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樂(lè)居買房訊1月12日，克而瑞河南區(qū)域發(fā)布2022年1-12月河南省房企銷售排行榜。

2022年1-12月河南省房企全口徑銷售排行榜中，建業(yè)集團(tuán)（約188.32億元），碧桂園（約173.91億元），正商集團(tuán)（約123.61億元）摘得全口徑銷售金額榜單前三名。

建業(yè)集團(tuán)（約275.58萬(wàn)㎡），碧桂園（約194.80萬(wàn)㎡），正商集團(tuán)（約164.20萬(wàn)㎡）摘得銷售面積榜單前三名。

行業(yè)持續(xù)波動(dòng)，門檻下滑過(guò)半

整體來(lái)看，2022年疫情反復(fù)，封控頻繁且周期長(zhǎng)，多行業(yè)遭受重創(chuàng)，客戶對(duì)未來(lái)收入及市場(chǎng)信心嚴(yán)重不足，購(gòu)房意愿降低。河南省整體市場(chǎng)下滑嚴(yán)重，同比跌幅持續(xù)擴(kuò)大。季度環(huán)比來(lái)看，自10月份“口罩”因素社會(huì)面擴(kuò)大，封控周期長(zhǎng)，導(dǎo)致成交乏力，2022年Q4季度業(yè)績(jī)嚴(yán)重萎縮，環(huán)比縮減近三成。

年度同比來(lái)看，2022年房企TOP30銷售金額約1417億元，同比下降約55%；銷售面積約1615萬(wàn)㎡，同比下降約56%；整體銷售規(guī)模跌幅過(guò)半。

2022年各梯隊(duì)房企上榜門檻均大幅下滑，僅TOP5房企上榜門檻下滑幅度低于50%，其余梯隊(duì)均跌幅過(guò)半。其中TOP3房企上榜門檻僅為123.61億元，同比下滑50%。

2022年各梯隊(duì)房企上榜門檻均大幅下滑，僅TOP5房企上榜門檻下滑幅度低于50%，其余梯隊(duì)均跌幅過(guò)半。其中TOP3房企上榜門檻僅為123.61億元，同比下滑50%。

本土房企仍占半壁江山 建業(yè)集團(tuán)榜首

2022年河南省企業(yè)金額榜中建業(yè)集團(tuán)仍位居榜首，銷售業(yè)績(jī)約達(dá)188.32億元，貢獻(xiàn)本土TOP20企業(yè)金額榜的約23%份額，銷售面積約達(dá)175.58萬(wàn)方，也占據(jù)面積榜首。

建業(yè)以一省的精耕，從省會(huì)到地市到縣城，可謂是鋪的滿滿當(dāng)當(dāng)，但伴隨市場(chǎng)去化速度降緩和庫(kù)存壓力的增重，加之其民企的屬性，資金布局風(fēng)險(xiǎn)過(guò)重，優(yōu)勢(shì)逐漸縮小。

明星項(xiàng)目助力，萬(wàn)科、招商排名上浮

2022年四季度長(zhǎng)周期的疫情波及下，更加考驗(yàn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力。

萬(wàn)科排名上升一位，超過(guò)華潤(rùn)位列第四，表現(xiàn)較為突出，其原因在于周口的項(xiàng)目萬(wàn)科溥天龍?zhí)煤吐尻?yáng)萬(wàn)科春華西園甲第的優(yōu)秀交付動(dòng)作和強(qiáng)大的營(yíng)銷能力。

招商蛇口項(xiàng)目聚集于鄭州主城及環(huán)鄭，而在本次全年金額榜單中排名第20位，相比前三季度上升7位，是一個(gè)較大的跨越。其中惠濟(jì)區(qū)招商美景雍瑞園銷售額占比近30%,優(yōu)秀項(xiàng)目貢獻(xiàn)力更強(qiáng)。

本次面積榜新入榜企業(yè)上和集團(tuán)，位于商丘市睢縣，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有睢縣上和府、 睢縣書(shū)香上院等，銷售面積達(dá)約17.71萬(wàn)㎡，聚集縣級(jí)銷售發(fā)力，擠進(jìn)榜單前30，位列第26位。

資金壓力尚存，強(qiáng)者恒強(qiáng)擇機(jī)而行

2022年大浪淘沙后，市場(chǎng)預(yù)期降低，政府讓利，未暴雷的房企尚有生機(jī)，但資金壓力仍巨大，各房企城市公司屢見(jiàn)降級(jí)，流量＞價(jià)格。本土房企仍未走出生死劫，花樣促銷仍將是常態(tài)，而國(guó)央企實(shí)力較強(qiáng)，公開(kāi)市場(chǎng)機(jī)會(huì)多，擇機(jī)而行搶占資源。

在目前“保交付”情緒下，未來(lái)市場(chǎng)上能夠做到“有實(shí)力”、“穩(wěn)信心”的企業(yè)，將具備一定的公信力，更能獲得客戶的信賴。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房