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文 | 華商韜略 600

12月12日，有傳聞稱，富力地產(chǎn)創(chuàng)始人兼總裁張力，被美國(guó)指控涉嫌行賄，并被英國(guó)倫敦警方逮捕，或?qū)⒚媾R被引渡到美國(guó)受審。

隨后，富力地產(chǎn)與晚間發(fā)布了一條公告，證實(shí)了該傳聞的真實(shí)性。

根據(jù)《福布斯》報(bào)道顯示，早在11月30日，張力就已經(jīng)被倫敦警方逮捕，當(dāng)天便以1500萬(wàn)英鎊保釋，其中富力提供1000萬(wàn)英鎊的擔(dān)保，張力自己則提供剩余500萬(wàn)英鎊，并向美國(guó)提出異議。

如今，根據(jù)《彭博社》報(bào)道，張力將被安置在一個(gè)公寓中，有前軍事特工輪班看守，同時(shí)不能使用任何能夠連接到互聯(lián)網(wǎng)的設(shè)備。

不過(guò)，根據(jù)今早富力地產(chǎn)的另一份公告稱，并沒(méi)有就保釋提供任何保證金，同時(shí)本案將不會(huì)對(duì)公司的業(yè)務(wù)及營(yíng)運(yùn)有重大不利影響。

話雖如此，富力地產(chǎn)仍然不免被波及，12月13日，富力地產(chǎn)港股跌超10%，甚至一度達(dá)到14%。

根據(jù)美國(guó)的指控稱，該案最早可追溯到2015年。

2015年8月，富力地產(chǎn)的子公司在美國(guó)加州收購(gòu)了一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，同事張力通過(guò)加州當(dāng)?shù)厝A裔黃永樂(lè)的介紹，認(rèn)識(shí)了美國(guó)加州前公共事業(yè)部主管Nuru。

2018年，Nuru來(lái)到中國(guó)，富力為其提供了五星級(jí)酒店。同時(shí)張力在邀請(qǐng)Nuru參觀張力的私人別墅時(shí)，贈(zèng)與其一瓶?jī)r(jià)值2070美元的葡萄酒，而Nuru并未按要求上報(bào)。

2020年，Nuru被逮捕，直到今年5月，Nuru承認(rèn)了多項(xiàng)貪污罪名（其中除上述指控外的罪名均與富力無(wú)關(guān)），最高可能面臨20年監(jiān)禁。

鑒于美國(guó)指控的原因及當(dāng)下的世界局勢(shì)，目前有輿論認(rèn)為，這或許是美國(guó)開(kāi)始對(duì)中國(guó)富豪海外資產(chǎn)收割的開(kāi)始。

圖注：美國(guó)加州前公共事業(yè)部主管Mohammed Nuru

不論真實(shí)情況究竟為何，這件事或許對(duì)富力地產(chǎn)本就艱難的境況再度踩上一腳。

2020年，還是富力地產(chǎn)高光的一年，那一年銷售金額突破1300億，躋身千億房企陣營(yíng)。然而很快，富力地產(chǎn)就發(fā)生一系列債務(wù)違約事件，成為人們口中的“爆雷企業(yè)”。

根據(jù)富力地產(chǎn)的財(cái)報(bào)顯示，2021年全年虧損163.5億元，2022年上半年則凈虧損68.99億元，而債務(wù)余額高達(dá)1262.45億元，負(fù)債壓力相對(duì)較大。

虧損的同時(shí)，富力地產(chǎn)開(kāi)始不斷出售資產(chǎn)，其董事長(zhǎng)李思廉在年報(bào)中指出“規(guī)模及速度前所未有”。

不過(guò)，這已經(jīng)不是富力地產(chǎn)第一次承壓。此前，富力地產(chǎn)有多次因?yàn)楦哓?fù)債率而瀕臨生死，幾乎每隔幾年就會(huì)有一次報(bào)道“目標(biāo)是撐過(guò)明年”。

幸而富力的兩位創(chuàng)始人一直很樂(lè)觀，至少?gòu)耐饨鐏?lái)看是這樣。

2018年，彼時(shí)的富力剛剛耗資199.06億元，從萬(wàn)達(dá)手中購(gòu)置了77家酒店達(dá)成“世紀(jì)交易”，就立刻面臨“活下去”的困境，當(dāng)時(shí)的媒體認(rèn)為“世紀(jì)交易”就是雪上加霜的原因。

同年的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，富力的另一個(gè)創(chuàng)始人李思廉說(shuō)：“成為世界最大的豪華酒店業(yè)主，感覺(jué)很好，起碼自己在出差的時(shí)候，可以受到特別的關(guān)注。”

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