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2023-01-31
銀行貸款”支持“+上海樓市恢復(fù) 港股房企集體走高！
更新時(shí)間：2023-01-27 12:11:11作者：智慧百科
消息面上，有房企從銀行獲得5000萬美元等值人民幣定期貸款融資；上海房市有項(xiàng)目出現(xiàn)有項(xiàng)目出現(xiàn)了“千人搖號(hào)”的場(chǎng)景
財(cái)聯(lián)社1月27日訊（編輯 周新旸）港股地產(chǎn)商板塊集體走強(qiáng)。
消息面上，有房企從銀行獲得5000萬美元等值人民幣定期貸款融資；上海房市有項(xiàng)目出現(xiàn)有項(xiàng)目出現(xiàn)了“千人搖號(hào)”的場(chǎng)景。
港股地產(chǎn)發(fā)展商股票集體上漲
碧桂園(02007.HK)在港交所公告，于2023年1月26日，公司作為借款人與中國民生銀行股份有限公司香港分行訂立融資協(xié)議，據(jù)此，原貸款人已同意向公司提供最高達(dá)5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資，自該貸款獲首次提取日起計(jì)為期36個(gè)月。該貸款所得款項(xiàng)將由公司用于為一般營運(yùn)資金需要進(jìn)行融資，包括但不限于為未償還的債項(xiàng)進(jìn)行再融資。
上海樓市購房預(yù)期有所恢復(fù)
據(jù)“克而瑞上海”公開的周度（2023年1月9日～1月15日）開盤數(shù)據(jù)，近期開盤項(xiàng)目市場(chǎng)冷熱分化依舊明顯，熱門項(xiàng)目及內(nèi)中環(huán)項(xiàng)目仍然搶手。周度開盤的7個(gè)項(xiàng)目中，位于靜安的鴻印里和閔行的古美華庭全部售罄。
2023年1月12日開盤的鴻印里再現(xiàn)“千人搖號(hào)”的名場(chǎng)面，并且以極低的棄號(hào)率成功“日光”
上海2022年全年新房熱度超過二手房，新舊成交比例高達(dá)1:1.8，為近十年來最高。二手房市場(chǎng)受新房供應(yīng)等影響成交量觸底，全年成交二手房16萬套，為近五年最低。不過，自2022年底及2023年元旦后，購房者預(yù)期開始修復(fù)。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，2022年年初受到高供應(yīng)的推動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“高開”，1月單月新房成交面積接近130萬平方米，創(chuàng)下全年峰值。此后成交一路快速下探，4、5月份受到疫情影響，成交陷入停滯。
6月全市按下“重啟鍵”后快速進(jìn)入狀態(tài)，每月一批的集中供應(yīng)提供良好支撐，連續(xù)數(shù)月成交量超過100萬平方米。四季度后勁略顯不足，10月成交面積出現(xiàn)大幅跳水，好在11月成交再度有所回升。
