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在今年的達沃斯世界經(jīng)濟論壇上，國務院副總理劉鶴發(fā)表致辭稱房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，與之相關(guān)的貸款占銀行信貸的比重接近40%，房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)收入占地方綜合財力的50%，房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)的60%。雖然近兩年大家對房地產(chǎn)抱有悲觀的心態(tài)，但是作為國民支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)是不宜大幅度波動，得保持總體穩(wěn)定不可才行。

因此對于房地產(chǎn)市場來說是個好消息，而且為了實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，以及“十四五”規(guī)劃102項重大工程等重大基礎設施建設項目。就勢必會占用農(nóng)村集體土地，征地拆遷問題將會成為我們關(guān)注的焦點，那征地拆遷我們需要注意哪些呢？筆者整理了下，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，征用土地進行補償?shù)幕驹瓌t主要有3種，大家早了解不吃虧！

第一，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定，征收土地和拆遷房屋不允許低于周邊市場的價格。例如你家的老宅因為要征地拆遷，開發(fā)商補償你1萬每平方，但是你家老宅的周邊市場價格是3萬每平方，那就是不允許也不合理的，可以要求開發(fā)商按照周邊市場價格的標準來補償。

第二，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。直白的說就是被拆遷人有權(quán)選擇安置方式，不能強迫被征收方的選擇。這里給大家說明一下，一般征地拆遷是有多種不同的補償方式的。例如你可以要求開發(fā)商補償你被拆遷老宅同等面積的房子，也就是安置房。另外也可以要求要補償款不要房子都是可以的。同時要保障農(nóng)民朋友的生活居住水平不能低于原來的生活居住水平。

第三，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷，并且要一次性將房屋拆遷補償款給予到位，不可以以租代征，也就是用分期的租金方式來代替一次性房屋拆遷補償，這種也是嚴重不合理的。這一條大家應該很好理解，顧名思義你家的房屋如果遇到征地拆遷，開發(fā)商是先要和你家談好征地補償價格，談妥之后簽訂合同協(xié)議在將補償款一次性發(fā)放到位，你才搬遷，否則萬一途中出現(xiàn)意外，拆遷之后可就無家可歸，流離失所了。

好了，今天文章寫到這里就結(jié)束了。大家對于2023年，農(nóng)村征地拆遷3大原則有什么其他的看法，歡迎大家在下方評論區(qū)留言，大家一起交流溝通。