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12月2日，房地產(chǎn)板塊退潮，6連板中國(guó)武夷一字跌停，信達(dá)地產(chǎn)、中華企業(yè)等多股跌停。

12月1日晚間，萬(wàn)科A公告，第一大股東深鐵集團(tuán)提請(qǐng)公司股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)，全權(quán)處理股份發(fā)行有關(guān)事項(xiàng)，其中包括擬發(fā)行、配發(fā)及/或處理公司新增A股及/或H股股份等。對(duì)于萬(wàn)科近期密集的融資動(dòng)作，萬(wàn)科投資者關(guān)系部門相關(guān)人士稱，這幾個(gè)事項(xiàng)是不一樣的。銀行授信更多用在項(xiàng)目上，一個(gè)項(xiàng)目一批；500億的發(fā)債授權(quán)主要未來(lái)借新還舊，未來(lái)三年債務(wù)到期的量很大，是比較常規(guī)的動(dòng)作；發(fā)股授權(quán)是大股東對(duì)公司的支持，希望政策放開(kāi)后儲(chǔ)備更多的資源，目前行業(yè)還是有一些波動(dòng)，一方面保證安全性，另一方面是為未來(lái)做一些儲(chǔ)備?！澳壳肮蓹?quán)融資政策剛剛放開(kāi)，（股東）也是希望抓住這個(gè)窗口期吧。

同日，陸家嘴公告，擬通過(guò)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購(gòu)買控股東陸家嘴集團(tuán)及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權(quán)資產(chǎn)，并募集配套資金；華夏幸福募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)等項(xiàng)目。此前，福星股份、世茂股份、北新路橋、大名城、新湖中寶也相繼拋出定增預(yù)案。

國(guó)信證券認(rèn)為，此次政策的出臺(tái)，為房企后續(xù)融資創(chuàng)造了更加寬松的空間。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，自“金融16條”后，地產(chǎn)板塊在后續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，政策面、輿論面都將處于一個(gè)極度寬松的周期，后續(xù)不排除有更多供給端、需求端的政策同時(shí)出臺(tái)。在后面的寬松周期中，地產(chǎn)股修復(fù)的大機(jī)會(huì)即將到來(lái)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體上來(lái)看，再融資是好政策，但需要注意的是發(fā)行具備不確定性，多家房企在公告中也提及了這一點(diǎn)?！皩?duì)房企來(lái)說(shuō)，一定要讀懂政策，尤其是和特定投資者做好協(xié)調(diào)和溝通，防范資金投入面臨不確定性，同時(shí)抓住政策窗口期，積極確保再融資工作順利推進(jìn)?！?/p>