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就在昨天！

園區(qū)局部地塊又有控規(guī)調(diào)整！

涉及13宗宅地！

斜塘2宗！勝浦2宗！?

唯亭更是9宗待掛牌！?

園區(qū)住宅供應(yīng)穩(wěn)了！

01

獨墅湖大道北！

就在蓮花帝國旁！容積率1.8

規(guī)劃驚現(xiàn)地鐵16號線...

斜塘即將再添2宗宅地！

根據(jù)控規(guī)顯示，蓮花新村一區(qū)南邊調(diào)整出了2宗純住宅，位置就在翰林緣花園的北側(cè)，占地面積8.07萬㎡，位置不錯，就是周邊是蓮花帝國，而且靠著獨墅湖大道，車流量比較大。

值得注意的是，規(guī)劃中出現(xiàn)了軌道16號線的身影，或許未來16號線會考慮從這經(jīng)過。

地塊目前現(xiàn)狀為蓮花公交停車場。

西側(cè)純宅地占地約38200㎡，容積率1.8，限高80米；

東側(cè)地塊調(diào)整后，占地約40900㎡，容積率1.8。

附近最近成交的應(yīng)該就是斜塘三劍客的地塊，成交樓面價范圍在24823、26465和27592元/㎡，待這兩塊住宅出讓時，不知出讓價格是否會有所調(diào)整。

目前周邊二手房價格不一，蓮花帝國價格普遍在2.6W上下，翰林緣3.3W，中南錦苑4.3W。

02?

唯亭即將爆發(fā)！

新房斷供已久！一下子9塊宅地！

園區(qū)新勢力要登場？

唯亭這次動作不小，直接將唯亭東片區(qū)的一片區(qū)域做規(guī)劃。

范圍就在中環(huán)東線東、婁江北，5號線葑亭大道站周邊。

整個片區(qū)占地58.58萬㎡，體量還是比較大的，目前全都是空地。

根據(jù)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)共有7宗純宅地和2宗商住地，另外還規(guī)劃有幼兒園、一塊醫(yī)療衛(wèi)生用地、一塊社會福利用地、公園綠地以及公用設(shè)施用地。

居住用地容積率控制在1.6-1.8，商住地容積率在3.0-4.0，未來會有100-120米的建筑出現(xiàn)，對于唯亭的商業(yè)是個很好的補充。

周邊二手房價格基本在2.0W上下，片區(qū)內(nèi)新房斷供已久，未來這片區(qū)域?qū)⑹俏ㄍば路康墓?yīng)主力。

難道說 ，屬于唯亭的新房時代，要來了？

03?

勝浦要上新？！新增2塊宅地！

板塊新房3字頭，競爭要更激烈了...

勝浦這次也是有了動靜，原本的“L”型宅地拆成了兩塊，位置就在中國鐵建花語瀾苑旁邊，這是今年要上市的節(jié)奏？

地塊內(nèi)目前還有一家企業(yè)未動遷。

兩塊宅地容積率都是2.0，占地分別是6.35萬㎡和4.19萬㎡，體量剛剛好 ，非常適合開發(fā)。

目前板塊內(nèi)競爭比較激烈，在售新房有中國鐵建花語瀾苑、瀾悅溪云、萬科東方雅苑、越秀悅見云庭，備案價在3.1-3.3w左右，有適合剛需的低總價小戶，算是如今上車園區(qū)的最低門檻。

斜塘、唯亭、勝浦共13宗宅地

為園區(qū)新房供應(yīng)續(xù)上了力

而蘇州今年的第一次土拍大戰(zhàn)

也將于2月16日、2月23日打響

園區(qū)三星地塊、青劍湖地塊、婁葑地塊

究竟會花落誰家？

我們共同關(guān)注~