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記者從市自然資源規(guī)劃局獲悉，為促進產業(yè)高質量發(fā)展加快盤活存量土地，近日，我市出臺了《關于企業(yè)利用自有零星用地建設辦公用房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），鼓勵企業(yè)利用自有零星用地改造升級滿足辦公用房需求提高土地集約利用水平和城市建設品質。

《實施意見》共十二條，

重點對準入條件、用地規(guī)模、稅收產出、

開竣工要求等內容進行完善。

福州市四城區(qū)工業(yè)園區(qū)外、

符合規(guī)劃并納入“三舊改造”城市更新規(guī)劃，

且未列入土地儲備計劃的企業(yè)存量用地

適用《實施意見》。

為做好政策銜接，

《實施意見》優(yōu)化了準入條件，

準入企業(yè)保留了綜合型總部企業(yè)

和持續(xù)經營10年以上

（在此期間土地使用權人未發(fā)生變化）

且在四城區(qū)納稅的企業(yè)。

此外，

還明確了用地規(guī)模計算基數。

《實施意見》明確了“用地面積原則上不超過自有土地面積的10%，不足10畝的按10畝核定，總用地面積不超過30畝。企業(yè)自有土地小于10畝的（不含10畝），原則上不列入改造范圍。具備準入條件的企業(yè)對用地規(guī)模確有特別要求的，報市政府常務會研究審議?！边M一步方便政策的理解操作，有效推動收儲工作的開展。

該《實施意見》調整了稅收產出，

要求將一、二級地段稅收

由1600元/平方米、1400元/平方米

提高至2000元/平方米、1600元/平方米，

三、四級地段稅收不變，

分別為1200元/平方米、1000元/平方米，

五、六級地段稅收調整一致，

均為600元/平方米。

同時，細化稅收計取標準，

提出稅收含項目建成后樓宇內自有企業(yè)

和市域外新入駐企業(yè)的稅收貢獻。

為進一步紓解老城壓力，

該《實施意見》還引導企業(yè)

前往三江口、晉安湖周邊開發(fā)建設總部大樓，

全力構建城市新發(fā)展格局。

2020年1月，市政府出臺了《關于企業(yè)利用自有零星用地建設辦公用房的實施意見（試行）》（榕政辦〔2020〕3號），推動了土地收儲工作的實施，緩解了一批優(yōu)質企業(yè)在中心城區(qū)辦公用房緊張的問題，扶持了重點企業(yè)發(fā)展壯大。原《實施意見》于2022年1月6日過期，根據市政府的工作部署，市資源規(guī)劃局牽頭對政策施行兩年來的情況進行“回頭看”，立足新發(fā)展階段，修改完善部分條款，重新制定《關于企業(yè)利用自有零星用地建設辦公用房的實施意見》。

記者 梁凱鴻

新媒體編輯 周桃茂

監(jiān)制 蘭超 林亦敏

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