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2023-02-08
重磅！2023年重慶預出讓地塊出爐，誰會成為今年山城地王？
更新時間：2023-02-07 21:00:03作者：智慧百科
這兩天，某論壇上一個叫“2023年擬出售土地信息”的帖子引起了很多人注意。
引人關注的原因，主要就是里面透露了2023年重慶擬出讓的幾十宗地塊的土地信息，信息非常炸裂。
山城君查了一下，這個信息來自于APP“渝XX”，是由重慶兩江新區(qū)某研究院開發(fā)的，可信度還是非常高的。
這些預供應地塊里面，有哪些亮點呢？
可以先簡單說下，之前備受關注的渝北泰山電纜、紅巖方大和鴛鴦力帆拆遷地塊都在里面，也就是說汽博板塊很可能將成為未來的樓市明星。
首先是泰山電纜拆遷之后的土地，分成了5塊合計401畝，以及旁邊紅巖方大約109畝，平均容積率2左右，適合打造小高層和洋房混合社區(qū)；
曾有人認為這個地塊將由泰山集團自行開發(fā)，說實話實在讓人捏了一把汗。
如果交給一個實力開發(fā)商全部拿下整體打造，這個位置還是很有想象空間的。
去年底自媒體某樹曾打探過這個地塊，現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷了，唯獨不知道這個地標電纜立塔將如何處理。
如果爆破式拆除，屆時肯定會成為一道風景。
另一個受人關注的地塊，則是鴛鴦力帆工廠拆遷地塊。
整個地塊總占地約700多畝，目前預出讓的是其中的幾宗土地，面積約317畝，容積率約1.5，適合打造純洋房產(chǎn)品。
這個地塊某樹也去打探過，進度其實還更快一點，現(xiàn)在已經(jīng)在做土壤修復了，中間還立了一個白色的實驗室。
這個地塊位于傳統(tǒng)的金開大道富人區(qū)，緊鄰3/5號和園博園以及月光之城購物中心，自身還規(guī)劃了TOD商業(yè)，是北區(qū)難得一見的巨無霸地塊，做成豪宅產(chǎn)品毫無問題。
除此之外，位于觀音橋的電測村地塊、以及緊鄰江北嘴的溉瀾溪地塊，也都是核心區(qū)首屈一指的香餑餑。
有意思的是，發(fā)帖的博主稱“XX置地短期內將不在重慶拿地了，估計只有X湖和X潤能啃”。
對此，“XX置地”未予置評。
山城君認為，如果這塊地XX置地不拿，而X湖事實上更喜歡在新區(qū)低價拿地，概率更大的是在旁邊已有合資項目的X潤。
只是X潤的主要戰(zhàn)場已經(jīng)選擇在了成都，愿意留下多少子彈在重慶？
總體說來，今年樓市小陽春表現(xiàn)不錯，開發(fā)商也在抓住機會及時補血。
如果這輪行情能持續(xù)到四五月份，之前躺平的開發(fā)商勉強能下床走一走了，萎靡已久的土地市場也就有救了。
你覺得哪塊土地會成為地王呢？
