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?為深入貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“一城一策、因城施策”工作要求，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，哈爾濱市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。根據(jù)《措施》，公積金貸款房齡年限由20年提升至30年，二孩、三孩家庭購(gòu)買首套或第二套新房可享補(bǔ)貼。

二孩、三孩家庭

購(gòu)買首套或第二套新房可享補(bǔ)貼

根據(jù)《措施》，具有哈爾濱市戶籍、符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬(wàn)元、2萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，對(duì)與在哈用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，購(gòu)房前已繳納6個(gè)月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理且處于存續(xù)狀態(tài)的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40周歲以下的各類人才（無(wú)戶籍限制），在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、學(xué)歷證明等，按照博士畢業(yè)生10萬(wàn)元、碩士畢業(yè)生5萬(wàn)元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)生）3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。本項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

非哈爾濱市戶籍

在哈爾濱購(gòu)新房可享萬(wàn)元補(bǔ)貼

根據(jù)《措施》，非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予1萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，且在線上、線下新建商品房展銷會(huì)期間完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，憑本人身份證明、《商品房買賣合同》、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，按實(shí)際購(gòu)房款的1%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。單位或個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓），憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，按實(shí)際購(gòu)房款的3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

農(nóng)業(yè)戶籍、退役軍人及教師

購(gòu)新房可享3萬(wàn)元補(bǔ)貼

根據(jù)《措施》，農(nóng)業(yè)戶籍的購(gòu)房人在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市財(cái)政承擔(dān)。農(nóng)業(yè)戶籍的購(gòu)房人進(jìn)城購(gòu)房并取得居住證且滿足進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女接受義務(wù)教育相關(guān)條件的，由所在區(qū)教育部門根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安置，保障其子女進(jìn)城接受義務(wù)教育，確?！皯?yīng)入盡入”。

退役軍人和取得省、市、區(qū)縣（市）相關(guān)主管部門職業(yè)資格證明的教師，在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、職業(yè)資格證明、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，給予3萬(wàn)元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

公積金貸款房齡年限提高到30年

根據(jù)《措施》，在確保房屋抵押物價(jià)值的前提下，二手房公積金貸款房齡年限由20年提高到30年，且貸款年限與房齡之和不超過(guò)50年。單職工貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙職工貸款最高額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。允許異地繳存公積金的職工在哈購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，且和在哈繳存公積金的職工同等享受住房公積金貸款政策。放寬靈活就業(yè)人員建戶繳存公積金政策，靈活就業(yè)人員在社保開(kāi)戶后即可申請(qǐng)繳存住房公積金。放寬住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)，職工使用公積金貸款仍不能滿足需要的，可申請(qǐng)組合貸款。同時(shí)，縣（處）級(jí)女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員住房公積金個(gè)人貸款年齡由55周歲調(diào)整為60周歲。符合市高層次人才相關(guān)政策規(guī)定，在市人社部門已領(lǐng)取一次性安家費(fèi)的人員作為主貸人在哈購(gòu)買家庭首套住宅，且在哈建立個(gè)人住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度按照住房公積金賬戶余額的40倍計(jì)算。此外，實(shí)際用于居住用途的公寓房屋，水、電收費(fèi)執(zhí)行民用價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

推動(dòng)城市更新

采取“房票”安置補(bǔ)償方式

《措施》明確，在控制性詳細(xì)規(guī)劃編制中增加用地兼容性，支持居住用地、商業(yè)商務(wù)用地兼容比例靈活處置；推出適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)竣工期限、分期規(guī)劃核實(shí)、分宗出讓、分期繳納土地出讓金等助企政策；研究推動(dòng)城市更新采取“房票”安置補(bǔ)償方式以及政府回購(gòu)企業(yè)存量商品住宅籌集保障性租賃住房等工作。在拓展對(duì)外推薦，規(guī)范市場(chǎng)宣傳銷售行為方面，《措施》明確，結(jié)合哈爾濱市地域及氣候獨(dú)特條件，加強(qiáng)全國(guó)范圍內(nèi)媒體宣傳；同時(shí)，實(shí)施商品房代理銷售合同備案制；加強(qiáng)自媒體、新媒體監(jiān)管，鼓勵(lì)正向引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，弘揚(yáng)正能量。在引導(dǎo)金融支持，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展方面，《措施》明確：“引導(dǎo)在哈金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)領(lǐng)域信貸投放、進(jìn)一步盤活低效國(guó)有資產(chǎn)，探索組建哈爾濱市房地產(chǎn)發(fā)展基金等事項(xiàng)。”

除了購(gòu)房補(bǔ)貼外

哈爾濱現(xiàn)在還有消費(fèi)補(bǔ)貼及購(gòu)車補(bǔ)貼！?

哈爾濱市“元宵惠民購(gòu)”促消費(fèi)活動(dòng)

為進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)回暖，哈爾濱市政府將于2月4日開(kāi)始，在哈爾濱市限額以上家電通訊器材、百貨家居、超市、連鎖便利店等領(lǐng)域發(fā)放3300萬(wàn)元政府促消費(fèi)補(bǔ)貼資金，開(kāi)展“元宵惠民購(gòu)”促消費(fèi)活動(dòng)。

發(fā)放時(shí)間及范圍

從2月4日開(kāi)始，每日9時(shí)-21時(shí)，向全市限上家電通訊器材、百貨家居、超市、連鎖便利店等行業(yè)企業(yè)發(fā)放政府促消費(fèi)補(bǔ)貼資金。首輪活動(dòng)配置5天，如資金未使用完畢，將活動(dòng)延期，至資金發(fā)放完畢為止。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

?家電通訊器材、百貨家居類

1.消費(fèi)500元(含)-1000元抵減50元

2.消費(fèi)1000元(含)-3000元抵減100元

3.消費(fèi)3000元（含）以上抵減350元

?超市、連鎖便利店類

消費(fèi)200元（含）以上抵減20元。

市商務(wù)局：參與活動(dòng)的企業(yè)要按照“乙類乙管”防疫政策，嚴(yán)格落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，廣泛宣傳倡導(dǎo)“每個(gè)人都是自己健康第一責(zé)任人”的理念，提醒消費(fèi)者佩戴好口罩，保持安全距離不聚集，營(yíng)造安全的購(gòu)物環(huán)境，助力哈市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。

使用規(guī)則

使用“云閃付”付款碼消費(fèi)，活動(dòng)期間單個(gè)“云閃付”用戶每天在家電通訊器材、百貨家居和超市、連鎖便利店活動(dòng)各享受一次優(yōu)惠，先到先得，額滿即止。“云閃付”必須升級(jí)到最新版本，且允許獲取位置信息，定位信息不在哈爾濱市的不能享受優(yōu)惠。

點(diǎn)擊下方名片，關(guān)注【哈爾濱生活】，在微信后臺(tái)“發(fā)消息”的對(duì)話框回復(fù)“消費(fèi)”的關(guān)鍵詞，即可獲取哈爾濱市“元宵惠民購(gòu)”促消費(fèi)活動(dòng)企業(yè)名單。

哈爾濱元宵節(jié)購(gòu)車優(yōu)惠補(bǔ)貼活動(dòng)

活動(dòng)時(shí)間

哈爾濱市政府決定于2023年2月4日8時(shí)起，在全市開(kāi)展元宵節(jié)購(gòu)車優(yōu)惠補(bǔ)貼活動(dòng)。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

凡在哈爾濱市轄區(qū)內(nèi)入統(tǒng)限額以上乘用車銷售企業(yè)(合作商戶）購(gòu)買“國(guó)六”標(biāo)準(zhǔn)7座以下（含7座）家用新乘用車（含新能源車）的消費(fèi)者，在享受企業(yè)優(yōu)惠政策后，分三檔繼續(xù)享受政府補(bǔ)貼政策：

1、購(gòu)買20萬(wàn)元（含）以下車輛，每臺(tái)車給予3000元補(bǔ)貼。

2、購(gòu)買20萬(wàn)元以上至40萬(wàn)元（含）車輛，每臺(tái)車給予4000元補(bǔ)貼。

3、購(gòu)買40萬(wàn)元以上車輛，每臺(tái)車給予5000元補(bǔ)貼。

注：先到先得，發(fā)完即止（時(shí)間以通過(guò)“云閃付”成功提交購(gòu)車補(bǔ)貼申領(lǐng)材料，并通過(guò)云閃付初審為準(zhǔn)）。

補(bǔ)貼對(duì)象

為持“62”開(kāi)頭銀聯(lián)卡，在哈市合作商戶使用銀聯(lián)POS機(jī)，刷卡并付購(gòu)車全款購(gòu)買家用新乘用車（含新能源車）的消費(fèi)者，參與活動(dòng)人員地域、戶籍不受限制。

操作流程

消費(fèi)者在合作商戶處，完成購(gòu)車后，自行下載“云閃付”并實(shí)名認(rèn)證，在云閃付APP首頁(yè)搜索“黑龍江政府補(bǔ)貼”小程序，進(jìn)入哈爾濱購(gòu)車補(bǔ)貼專區(qū)，將相關(guān)材料拍照上傳（包括但不限于身份證、購(gòu)車發(fā)票、車輛合格證、刷卡付款POS簽購(gòu)單），準(zhǔn)確完整填寫(xiě)個(gè)人信息及購(gòu)車信息，確認(rèn)后成功提交申請(qǐng),并于15日內(nèi)提交哈爾濱市車輛購(gòu)置稅完稅證明。

截圖自：云閃付APP

使用規(guī)則

元宵節(jié)購(gòu)車優(yōu)惠補(bǔ)貼活動(dòng)1000萬(wàn)元，先到先得，發(fā)完即止（時(shí)間以通過(guò)“云閃付”成功提交購(gòu)車補(bǔ)貼申領(lǐng)材料，并通過(guò)云閃付初審為準(zhǔn)）。審核有效憑證合格后，15個(gè)工作日內(nèi)直接向消費(fèi)者支付優(yōu)惠補(bǔ)貼資金。

注：消費(fèi)者戴好口罩，保持安全距離不聚集。

大家可以關(guān)注【哈爾濱生活】，在微信后臺(tái)“發(fā)消息”的對(duì)話框回復(fù)“購(gòu)車”的關(guān)鍵詞，即可獲取2023年哈爾濱元宵節(jié)購(gòu)車優(yōu)惠補(bǔ)貼領(lǐng)取/審核/發(fā)放指南、企業(yè)名單。