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12月8日晚間，格力地產(chǎn)宣布重啟收購珠海免稅，公司股票將于9日開市起復(fù)牌。消息一出，股吧沸騰。
8日晚，格力地產(chǎn)發(fā)布購買資產(chǎn)的重大資產(chǎn)重組預(yù)案公告。格力地產(chǎn)擬向珠海市國資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金，購買其持有的珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，同時(shí)擬向不超過35名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金。此次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的發(fā)行價(jià)格為5.38元/股，募集配套資金總額預(yù)計(jì)將超過8億元。
格力地產(chǎn)表示，本次重大資產(chǎn)重組如順利完成后，格力地產(chǎn)將持有珠海免稅100%股份，上市公司將置入行業(yè)前景良好、競爭優(yōu)勢突出、盈利能力較強(qiáng)的免稅業(yè)務(wù)。
格力地產(chǎn)會(huì)成為下一個(gè)免稅“大牛股”嗎？股吧里已經(jīng)有投資者開始數(shù)板了……

圖片來源：股吧

打造免稅業(yè)務(wù)主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)

公告顯示，本次交易中，格力地產(chǎn)利用兼并重組方式實(shí)現(xiàn)將優(yōu)質(zhì)免稅業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入上市公司，有利于增強(qiáng)上市公司的盈利能力，并通過拓展免稅經(jīng)營、醫(yī)療健康等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)消費(fèi)供給和市場經(jīng)濟(jì)持續(xù)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，是推進(jìn)國有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整、積極穩(wěn)妥推進(jìn)國有企業(yè)混合所有制改革的重要舉措。
格力地產(chǎn)稱，本次交易完成后，格力地產(chǎn)將打造以免稅業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、發(fā)展?jié)摿薮蟮纳镝t(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)，以及堅(jiān)持精品化路線的房地產(chǎn)業(yè)三大核心業(yè)務(wù)板塊，上市公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將得到進(jìn)一步優(yōu)化和升級(jí)。同時(shí)，通過產(chǎn)業(yè)整合和資源優(yōu)化，強(qiáng)化上市公司競爭優(yōu)勢和盈利能力，提高上市公司可持續(xù)發(fā)展能力。通過上市公司在大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)及大健康領(lǐng)域的深耕，及上市公司長期以來于房地產(chǎn)業(yè)精品化戰(zhàn)略布局下，上市公司形成良好的運(yùn)營模式和市場口碑，最終實(shí)現(xiàn)上市公司三大核心業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)、協(xié)同發(fā)展。
格力地產(chǎn)三季報(bào)顯示，前三季度，公司共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約27.55億元，同比下降55.35%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約虧損6086.56萬元，同比下降109.5%。截至報(bào)告期末，公司貨幣資金為19.71億元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)261.97億元，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)137.25億元。
對于短期債務(wù)還款情況，格力地產(chǎn)在2022年第三季度業(yè)績說明會(huì)上表示，公司將憑借國有控股上市公司優(yōu)質(zhì)資信，與合作金融機(jī)構(gòu)積極爭取新增融資額度，用以置換部分存量融資，同時(shí)與非銀行債權(quán)人協(xié)商調(diào)整到期債務(wù)的還款節(jié)奏或直接予以延期，降低公司到期債務(wù)的償還金額。對于債券類融資，公司計(jì)劃申請同等金額的公司債注冊額度，目前正在準(zhǔn)備申報(bào)相關(guān)手續(xù)，爭取債券到期前發(fā)行成功，實(shí)現(xiàn)存量債券的合理置換。

原重組方案因原董事長被立案而暫停

格力地產(chǎn)公告顯示，募集配套資金總額預(yù)計(jì)將超過8億元，但不超過本次交易中上市公司以發(fā)行股份購買資產(chǎn)的交易金額的100%，并且募集配套資金發(fā)行股份數(shù)量不超過本次購買資產(chǎn)完成后上市公司總股本的30%。募集配套資金用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金、償還債務(wù)的比例不超過交易作價(jià)的25%，或者不超過募集配套資金總額的50%。在扣除中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，將用于存量涉房項(xiàng)目和支付交易對價(jià)、標(biāo)的公司的項(xiàng)目建設(shè)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等，不用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。
公告顯示，格力地產(chǎn)原擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司合計(jì)持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)，并同時(shí)向通用技術(shù)集團(tuán)投資管理有限公司（簡稱“通用投資”）發(fā)行股份募集配套資金（簡稱“原重組”）。原重組相關(guān)議案已分別經(jīng)公司于2020年5月22日召開的第七屆董事會(huì)第九次會(huì)議、第七屆監(jiān)事會(huì)第四次會(huì)議及于2020年10月30日召開的第七屆董事會(huì)第十四次會(huì)議、第七屆監(jiān)事會(huì)第六次會(huì)議審議通過。
2021年2月10日，因原重組相關(guān)主體涉嫌內(nèi)幕交易被中國證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查或者被司法機(jī)關(guān)立案偵查，根據(jù)當(dāng)時(shí)生效的《上海證券交易所上市公司自律監(jiān)管規(guī)則適用指引第1號(hào)——重大資產(chǎn)重組》規(guī)定，公司決定暫停原重組。由于資本市場環(huán)境變化，且原重組暫停的事由已基本消除，經(jīng)審慎研究及與相關(guān)方友好協(xié)商，公司擬調(diào)整原重組方案。
2020年12月30日，格力地產(chǎn)公告，公司董事長魯君四收到了中國證監(jiān)會(huì)的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，根據(jù)《中華人民共和國證券法》的有關(guān)規(guī)定，中國證監(jiān)會(huì)決定對其立案調(diào)查。
2022年6月17日，公司再次公告，公司董事會(huì)于2022年6月17日從上饒市公安局獲悉，魯君四因涉嫌泄露內(nèi)幕信息被上饒市公安局采取刑事強(qiáng)制措施。魯君四為現(xiàn)任公司董事，該事項(xiàng)系魯君四個(gè)人事項(xiàng)，不影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

編輯：宋兆卿 張晶