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2023-02-08
更新時(shí)間:2023-02-07 10:32:34作者:智慧百科
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:2月7日,據(jù)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局消息,近日,龍華福城南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃獲批。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,在剛剛過(guò)去的2022年,深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局積極做好項(xiàng)目的優(yōu)化審批服務(wù),福城南、觀湖北土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃全票通過(guò)審批,觀城一期、大布巷等12個(gè)城市更新規(guī)劃通過(guò)市圖則委審批,擬拆除用地范圍154.3公頃,全市排名第二。
其中,龍華福城南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于龍華數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)位,緊鄰觀瀾河生態(tài)走廊,依托軌道交通、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢(shì),將打造一個(gè)品質(zhì)優(yōu)越、功能完善的城市活力中心。
項(xiàng)目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側(cè),更新單元范圍超10萬(wàn)平方米,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地范圍近6萬(wàn)平方米,規(guī)劃容積約為50.7萬(wàn)平方米,其中居住量約為23.9萬(wàn)平方米,商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑2.48萬(wàn)平方米,公共配套設(shè)施1.98萬(wàn)平方米,包括社區(qū)警務(wù)室、黨群服務(wù)中心、18班幼兒園等。
值得注意的是,該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中還重點(diǎn)關(guān)注未來(lái)社區(qū)在生活、生態(tài)、智慧設(shè)施的有機(jī)融合,打造創(chuàng)新積聚、萬(wàn)物互聯(lián)、智慧營(yíng)城、城綠共融的智慧未來(lái)城市先導(dǎo)區(qū)。
該更新單元規(guī)劃(草案)公示指標(biāo)為:用地面積106739㎡,拆除范圍用地面積106653.1㎡,開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積59960.1㎡,規(guī)劃總?cè)莘e507540㎡,容積率8.5。其中住宅238980㎡(含公共租賃住房52830㎡),商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)243730㎡。
此項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市民基置業(yè)發(fā)展有限公司,資料顯示,該公司由深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司和仁恒(深圳)投資實(shí)業(yè)有限公司,分別控股60%、40%。
深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司成立于2006年,注冊(cè)資金2億元,歷經(jīng)十余載不斷地開(kāi)拓經(jīng)營(yíng),于2016年掛牌成立,深圳美佳華實(shí)業(yè)集團(tuán),現(xiàn)已發(fā)展產(chǎn)業(yè)服務(wù)、城市更新、商業(yè)管理三大核心業(yè)務(wù)板塊,業(yè)務(wù)遍布于深圳、東莞,以及湖北、云南等省市。
仁恒置地集團(tuán)有限公司則是新加坡仁恒集團(tuán)旗下致力于高端住宅和商用、寫(xiě)字樓物業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)性地產(chǎn)公司,公司于2006年6月22日在新加坡主板上市。