不少。

朋友圈中介曝光的截圖顯示，金地格林世界也要收回優(yōu)惠，聲稱(chēng)2月1日起執(zhí)行新價(jià)格！

另外，還有頤居建設(shè)在徐州的兩個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目，假期期間，兩盤(pán)銷(xiāo)量超27套，累計(jì)成交金額超5500萬(wàn)，南區(qū)的隱山觀湖項(xiàng)目到訪(fǎng)超280組，數(shù)據(jù)不錯(cuò)。另外北區(qū)的一樓盤(pán)，最高單日也去化了25套！

緣何春節(jié)期間樓盤(pán)熱銷(xiāo)？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單。

一是需求，疫情過(guò)去后，人們對(duì)經(jīng)濟(jì)對(duì)市場(chǎng)的信心回來(lái)了，被壓抑許久的購(gòu)房需求迸發(fā)；加上疫情結(jié)束后，終于迎來(lái)久違的返鄉(xiāng)置業(yè)高峰。

二是政策，樓市刺激政策效應(yīng)顯現(xiàn)，去年實(shí)施的購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金額度提高、混合貸放松等政策，都延期至3月31日，刺激購(gòu)房者入手。

更為重要的是，放眼整個(gè)江蘇，目前徐州的房?jī)r(jià)并不貴！

兔年已至，江蘇13市最新房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？徐州房?jī)r(jià)在省內(nèi)排名第幾？一起了解下吧~從目前網(wǎng)上釋放的數(shù)據(jù)，我們可以看到，房?jī)r(jià)比徐州貴的有南京、蘇州、無(wú)錫、常州、南通、揚(yáng)州、泰州、連云港。徐州排名第9位！

所以，對(duì)于很多購(gòu)房者，特別是剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)，今年是政策利好大力加碼的一年，買(mǎi)房時(shí)機(jī)已經(jīng)到了，你們認(rèn)為呢？