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《溫州市龍灣區(qū)永興片YB-bn08-029等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》》 批后公告

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一、規(guī)劃修改范圍

本次規(guī)劃修改東至濱海大道、南至紀興東路、西至永海寺路、北至永民路，規(guī)劃用地面積約4.35公頃。

地塊區(qū)位圖

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二、地塊劃分修改

規(guī)劃修改后，本片區(qū)共劃分為4個地塊，地塊編號分別為YB-bn08-029、YB-bn08-030、YB-bn08-031a和YB-bn08-031b。

地塊編號圖

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三、用地功能修改

規(guī)劃修改后，本片區(qū)用地功能以二類居住、加油加氣站和城市軌道交通功能為主。

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四、道路交通修改

規(guī)劃修改后，依據(jù)《溫州市域鐵路S2線（市區(qū)段）沿線道路銜接規(guī)劃》將城市快速路濱海大道紅線寬度拓寬至82米，并對濱海大道與永民路交叉口進行渠化。濱海大道與永民路、紀興東路交叉口應采用右進右出車行組織方式。

地塊規(guī)劃圖

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五、公共配套設施修改

規(guī)劃修改后，YB-bn08-029地塊設置1處基層社區(qū)用房，YB-bn08-030地塊設置1處加油加氣站，YB-bn08-031b地塊設置1處移動通信基站。

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六、城市“四線”修改

規(guī)劃修改后，涉及1處城市藍線，為新開河，總藍線面積為0.18公頃；涉及1處城市綠線，為公園綠地，總綠線面積為0.26公頃；涉及1處城市黃線，為城市軌道交通用地，總黃線面積為0.15公頃。

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七、城市設計引導

本片區(qū)應強化濱海大道的城市界面控制，塑造現(xiàn)代、大氣的城市形象。住宅建筑形式簡約、大氣，整體應呈現(xiàn)立面“公建化”效果，采取整體陽臺、簡潔線條等手法；建筑色彩淡雅、明快，并注重與周邊建筑、環(huán)境有機協(xié)調(diào)。變電所、加油站建筑設計應考慮與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

本片區(qū)“第五立面”塑造應以規(guī)整簡潔為主，選擇合適屋頂形式，加強建筑夜景亮化設計，以形成立體美觀的飛行視域界面。YB-bn08-031b地塊設置無障礙、連續(xù)慢行道（人行道、跑步道），與區(qū)域慢行聯(lián)通，豐富市民游憩體驗。

◎來源：溫州市自然資源和規(guī)劃局

◎版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯(lián)系

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