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2月3日，據(jù)微信公眾號(hào)“襄陽房協(xié)”，為促進(jìn)商品房市場(chǎng)更好滿足群眾合理住房需求，保障購房者合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)”目標(biāo)，湖北省襄陽市襄州區(qū)日前出臺(tái)多項(xiàng)刺激措施，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。
在實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼方面，新政提出，凡在此政策出臺(tái)至2023年10月31日期間，購買（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）襄州區(qū)轄區(qū)內(nèi)新建商品房且在2023年12月31日前繳清契稅的，實(shí)施階段性購房補(bǔ)貼：一是購買新建商品住房的，屬首次購買的，給予每套2萬元的補(bǔ)貼（和市財(cái)政補(bǔ)貼不重復(fù)享受）；屬改善型的，給予每套1.5萬元的補(bǔ)貼。二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截至2022年12月31日），購房后憑戶口本和出生證明，分別給予每套2萬元、3萬元的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼資金由區(qū)財(cái)政全額保障，不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。
同時(shí)，參照襄陽市住建局等八部門聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》精神，依據(jù)《襄陽市人才分類參考目錄》之規(guī)定，新在襄州首次就業(yè)創(chuàng)業(yè)3年內(nèi)（含返襄州）人才，購買新建商品住房，可依據(jù)人才不同類別分別享受不等數(shù)額的一次性購房首付款補(bǔ)貼券。
在給予交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼方面，新政提出，凡在此政策出臺(tái)至2023年10月31日期間，在襄州區(qū)購買（以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）新建商品住宅，且在2023年12月31日前繳清契稅的，對(duì)購買業(yè)主給予50%契稅財(cái)政補(bǔ)貼【購買新建商品住房建筑面積90平方米（不含）以下的，最高不超過1萬元；購買新建商品住房建筑面積90平方米（含）以上的，最高不超過2萬元】，契稅實(shí)行先征后補(bǔ)。
在滿足農(nóng)民進(jìn)城購房需求方面，對(duì)襄州區(qū)農(nóng)村人口符合“一戶一宅”宅基地分配條件，選擇主動(dòng)放棄原有宅基地或宅基地分配資格，在城區(qū)購買新建商品住房的農(nóng)民，在享受階段性購房補(bǔ)貼和交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上再一次性給予2萬元的補(bǔ)貼（需要與宅基地所屬集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂主動(dòng)放棄宅基地協(xié)議且退還所屬集體經(jīng)濟(jì)組織，方可享受此補(bǔ)貼）。
購房業(yè)主需要提交《購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》、購房網(wǎng)簽合同、銷售發(fā)票、契稅完稅證明、身份證明、銀行賬號(hào)等補(bǔ)貼類型相關(guān)資料，由樓盤所屬開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一向區(qū)住建局申請(qǐng)，區(qū)住建局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)稅務(wù)局抽調(diào)專人成立專班審核后分批次一次性發(fā)放，補(bǔ)貼申報(bào)截止時(shí)間為2023年12月31日，如在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記前退房的，應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼。
同時(shí)，襄州區(qū)將引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展惠民利民促銷活動(dòng)，凡在2023年10月31日前購買新建商品住宅的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有銷售價(jià)格上，再給予購房者適當(dāng)?shù)膬r(jià)格優(yōu)惠。
此外，襄州區(qū)還將由政府采購符合面積、戶型等要求的存量商品房作為安置住房和新增的保障性租賃住房。對(duì)未開工建設(shè)的安置房，鼓勵(lì)被征收群眾選擇購買新建商品房方式進(jìn)行安置。
據(jù)悉，上述政策自2023年1月9日已開始施行。