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1月17日，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴在世界經(jīng)濟(jì)論壇2023年年會(huì)上發(fā)表特別致辭。在致辭中，劉鶴介紹了2022年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要情況，并表示，相信經(jīng)過努力，2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)將實(shí)現(xiàn)整體性好轉(zhuǎn)，增速達(dá)到正常水平是大概率事件。

同時(shí)，劉鶴表示，預(yù)計(jì)2023年進(jìn)口會(huì)明顯增加，企業(yè)會(huì)加大投資力度，居民消費(fèi)回歸常態(tài)。值得關(guān)注的是，劉鶴特別介紹了中國(guó)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)特別是房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的情況。

劉鶴再次強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，與房地產(chǎn)相關(guān)的貸款占銀行信貸的比重接近40%，房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)收入占地方綜合財(cái)力的50%，房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)居民資產(chǎn)的60%。

“2021年下半年以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格和銷售急劇下降現(xiàn)象，房地產(chǎn)企業(yè)普遍出現(xiàn)流動(dòng)性不暢、資產(chǎn)負(fù)債表惡化，個(gè)別頭部企業(yè)面臨重大風(fēng)險(xiǎn)。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)如果處置不當(dāng)，很容易引發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，必須及時(shí)干預(yù)，但要注意處理好系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。”劉鶴在致辭中表示。

劉鶴進(jìn)一步表示，在防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)方面，主要有三大方法：第一，通過保護(hù)契約和產(chǎn)權(quán)，穩(wěn)定預(yù)期。針對(duì)涉及全國(guó)188萬居民的2600多個(gè)已付款未交付項(xiàng)目，我們從“保交樓”入手，使市場(chǎng)避免恐慌。

第二，大量輸血，改善房地產(chǎn)企業(yè)的流動(dòng)性，主要包括商業(yè)銀行提供貸款、為房企發(fā)債提供擔(dān)保、促進(jìn)股權(quán)融資等。

第三，調(diào)整在房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱期間采取的管制措施，擴(kuò)大有效需求，使房地產(chǎn)公司具備造血功能。通過這些努力，市場(chǎng)供求關(guān)系開始明顯改善。從未來看，中國(guó)仍處于城市化較快發(fā)展階段，巨大的需求潛力將為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐。

同一日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2022年房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2022年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資為132895億元，相比2021年下降10%。其中，住宅投資為100646億元，下降9.5%。

銷售方面，數(shù)據(jù)顯示，2022年，商品房銷售面積為135837萬平米，相比較2021年下降24.3%。其中，住宅銷售面積跌幅更大，為26.8%。金額方面，2022年，商品房銷售額為133308億元，下降26.7%。其中，住宅銷售額下降28.3%。（華夏時(shí)報(bào)）