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據(jù)錢江晚報報道，最近，“提前還房貸”的熱度再次上漲，網(wǎng)友開玩笑說，年輕人“報復性”還房貸，銀行急了，還貸門檻較大幅度增高。比如，還貸需額外收取違約金，線上預約還貸名額比搶春運高鐵票還難，一些地區(qū)的銀行干脆關閉線上預約通道，只能線下預約。即便是線下預約，還貸人也經(jīng)常會遇到額度約滿，或要排隊幾個月的情況，理由是前面排隊的人太多，銀行審批辦理程序比較慢。

之所以提前還房貸，除了有了一定積蓄外，還貸人還想通過提前還款來減輕壓力。與此同時，2022年以來，股票、基金等價格下行，銀行理財產(chǎn)品出現(xiàn)“破凈”。在這種情況下，普通居民投資風險偏好趨向保守，將原來用于投資的部分資金用于提前還款。

眾所周知，按揭房貸是當前銀行較長信貸投資行為，如果大量按揭房貸者將貸款提前還清，銀行必然有大量富裕信貸資金沒有投放出去，短期內(nèi)也找不到適合的信貸投放項目，對于銀行來說就會出現(xiàn)信貸資金的“閑置”和低效。另外，銀行每年勢必會減少大量的利息收入。

對于提前還款難的問題，正如一家銀行個貸部相關負責人所說，銀行不希望房貸業(yè)務下降太快，同時也不希望已經(jīng)鎖定的收益或有較高收益的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)受到太大影響。房貸收益對于銀行來說是一筆長期穩(wěn)定的生息資產(chǎn)，如果借貸人都紛紛提前還款，會影響銀行對長期資產(chǎn)的計劃安排。

但無論當下居民提前還貸的動機如何，“提前還房貸”是不是影響到了銀行的“賺錢”，銀行方面都應依法依規(guī)按照合同約定來，違約方按規(guī)定承擔違約責任即可。另外，建議相關部門出臺措施，引導銀行適度降低存量房貸利率，進行存量房貸利率下調(diào)試點，降低存量購房人還貸壓力。

上游新聞 李洪鵬

編輯：龍春暉

責編：郎清湘 李洋

審核：陳旭