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春節(jié)過后，隨著返城人流的回歸，城市恢復(fù)了往日的活力。

而最近小編也收到了許多小伙伴給我們發(fā)來了提問，其中最多的一個問題就是：

現(xiàn)在的房貸利率只要4.1%，早先一批的買房人房貸利率能跟著降嗎？

本著嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，小編通過多方渠道驗證，也終于得到了數(shù)家銀行的確切回復(fù)。

明確，南京沒有存量房利率普降的說法！

對于坊間的傳言，小編電話咨詢了南京的三家銀行。

工商銀行回復(fù)：存量房的房貸利率沒有調(diào)整計劃。

農(nóng)業(yè)銀行回復(fù)：只是明確目前首套利率是4.1%，其他的說不知道。

中國銀行回復(fù)：沒有聽說有利率普降的說法。

通過對三家銀行的求證，我們可以明確，目前南京沒有針對存量房利率下調(diào)的計劃。

對于正在還房貸的小伙伴來說，雖然網(wǎng)上呼吁房貸普降的聲音越來越多，但目前南京的銀行沒有任何的動作，不必過分相信網(wǎng)上炒作。

我們也會時刻關(guān)注利率調(diào)整的情況，有最新動向時，將第一時間通知大家。

房貸利率普降，能省多少錢？

也有不少同學(xué)有疑問，為啥這么多人關(guān)心這個問題，房貸利率普降，能省多少錢？

相比2021年一路暴漲的房貸利率，最高已漲到6.45%，如今的利率可以說低的不要不要的。

但我們還是想說，6.45%和4.1%的差距看似只差了2.35%，但若是具體到貸款之中，其實差距非常的大。

我們以貸款300萬房屋總價，30年等額本息來做個計算：

利率6,45%時，還款總額678.09萬，總利息379.09萬，每月還款18863.5元。

利率4.1%時，還款總額521.85萬，總利息221.85萬，每月還款14495.95元。

2.35%的利率差距，還的總利息相差156萬，具體到每月還款，相差4368元，一年就是52416元。

利息差了整整156萬！省出來的利息，可以再買套房了。

因此，對于正在還款的，特別是利率高位站崗的小伙伴們，對于還貸利率普降的渴望有多么強(qiáng)烈，現(xiàn)在大家知道了吧。

當(dāng)前，以上這種利差過大會引起很多社會問題。

想要縮小這兩者之間的利差，要么把當(dāng)前房貸的利率上調(diào)，要么降低在還的存量房利率。

說實話，現(xiàn)在樓市的背景是“救市”，此時上調(diào)房貸利率幾乎是不可能的。最后還是想想怎么把利率降下來才是正道。