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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月19日，世邦魏理仕最新發(fā)表《2023年亞太區(qū)投資者意向調(diào)查》，指香港在房地產(chǎn)投資目的地城市中排名第五，時(shí)隔四年返回前五位。東京成為首選投資目的地，其后依之為新加坡、胡志明市及悉尼。

世邦魏理仕香港區(qū)研究部主管陳錦平表示，隨著與內(nèi)地通關(guān)及市場(chǎng)出現(xiàn)更合理的資產(chǎn)價(jià)值，投資者留意到香港市場(chǎng)特別具有吸引力，使香港自2020年以來(lái)首次進(jìn)入前五名。另一方面，香港正逐步復(fù)蘇，而這或會(huì)比預(yù)期的更快、更強(qiáng)勁。

世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部執(zhí)行董事兼主管甄浚岷指，由于持續(xù)加息、股市下行及潛在的經(jīng)濟(jì)衰退，投資者正采取謹(jǐn)慎的態(tài)度。正當(dāng)香港慢慢穩(wěn)健復(fù)蘇，預(yù)計(jì)今年下半年整體投資活動(dòng)將加速，而工業(yè)、物流及零售物業(yè)為投資者的首選。

另外，超過(guò)60%的投資者預(yù)計(jì)今年零售和甲級(jí)寫字樓將出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。盡管物流為最受歡迎的資產(chǎn)類別，但今年只有11%的投資者愿意提出高于意向價(jià)的價(jià)格，而2022年的數(shù)字則為35%。93%機(jī)構(gòu)投資者預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)配置將增加或保持穩(wěn)定。