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2023-01-31
5分鐘搞定香港首富，一個項目賺4億，這個女人到底有多牛？
更新時間：2023-01-24 12:11:17作者：智慧百科
李嘉誠，這個如雷貫耳的名字，無人不知、無人不曉。
他是香港首富，不管商界風云如何變化，穩(wěn)坐首富寶座15年。
和其他富豪不同的是，李嘉誠的感情生活非常純粹。自從妻子莊明月去世后，他沒有再娶，也沒有鬧過緋聞。
其實，他背后一直有一個默默支持他、陪伴他，與他并駕齊驅(qū)的紅顏知己——周凱旋。她被港媒稱為“華人首富背后的女人?！?/strong>
周凱旋到底是何方神圣？
她是亞洲商界女性十強之一；TOM集團幕后的掌控者；香港第二大女首富。香港最有權(quán)力和最富有的男人，都為她的才智傾倒。
從出身普通家庭的小女孩，到成為香港數(shù)一數(shù)二的女富豪，周凱旋的成功經(jīng)歷，可謂是一部“傳奇”。
初露鋒芒
周凱旋1961年出身于香港，她中學(xué)就讀的“拔萃女書院”是香港最頂尖的學(xué)校之一，也是眾多名流和富商后代扎堆的地方。
相對于其他同學(xué)，周凱旋的出身非常普通，父親只是一個普通商人。
但是周凱旋不卑不亢，沉穩(wěn)內(nèi)斂，很小就清楚地認識到自己想要什么。
當同學(xué)們假期出去嗨皮時，她去香港電臺做起了實習DJ。指導(dǎo)老師都夸她“聰明、好學(xué)、英文好”。
當同學(xué)們還在為未來焦慮、迷茫時，她已經(jīng)開始動用周圍的資源和人脈，在收費極高的高檔私人俱樂部舉辦宴會。
小小年紀的她，就能獨擋一面，在各種高級社交場合穿梭自如。這真的讓人非常驚嘆。
中學(xué)畢業(yè)后，周凱旋去到國外留學(xué)深造，畢業(yè)之后回港工作。
那時的周凱旋，自信、勇敢，有著同齡人少有的遠見和氣度，剛出社會沒有多久，便向人脈豐富的知名電影經(jīng)理人施南生毛遂自薦。
施南生對這個性格爽朗、才智過人的女生極為欣賞，兩人一拍即合。在施南生的引薦下，周凱旋成功踏入了香港的上層社會。
25歲那年，她開始了人生的第一筆生意。那一年，她代表英國公司去到西安洽談“倫敦兵馬俑展覽。”
憑借出色的溝通能力和社交能力，她順利地達成交易。最后展覽大獲成功，周凱旋賺到人生第一桶金。
通過這次交易，周凱旋結(jié)交到董建華的表妹張培薇——董氏家族旗下公司的董事，一個舉足輕重的人物，也是周凱旋日后在內(nèi)地拓展人脈關(guān)系網(wǎng)的關(guān)鍵人物。
強強聯(lián)合，如魚得水
周凱旋和張培薇都極具商業(yè)頭腦，兩人在一起可謂是強強聯(lián)合。她們成立了維港公司，專做大陸貿(mào)易。
當年香港房地產(chǎn)行業(yè)興盛蓬勃，水泥需求量大。敏銳的周凱旋從中嗅到了商機。經(jīng)過一番認真的市場考察之后，她把廣西的水泥倒賣給香港。除去水泥和運輸成本，最后利潤高出預(yù)期100多萬美元。
這次交易的成功，引起了前香港特首董建華的注意。他認為周凱旋的確是個不可多得的商業(yè)奇才，她需要更大的舞臺去施展拳腳。
董建華對周凱旋說：
你們做的生意還是太小，不如你們看準一些很好的項目，我們一塊發(fā)展，你就會上一個大臺階。
90年代，香港房地產(chǎn)商紛紛將目光投向了大陸。北京地產(chǎn)市場熱度驟然升高，王府井成為炙手可熱的一塊寶地。
周凱旋也來到北京，每天在長安街、王府井、金魚胡同這一帶來回轉(zhuǎn)悠、思考，尋找商機。
她的思維方式與眾不同，總能看到一般人看不到的角度。在大家都往王府井撲時，她卻嗅到另一條街道的商業(yè)潛力，那就是距離王府井2分鐘路程的長安街。
她和張培薇在長安街上走來走去，搜尋著目標。最后將目光鎖定在兒童電影院那幢6層高小樓上。
兩人商議后，決定買下這幢樓。
但是很快她們被告知:
兒童影院不能單獨開發(fā)，整個東長安街及王府井地區(qū)都屬于統(tǒng)一規(guī)劃，要開發(fā)兒童電影院必須將其周邊一萬平米面積整片開發(fā)。
周凱旋毫不猶豫地決定：整塊地全部做。
后來周凱旋又提出了一個更大膽的計劃：把周邊幾塊地一并吃下，占地面積從1萬平方米逐漸擴至10萬平方米。
這個項目名稱就是著名的“東方廣場”。
要知道，那時候的周凱旋，沒有任何地產(chǎn)經(jīng)驗，竟然能夠做出如此大膽冒險的決策，她的氣魄和眼光真的讓很多人感到震驚。
多年后，周凱旋回顧這次投資的經(jīng)歷時說：
財富機會只會降臨在有膽識又很謹慎的人身上。
5分鐘搞定李嘉誠
東方廣場項目在香港引起了轟動，董建華親自出面，邀請多家地產(chǎn)商合作，香港地產(chǎn)界頭號人物李嘉誠便是其中之一。
1993年秋天，32歲的周凱旋在北京王府飯店，第一次與年長她33歲的李嘉誠見面。
她準備了厚厚的資料，精心組織了各種語言，打算拼盡全力說服這位地產(chǎn)巨頭。
李嘉誠開口就問：
你是否有豐富的地產(chǎn)經(jīng)驗？
周凱旋直言相告沒有。
李先生沒有再追問她的經(jīng)歷，只是問她用什么辦法搞完拆遷和土地平整。
沒想到談了不到5分鐘，李嘉誠便點頭了，一口答應(yīng)周凱旋提出的傭金比例，并讓她負責全部拆遷和辦成全套手續(xù)。
果然，周凱旋沒有讓李嘉誠失望。
6個多月后，這位毫無地產(chǎn)操作經(jīng)驗的奇女子，成功遷走了長安街上20余個國家部級單位、40余個市級單位、100余個區(qū)級單位、1800余戶居民。
東方廣場所征用土地全部騰空，地面建筑物夷為平地。
3年后，周凱旋將手續(xù)齊備的“東方廣場”整整齊齊地交到了李嘉誠的手上。
之后的5年，處于最敏感地段的東方廣場，亞洲最大的建筑群項目，工程過程起伏變幻，更有國內(nèi)國際的輿論下種種變數(shù)，沒有人真正知道周凱旋到底是如何周旋其中，一一擺平的。
東方廣場的成功，讓周凱旋名聲鵲起。董氏集團提拔她做公司董事，但周凱旋卻主動放棄：
外表很光榮其實是你自己心里的包袱，一個很大的負擔。對我來講，最重要的是從這個項目中得到應(yīng)得的報酬。
這個項目讓她獲得了4億港元的報酬。她將一半提現(xiàn)，另一半則轉(zhuǎn)為東方廣場股權(quán)，作為長線投資。
拿到現(xiàn)金的那天，她把香港最繁華的中環(huán)地區(qū)每家店鋪都逛了一遍。
每一件昂貴的商品我都買得起，但我沒買。
周凱旋至今不忘當時那一剎那的感受：
心里覺得很富有。
投資眼光得到李嘉誠的欣賞
成為“富婆”的周凱旋開始涉足慈善事業(yè)。
她和好友們效仿李嘉誠基金會，在香港成立了周凱旋基金會，投資教育事業(yè)。
基金會蓋的“明天小學(xué) ”在全國有130所，如今還在蓋。
周凱旋跟李嘉誠也走得越來越近。
在媒體曝光前，就有居民在晚上看到她和李嘉誠的身影。
之后，周凱旋又搬到距離李嘉誠深水灣的大宅僅5分鐘車程的別墅。
兩人經(jīng)常一起出現(xiàn)在深水灣高爾夫球場，共進早餐。
媒體也從此給這位“周小姐”加上前綴：“李嘉誠的紅顏知己、親信助手”……
然而周凱旋絕非一般的紅顏知己，她有著超級獨立的思維方式和商業(yè)敏銳度。她的投資眼光與商業(yè)策劃能力就連李嘉誠也刮目相看。
在互聯(lián)網(wǎng)熱剛剛興起的時候，周凱旋就建議李嘉誠成立Tom網(wǎng)，周本人以30萬港元入股。
一年后，Tom網(wǎng)上市，周凱旋的身家一下子飆升至127億港幣，成為當時香港第二女富豪。7年后Tom網(wǎng)在線私有化，周凱旋又套現(xiàn)6億港幣。
在周凱旋的極力勸說下，李嘉誠投資了6000萬美元給Facebook——沒想到這家在當時幾乎沒有盈利的公司，后來為他帶來了超過10億美元的收益。
“我開心我是一個女人”
大富大貴的周凱旋，生活卻極為低調(diào)樸素。
她那貝殼狀的耳環(huán)，戴了幾十年。那是她用第一個月打工的錢買下來：
只要自己認為夠了，就不再需要其他。
對于戀情，也是如此，只要李嘉誠就夠了。
自1993年周凱旋認識李嘉誠之后，他們的足跡遍布大半個地球。
李嘉誠出外談生意除了帶上保鏢就是周凱旋，可見她在李嘉誠心目中的位置到底有多重要。
周凱旋也非常享受和李嘉誠在一起的時光。她就像綠葉一般默默地陪伴在李嘉誠的身邊，對他各種關(guān)心、體貼和付出。
在公眾場合露面時，她會悄悄地為他拍照、錄像。
有時候還會像小粉絲一樣，出手為李嘉誠遮擋記者的追訪。
她會打電話提醒李嘉誠，不要被傳染上感冒：
李生小心啊，來和你開會的那位先生患了感冒。
她會蹲下身子，為李嘉誠綁鞋帶。
陪同李嘉誠，領(lǐng)取英國牛津大學(xué)博士學(xué)位。
當李嘉誠遇到危機時，她會第一時間出手幫忙。
在2013年，有關(guān)李嘉誠要撤資的報道鋪天蓋地，愛國者紛紛斥責李嘉誠“不愛國”。
周凱旋感到事態(tài)嚴重，于是安排南方報社專訪，并親自監(jiān)場，為李嘉誠做公關(guān)修補形象。
周凱旋是個獨立的女人，但是她從不女權(quán)主義，她心甘情愿地做個隱形人，隱藏自己的光芒，守候在李嘉誠的背后。
女人最大的悲哀是什么？就是你不想承認你的性別。
我很開心我是一個女人，我只適合做一些女性的工作。
很多女人覺得，她們生活在一個受歧視的社會里，所以她們花很多精力去克服這些歧視，大大小小的事情都去努力爭取。但如果你心胸寬闊一點，你不認為這是歧視。
前段時間，90歲的李嘉誠宣布退休，卸下肩膀的重任，將生意交給了兒子。他開始享受甜蜜的愛情。
李嘉誠和周凱旋外出逛街，十指緊扣曬，全程旁若無人，浪漫無比。
一起看書上網(wǎng)，周凱旋的電腦上貼滿了公仔紙，少女心滿滿。
李嘉誠笑意盈盈地看著周凱旋，眼神更是充滿憐愛，隔著屏幕也是感受到他們那份甜蜜。
他們的親密照曝光后，媒體發(fā)問：
是否會和周凱旋小姐結(jié)婚？
起初李嘉誠當著兒子的面否認了，在兒子離開時，他換了個口氣說：
我也會改變的。
這已經(jīng)不是媒體第一次提出這樣的問題了。
曾經(jīng)就有媒體問李嘉誠，他和周凱旋到底是什么關(guān)系，是情侶還是夫妻？
李嘉誠說了四個字：紅顏知己。
他的回答，在媒體掀起一陣熱議。
而周凱旋只是笑笑，坦然說道：
在男女之間的感情上，最可靠的是，你是不是我最不可替代的朋友，這個是原則。你有一個這樣的關(guān)系，你是什么都不怕的，才能令對方長久眷戀。
周凱旋是李嘉誠不可替代的朋友，也是他最眷戀，最信賴的女人。
周凱旋本人也非常享受這種關(guān)系。她不需要通過婚姻去獲得安全感和財富。她本人就是一個少有人能超越的富豪。
有句話說：
能夠安于做一個男人紅顏知己的女人，通常都很豁達和聰明。
無疑，周凱旋是聰明的，她永遠知道自己內(nèi)心想要什么，所以她低調(diào)含蓄、不張揚，也不用費力向外界宣示什么。
周凱旋，華人首富背后的女人，這真的是一個不簡單的女人。
