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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月6日，根據(jù)美聯(lián)工商鋪資料研究部綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，1月份工商鋪?zhàn)?cè)量共錄259宗，較去年12月223宗按月升16.1%，連跌兩個(gè)月后首度回升，而注冊(cè)金額則錄32.04億港元，按月下跌約64.3%，主要由于1月份注冊(cè)個(gè)案主要反映12月份市況，當(dāng)時(shí)受長(zhǎng)假期及未全面通關(guān)等因素影響，拖低成交金額，呈量升價(jià)跌的趨勢(shì)。

1月份工商鋪各板塊注冊(cè)宗數(shù)全線上升。工廈及商鋪表現(xiàn)較佳，注冊(cè)量分別按月升約10.4%及29.2%，最新分別錄127及84宗。商廈注冊(cè)量按月升約11.6%，錄得48宗。雖然市場(chǎng)氣氛逐漸回暖令注冊(cè)量增加，但投資者態(tài)度仍趨審慎，交投增長(zhǎng)速度未明顯回升，預(yù)料整體注冊(cè)量及注冊(cè)金額未能在短期內(nèi)回復(fù)到疫情前的水平。

細(xì)銀碼物業(yè)普遍錄升幅若按金額劃分，1月份注冊(cè)量最多的為500萬(wàn)港元或以下物業(yè)，共錄134宗，按月上升約15.5%，其次為逾500萬(wàn)港元以上至2,000萬(wàn)港元的物業(yè)，共錄88宗，按月升約7.3%。在逾億港元買賣注冊(cè)成交方面，月內(nèi)僅錄2宗，其中商廈及鋪位物業(yè)注冊(cè)各占1宗，較高峰期回落約四成，屬低于市價(jià)的成交。

踏入兔年，終于迎來(lái)憧憬多時(shí)的中港通關(guān)，加上長(zhǎng)假期結(jié)束及社會(huì)有序復(fù)常，展望全年工商鋪成交量回升至5,800宗，較去年增加約三成。鋑聯(lián)控股行政總裁(工商鋪)盧展豪表示，中港全面通關(guān)、恢復(fù)內(nèi)地居民赴港澳旅行團(tuán)，相信優(yōu)化措施能吸引旅客來(lái)港，重振港零售業(yè)及旅游業(yè)，可望帶動(dòng)核心區(qū)商鋪表現(xiàn)。而財(cái)政預(yù)算案快將出爐，如有更進(jìn)一步招商引資的政策，將吸引中資及海外企業(yè)來(lái)港投資及設(shè)立據(jù)點(diǎn)，相關(guān)措施或?qū)?jīng)濟(jì)及樓市有提振作用。同時(shí)，美國(guó)加息幅度放緩，有望改善市場(chǎng)氣氛。認(rèn)為投資市場(chǎng)已逐漸適應(yīng)后疫情時(shí)代，更了解各板塊物業(yè)的增長(zhǎng)潛力及未來(lái)價(jià)值，而部分工商鋪物業(yè)價(jià)格已累積一定跌幅，能吸引投資者趁低吸納。