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1月17日，江蘇省蘇州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。

按照蘇州市國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出11宗涉宅地塊，其中吳江高新區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、工業(yè)園區(qū)3宗。11宗地塊總用地面積392617.44平方米，總起拍價(jià)約130.29億元。

按照計(jì)劃，吳中區(qū)3宗宅地以及工業(yè)園區(qū)3宗宅地將于2月16日競(jìng)拍。高新區(qū)4宗、吳江區(qū)1宗宅地將在2月23日競(jìng)拍。

從本批次供應(yīng)的地塊看，蘇園土掛（2023）01號(hào)地塊的起拍價(jià)格最高。

蘇園土掛（2023）01號(hào)地塊為工業(yè)園區(qū)中新大道南、星港街西地塊，地塊出讓面積56766.05平方米，規(guī)劃用途為住宅，起始價(jià)格316755萬(wàn)元，地塊最高限價(jià)364268萬(wàn)元。按照測(cè)算，該地塊起拍樓面價(jià)31000元/平方米，最高樓面限價(jià)35650元/平方米。該地塊也是本批次中起拍樓面價(jià)最高的地塊。

蘇地2023-WG-9號(hào)地塊的起拍價(jià)格排在第二。蘇地2023-WG-9號(hào)為高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)向陽(yáng)路南、汾湖路東地塊，該地塊出讓面積48693.8平方米，規(guī)劃用途為住宅，起始價(jià)274633萬(wàn)元，地塊最高限價(jià)315827.95萬(wàn)元。按照測(cè)算，該地塊起拍樓面價(jià)約23500元/平方米，最高樓面限價(jià)27025元/平方米。

按照地塊出讓須知，地塊設(shè)置最高限價(jià)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。本次出讓地塊在網(wǎng)上掛牌自由報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，土地使用權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)（含最高限價(jià)）時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

蘇地2023-WG-1號(hào)地塊為吳中太湖新城龍翔路東側(cè)、霆威街北側(cè)地塊，該地塊出讓面積43908平方米，規(guī)劃用途為住宅，地塊起始價(jià)為153678萬(wàn)元，最高限價(jià)176729.7萬(wàn)元。按照測(cè)算，該地塊起拍樓面價(jià)為17500元/平方米，最高限價(jià)為20125元/平方米。

本批次中，起拍樓面價(jià)最低的地塊為蘇地2023-WG-3號(hào)地塊，該地塊位于吳中區(qū)光福鎮(zhèn)蘇福路北側(cè)、福錦路西側(cè)，該地塊出讓面積16576.2平方米，起始價(jià)12929萬(wàn)元，最高限價(jià)14868.35萬(wàn)元，地塊起拍樓面價(jià)6500元/平方米。