銀行房貸年齡期限延長至80歲，接力貸重現(xiàn)江湖

更新時間：2023-02-13 09:26:41作者：智慧百科

重磅！地方房貸年齡期限延長至80歲，如果沒活到80怎么辦？

“不會吧？不會吧？不會真的有人70多歲還在還房貸吧？”

答案是，會的！

不僅70歲，甚至80歲你都有可能還在還房貸，因為為了刺激萎靡不振的樓市，已經(jīng)有地方銀行在這么干了！

根據(jù)2月12日最新消息，此前在朋友圈熱傳的“房貸年齡期限延長至80歲”一事已經(jīng)被多家銀行證實，我國廣西南寧目前已經(jīng)將住房按揭貸款年齡期限延長至80歲。

當(dāng)?shù)貥潜P售樓部已經(jīng)趁勢打出了“再添利好，購房貸款年齡最長可到80歲”的宣傳語。

這個政策意味著什么呢？

意味著購房門檻再次降低，60歲的購房者可以申請20年按揭，70歲的購房申請者可以申請10年按揭。

但是我們不禁要思考一個問題，究竟有多少人可以活到80歲呢？有多少人退休之后還能有足夠的收入去還房屋貸款呢？

如果家庭優(yōu)渥，以現(xiàn)在的醫(yī)療水平，活到80歲似乎沒什么問題，如果再是干部退休，那么每個月5000元以上的養(yǎng)老金似乎也能還上貸款。

鷹潭市社保數(shù)據(jù)

但是如果家庭不優(yōu)渥呢？如果退休金只有幾百塊，甚至沒有退休金呢？

另外，延遲退休的信號已經(jīng)很明顯了，如果你65歲都還要堅持工作，那你覺得你是倒在工作崗位上的概率大還是平平安安活到80歲的概率大？

對了，在這期間你還不能隨便生病，更要祈禱別患上基礎(chǔ)病，尤其是需要經(jīng)常用藥的慢性病，因為醫(yī)改已經(jīng)開始了，就你個人賬戶那點錢恐怕是不夠你買藥的。

最壞的結(jié)果，如果你沒活到80歲，那怎么辦呢？到時候貸款又由誰來還呢？

答案只有一個——接力貸。

什么是接力貸？簡單來說就是讓你現(xiàn)在貸款買房，這輩子還不上沒關(guān)系，讓你的子女接著還。

父母在申請房屋貸款時，可以添加子女作為“共同借款人”或者“擔(dān)保人”，一旦父母收入下降，或者在80歲貸款到期之前出了意外無法償還貸款，那么就由子女接著償還貸款。

如果子女沒能力償還貸款，那么銀行就有權(quán)收回房子。

如此一來，銀行沒有任何風(fēng)險，但是風(fēng)險從買房開始就將一直伴隨這個家庭。

只要買了房子，這個家庭從此就不敢亂花錢，家里人也不敢換工作，更不敢生病，一直到貸款還完，垂垂老矣，這才走完這匆匆忙忙的一生。

當(dāng)然，這個政策不是強制性的，家里老人可以自由選擇是否貸款買房，這就好比你說房價高，但是沒人逼著你買不是？

然而真實情況呢？被逼著買房的年輕人還少嗎？在大多數(shù)地方，你不買房你能談戀愛結(jié)婚嗎？

所以現(xiàn)在的情況也一樣，如果你的爸媽非要買房，非要逼著你來當(dāng)這個“擔(dān)保人”，你當(dāng)還是不當(dāng)呢？

如果你不愿意，你父母直接放話：貸款我們自己還，你就當(dāng)個擔(dān)保人，你為什么都不愿意？你究竟還是不是我的兒子？這個時候你該怎么接話呢？

如果你有個還沒有買房的兄弟，那就更慘了。

因為大多數(shù)父母買房其實不是為了自己，主要是為了孩子！

你父母年輕的時候吃苦耐勞，拼命苦干給你買了一套房，現(xiàn)在50歲了，他們想趁著自己還能賺錢，貸款30年買套房給自己的小兒子，給你的親弟弟將來結(jié)婚用。

你現(xiàn)在說你這個當(dāng)大哥的不愿意當(dāng)擔(dān)保人，你說得出口嗎？

當(dāng)然，弟弟本身也是可以作為擔(dān)保人的，但是如果年齡太小，沒有參加工作，沒有固定居所，還是租房住的話，是不具備成為擔(dān)保人的條件的。

為什么大家都不愿意買房了？

其實大家都知道，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場行情不好，所以地方的政策是想方設(shè)法地讓大家買房，但是大家為什么不愿意買房呢？

原因其實大家也都知道，很多人不是不愿意，而是真的買不起，房價太高了！

房價高，房價高，房價高，重要的事情我多說幾遍，但是現(xiàn)在我們看到的是什么現(xiàn)象呢？

差不多就是下面這樣的：

購房者一直在喊：房價太高了，我買不起！
地方的做法是：堅持房住不炒，我把貸款利率往下調(diào)，你們快買房吧！
購房者以為地方?jīng)]明白他們的意思，于是再次重申：我是說，房價太高了，我買不起。
地方的做法是：堅持房住不炒，我為你降低首付比例，你們趕快買房吧！
購房者再次強調(diào)：我可能還是沒表達(dá)清楚，我是想說，房價太高了，你們要降房價我才買得起。
地方的做法是：堅持房住不炒，我取消限購，你們可以買二套房，我再延長房貸年齡期限至80歲，50歲的老人也可以貸款30年買房，你們趕快買房吧！
購房者：……

最后我想說的是，將住房貸款年齡延長至80歲確實可以促進(jìn)一部分房地產(chǎn)市場的銷量增長，但是這是不是太喪良心了一些呢？

掏光上上下下六個錢包不夠，還要把手伸向更年輕的一代。接下來是不是還要像2006年一樣，直接允許在校學(xué)生貸款買房？