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2023-01-31
河北首富楊卓舒，曾配27個(gè)保姆、10個(gè)保鏢，為何一夜淪為階下囚？
更新時(shí)間：2022-06-03 09:01:27作者：佚名
如果有人告訴你，10萬元就能開房地產(chǎn)公司賺大錢，你一定會(huì)想，此人是想錢想瘋了吧？
但是，在29年前的河北，卻有人將此變成了現(xiàn)實(shí)。
他用借來的10萬資金，殺入以重資產(chǎn)著稱的房地產(chǎn)市場，以一招“空手套白狼”狂賺4600萬，在河北房地產(chǎn)市場掀起狂風(fēng)巨浪。
此后，他曾連續(xù)4年蟬聯(lián)河北首富，還以47億元身家，上榜2011年福布斯財(cái)富榜第15位。
卓達(dá)集團(tuán)董事長楊卓舒
身價(jià)暴漲后的他，給自己配備了12名美女秘書、10個(gè)保鏢，為父母雇傭了27個(gè)保姆，高調(diào)作風(fēng)引起了不少爭議。
而最終，他卻因策劃一起“令40萬人入局，涉案金額100多億”的非法集資騙局，令兩父子雙雙投案自首，淪為階下囚。
身敗名裂的他，只得黯然退出了曾令他輝煌半生的房地產(chǎn)江湖。
他，就是卓達(dá)集團(tuán)董事長楊卓舒。
卓達(dá)集團(tuán)
在河北，楊卓舒可謂是家喻戶曉的人物。
而從白手起家到坐擁數(shù)十億資產(chǎn)的首富，楊卓舒的發(fā)家史，堪稱奇跡。
1993年，楊卓舒從工作了10多年的河北某報(bào)社主編位置上辭職，放棄了令眾人艷羨不已的金飯碗，以41歲高齡下海創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)辦了河北卓達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)。
只用了10萬元原始資金，在沒有相關(guān)背景和資源的情況下，操盤第一個(gè)項(xiàng)目就將4600萬收入囊中，這在房地產(chǎn)江湖上堪稱奇跡，史無前例。
楊卓舒也因此一戰(zhàn)封神。
要知道，當(dāng)年潘石屹的第一桶金是100萬，馮侖是300萬，王健林是1000萬。而楊卓舒一個(gè)人的戰(zhàn)績，比3位大咖的總和還要多2倍不止。
楊卓舒
因此，楊卓舒被冠以“商業(yè)奇才”的美稱。同時(shí)，他也因擅長“無中生有式”資源轉(zhuǎn)換和整合能力，被詬病為玩“空手套白狼”游戲的絕頂高手。
1993年，正值海南房地產(chǎn)泡沫破裂，業(yè)內(nèi)一片蕭條的悲觀時(shí)期，楊卓舒卻憑著在報(bào)社練就的對(duì)時(shí)事的敏感度和對(duì)市場的洞見力，預(yù)見到房地產(chǎn)的巨大商機(jī)，于是毅然從報(bào)社辭職，投身房地產(chǎn)行業(yè)。
但是，以楊卓舒當(dāng)時(shí)的積蓄，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支撐房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作。
怎么辦？
他先是東拼西湊借來10萬元，注冊(cè)了公司。
楊卓舒
沒有地皮，他就向朋友借來一輛二手韓國大宇，把車抵押給石家莊城郊欒城縣的農(nóng)民，獲得30畝土地的開發(fā)權(quán)。
同時(shí)向農(nóng)民承諾：生意成功，他就用錢來贖車；如果生意失敗，不僅歸還農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)，還以車作為補(bǔ)償。
然后，他掏出自己幾萬元的全部身家，用來購買建材。幾萬元當(dāng)然不足以支付材料全款，于是楊卓舒又和供貨商談條件，稱可以用建好的房子做抵押。
就這樣，原材料問題也解決了。
項(xiàng)目施工期間，現(xiàn)場一派熱火朝天的景象，材料運(yùn)輸、工程施工車輛和施工人員絡(luò)繹不絕。楊卓舒乘勢在項(xiàng)目旁邊打出廣告牌，為他在建的樓盤賣期房。
深諳營銷策略的他，又利用自己在報(bào)社的人脈關(guān)系，在《石家莊日?qǐng)?bào)》賒下整個(gè)版面，登出“卓達(dá)別墅每平方米1588元，沒有福利分房了，到卓達(dá)花園享受福利物業(yè)。”的廣告。
昔日媒體報(bào)道
楊卓舒所說的福利物業(yè)，指的是：包括樓盤綠化及乘車在內(nèi)的60余項(xiàng)服務(wù)，全部為業(yè)主免費(fèi)。而且，水電和供暖費(fèi)用也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他樓盤。
據(jù)說，當(dāng)時(shí)石家莊的普通商品房價(jià)格都在2000元以上，而楊卓舒的別墅卻只賣1588。該消息在報(bào)紙上一經(jīng)登出，立馬在石家莊引起巨大轟動(dòng)。人們潮水般涌入，銷售現(xiàn)場可用人滿為患來形容。
就這樣，4600萬購房款輕松落入楊卓舒口袋。
資料圖
但是，項(xiàng)目建設(shè)的資金開銷很大，預(yù)售款很快用完，怎么辦？但這卻難不倒楊卓舒。
他再次施展自己的“天才整合術(shù)”：又一次將在建的房子作抵押，去各路供應(yīng)商那里賒鋼筋、水泥，甚至汽車、家電，并將富余的商品進(jìn)行銷售。
這一次，他不僅順利解決了資金問題，還為公司創(chuàng)造了3個(gè)億的銷售額。
事情到這里，還沒有結(jié)束。
正當(dāng)業(yè)主們按約前來收樓時(shí)，詭異的一幕發(fā)生了：
自己當(dāng)初買的別墅，現(xiàn)在卻變成了普通的商業(yè)住宅。
憤怒之下，業(yè)主們紛紛找楊卓舒討要說法。而面對(duì)群情洶涌的業(yè)主，楊卓舒卻表現(xiàn)得異常淡定。
他說：“我們廣告上說的別墅，是指這個(gè)小區(qū)的名字里有‘別墅’兩個(gè)字，不是說房子是別墅。”
明明是強(qiáng)詞奪理的偷換概念，但楊卓舒卻仿佛胸有成竹。
而面對(duì)已成定局的結(jié)果，和低于市面的價(jià)格，維權(quán)意識(shí)不足的業(yè)主們果然不久就偃旗息鼓，事情最終不了了之。
初嘗勝利果實(shí)的楊卓舒，不僅對(duì)自己的這套策略深以為榮，還以“用最少的資源做最大限度的事情”，來總結(jié)自己的“成功之道”。
楊卓舒
此后，楊卓舒又故伎重施，“資源互換整合”的手段屢試不爽，公司發(fā)展神速。到了90年代末期，卓達(dá)已成為涵蓋房地產(chǎn)建筑、教育、文化、物業(yè)管理、旅游等業(yè)務(wù)的大型集團(tuán)公司。
并在2002-2003年中，兩度獲得“中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)50強(qiáng)”稱號(hào)，凈資產(chǎn)逾百億元，成為河北省最大的房地產(chǎn)企業(yè)。
但是，對(duì)于有著遠(yuǎn)大志向的楊卓舒來說，這還僅僅只是開始。
造房之后，他開啟了轟轟烈烈的造城運(yùn)動(dòng)——在河北開發(fā)一個(gè)3萬畝的太陽城項(xiàng)目，修一條120米寬的路與藁城打通，把石家莊打造成一個(gè)擁有600萬居民的大城市。
而據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)時(shí)石家莊總?cè)藬?shù)還不到200萬。
之后，造城計(jì)劃開始向其它城市延伸。
卓達(dá)集團(tuán)
在天津武清打造卓達(dá)三溪塘、卓達(dá)太陽城養(yǎng)老社區(qū)；在山東威海建設(shè)海港、卓達(dá)香水海新城。南起三亞，北至呼倫貝爾，卓達(dá)的項(xiàng)目越做越大，戰(zhàn)線也拉得越來越長。
除此之外，他也很擅長把自己的業(yè)務(wù)經(jīng)營和政府的政策相結(jié)合，以獲取政府的背書和扶持，從而達(dá)到自己的利益和影響力最大化。
一次，楊卓舒得知，河北省計(jì)劃在石家莊建一個(gè)亞洲最大的服裝制作貿(mào)易中心。
楊卓舒得到消息后，立馬著手規(guī)劃，緊跟政府步調(diào)，準(zhǔn)備在石家莊東北部建設(shè)一座現(xiàn)代化的大型服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
在對(duì)外經(jīng)營策略上，楊卓舒以勇猛快進(jìn)、雷厲風(fēng)行著稱。
而在公司內(nèi)部，楊卓舒則獨(dú)斷專行，像個(gè)“土皇帝”。
楊卓舒曾說：“在卓達(dá)，一草一木都姓楊。只要我想上一個(gè)項(xiàng)目，我就能上，即使全體員工反對(duì)，我也不會(huì)改變?！?/p>
他信奉專制化的管理風(fēng)格，認(rèn)為不受任何人的制約，才可以令工作效率最大化。
因此，盡管卓達(dá)在北京和三亞等地有4個(gè)分公司，但楊卓舒卻一人擔(dān)任了4個(gè)分公司的負(fù)責(zé)人。因?yàn)槭卤毓H，楊卓舒每天早上7點(diǎn)半就開始工作，凌晨才下班。
在公司，他規(guī)定員工每天都要寫一篇感想，他再用紅筆進(jìn)行批復(fù)，頗有古代皇帝批閱奏折的畫風(fēng)。
楊卓舒
除此之外，他還給自己配備了12個(gè)漂亮的女秘書，分別負(fù)責(zé)宣傳、項(xiàng)目、翻譯等工作，隨時(shí)隨地聽候楊卓舒的差遣。
一次，楊卓舒某個(gè)項(xiàng)目因?yàn)橘Y金回籠慢，農(nóng)民工工資被拖欠，因此怨聲不斷。
趁著楊卓舒來工地視察工作的機(jī)會(huì)，被欠薪的農(nóng)民工們一窩蜂地沖上來，將楊卓舒團(tuán)團(tuán)圍住。在一片混亂和推搡中，保安和農(nóng)民工發(fā)生了嚴(yán)重的沖突，現(xiàn)場還有民工受傷。
而當(dāng)楊卓舒去醫(yī)院慰問這位民工時(shí)，余怒未消的民工竟然抄起床頭的物品向楊卓舒砸了過去，楊卓舒頭上頓時(shí)鮮血淋漓。
楊卓舒沒想到這個(gè)民工如此“膽大包天”，但因?yàn)樽约豪硖澰谙?，楊卓舒無奈只能強(qiáng)咽下這口氣，轉(zhuǎn)身就為自己招聘了10個(gè)保鏢，時(shí)刻為自己護(hù)駕。
保鏢們1個(gè)負(fù)責(zé)開車，1個(gè)負(fù)責(zé)點(diǎn)煙，1個(gè)負(fù)責(zé)聽電話，其余的主要負(fù)責(zé)裝點(diǎn)門面。
不僅工作上頗為高調(diào)，生活中排場也不小。
有著“大孝子”之稱的楊卓舒，在家中配備了27個(gè)保姆，9個(gè)給父親，18個(gè)給母親。
除了“首富”、“作風(fēng)高調(diào)”為人熟知外，楊卓舒還有一個(gè)顯著的特點(diǎn)：熱衷慈善事業(yè)。
從2002年起，他每年出資800萬元，全費(fèi)資助全國200個(gè)家境貧困的大學(xué)生；截止2019年，他捐獻(xiàn)的公益慈善金額達(dá)到4000萬元，還救助了上萬余名失學(xué)兒童；為受災(zāi)地區(qū)捐款、為身患疾病的學(xué)生，執(zhí)行任務(wù)時(shí)犧牲的民警家屬捐款等等。
卓達(dá)集團(tuán)
也因此，楊卓舒三次榮獲“中華慈善獎(jiǎng)”，兩次當(dāng)選“中國十大慈善家”。
即使身為首富，攤子鋪得太大，也難免顧此失彼。
在2011年到2013年，楊卓舒一共簽了四個(gè)城市的“造城”項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)需要3000多億，而他的公司總資產(chǎn)才500億。
而房地產(chǎn)市場經(jīng)過近20年的發(fā)展已日趨成熟，此時(shí)的楊卓舒，再想用“空手套白狼”已經(jīng)不靈了。
正在楊卓舒焦頭爛額之際，一個(gè)叫紀(jì)勇的人來到了他的身邊，還帶給他一個(gè)茶臺(tái)。這可不是用一般材料制作的茶臺(tái)，這材料水泡不壞、火點(diǎn)不著、刀砍不爛，關(guān)鍵的是，還能建房！
楊卓舒聽了之后激動(dòng)萬分，正如溺水的人抓到一根救命稻草，這不正是拯救公司的神器嗎？
于是楊卓舒立馬收購了紀(jì)勇的公司，開始包裝他的“新材料”，宣稱用此材料蓋一棟別墅只要15天，內(nèi)外裝修同步完成。
楊卓舒
并稱新材料50%是建筑垃圾、煤矸石、粉煤灰和各種農(nóng)業(yè)廢棄物，利潤率可達(dá)40%甚至50%。
宣傳到位了，楊卓舒再次“創(chuàng)造”了令人瞠目結(jié)舌的財(cái)富神話：
卓達(dá)官網(wǎng)資料顯示，截至2015年，卓達(dá)新材料已拿下2萬億元訂單，雖然當(dāng)年全國建材批發(fā)商品銷售總額才1.195萬億。
但楊卓舒說，他的產(chǎn)品已覆蓋海內(nèi)外，僅俄羅斯一家，就簽訂了每年6000億的大訂單。
當(dāng)有人質(zhì)疑，2015年中國對(duì)俄羅斯進(jìn)出口總值才4227.3億人民幣時(shí)，楊卓舒卻振振有詞：“誰規(guī)定我的業(yè)務(wù)不能大過中國貿(mào)易的數(shù)額？”“反對(duì)卓達(dá)，就是反對(duì)普京！”
楊卓舒
但實(shí)際上，口號(hào)喊得很大，所謂的新材料卻陷入了“原材料價(jià)格昂貴，生產(chǎn)成本奇高，缺乏研發(fā)技術(shù)，集成房屋在國內(nèi)無法推廣”的泥沼，根本銷不出去。
被楊卓舒吹得神乎其神的新材料 ，實(shí)際上只適合蓋別墅，蓋3層以上的房屋都很難。
究其原因，主要是因?yàn)樽窟_(dá)的集成房屋是“以鋼為結(jié)構(gòu)，以填充保溫材料的板材為內(nèi)外墻”建造，這種方式比較適合建別墅。
如果用來建3層以上的住宅，成本就非常高昂。不僅建設(shè)成本高于一般的鋼混結(jié)構(gòu)，而且后期的維護(hù)保養(yǎng)也將耗費(fèi)大量財(cái)力和人力，因此實(shí)際操作很難。
所以，盡管楊卓舒聲稱簽了很多合同，但其實(shí)都只是一紙空談。
至此，山窮水盡的楊卓舒想出了最后的絕招：將“造城”和“新材”項(xiàng)目，包裝成理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)行售賣 。
2015年，他的理財(cái)產(chǎn)品正式發(fā)售：
“最低收益率為28%。投100萬就有22%的利息，投500萬，利息高達(dá)34%?！?/p>
如此吸引人的條件，如此高昂的利息，讓無數(shù)人怦然心動(dòng)，躍躍欲試。在狂熱的氣氛烘托下，40多萬人滿懷憧憬入場，投資金額累計(jì)達(dá)100多億。
資料圖
然而，相較于3000多億的資金缺口，100多億顯然是鞭長莫及。
當(dāng)年年底，一篇關(guān)于“卓達(dá)新材百億融資術(shù)”的報(bào)道出現(xiàn)，關(guān)于楊卓舒“龐氏騙局”的質(zhì)疑聲音開始出現(xiàn)。
此時(shí)，楊卓舒又開始給投資者畫大餅，穩(wěn)定軍心：“我們一筆業(yè)務(wù)就上百億。你推銷我們的任何一種產(chǎn)品都可以成為千萬富翁，億萬富翁。”
“不就是點(diǎn)錢嗎，不就是100億嗎，我告訴你們1000億也沒事，只要楊某人在，1000億也是小不點(diǎn)錢?！?/p>
“你們現(xiàn)在有人要退款，我可能告訴你隨便退，但是退了以后我們就把你記入黑名單，永遠(yuǎn)不要再回來?！?/p>
然而，泡沫吹得再漂亮，也總會(huì)有破滅的一天。
資料圖
因無法兌現(xiàn)當(dāng)初對(duì)民眾的承諾，房產(chǎn)也因資金鏈斷裂沒有實(shí)質(zhì)的落地，2019年5月18日，楊卓舒終于承受不了如此巨大的壓力，帶著兒子主動(dòng)到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)投案自首。
而就在一周前，他還與央企中鐵建工進(jìn)行了簽約，雙方計(jì)劃合作共建總規(guī)劃350萬平米香水海大四期、五期綠色裝配式建筑項(xiàng)目。
資料圖
2019年11月27日，石家莊裕華區(qū)人民法院，對(duì)楊卓舒非法吸收公眾存款罪，進(jìn)行了首次審理。但由于案情特別復(fù)雜，案件直到今天仍然沒有宣判。
但可以想見，楊卓舒的余生，很有可能將在鐵網(wǎng)高墻內(nèi)度過，再也難以重獲自由。不知道，如今，70高齡的他，是否會(huì)時(shí)常想起那些因他而傾家蕩產(chǎn)，甚至負(fù)債累累的投資人？是否會(huì)在深夜時(shí)痛悔流淚，夜不能寐？
然而，這一切已無法從頭再來。
君子愛財(cái)，取之有道。守住底線，方可長久。
依靠投機(jī)取巧和損害他人利益而獲得的成功，也許會(huì)帶來一時(shí)的繁華，但即使表面再美，也只是海市蜃樓的幻象，終究會(huì)被時(shí)間無情地戳破。
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作者：南瓜先生
編輯：青草